1.1: Marco legal de la edificación e ITE/IEE
Panorama de las obligaciones legales de conservación, seguridad y habitabilidad, así como del origen, estructura y objetivos de la ITE/IEE en los distintos marcos normativos.

 1.2: CTE aplicado a edificios existentes
Claves del Código Técnico de la Edificación cuando se trabaja sobre parque construido: DB-SE, DB-SI, DB-HS, DB-HE, DB-HR y su lectura práctica para inspecciones y propuestas de rehabilitación.

 1.3: Ordenanzas, guías técnicas y documentos de apoyo
Revisión de ordenanzas municipales, guías de organismos profesionales y documentos de apoyo que complementan y aterrizan el CTE en la práctica de la inspección.

 1.4: Conceptos de rehabilitación integral y ciclo de vida
Diferencia entre mantenimiento, reparación, rehabilitación parcial e integral; visión de ciclo de vida, obsolescencia técnica y funcional, y relación con la planificación de inversiones.

 1.5: Responsabilidad técnica, seguros y trazabilidad de decisiones
Rol y responsabilidad del técnico en ITE/IEE y diagnóstico; seguros, responsabilidad civil y penal, importancia de la trazabilidad de la información y del criterio aplicado en cada informe.

 2.1: Planificación de la inspección y acopio de antecedentes
Cómo preparar una inspección: recopilación de planos, informes previos, licencias, histórico de intervenciones y definición del alcance según tipología de edificio y encargo.

2.2: Metodología de visita, muestreo y registro de datos
Organización de recorridos, selección de zonas representativas, levantamiento de datos en campo y uso sistemático de fichas, fotografías, croquis y checklists.

 2.3: De la observación al diagnóstico técnico argumentado
Transformar observaciones en diagnósticos: identificación de síntomas, formulación de hipótesis de causa, validación, clasificación de daños y valoración de riesgos.

 2.4: Estructura y contenido de informes ITE/IEE
Partes del informe: introducción, metodología, descripción del edificio, listado de daños, evaluación, propuestas de actuación, anexos gráficos y tablas resumen.

 2.5: Comunicación de resultados a clientes y administraciones
Cómo explicar las conclusiones de forma clara a comunidades, administradores de fincas, promotores y técnicos municipales, gestionando expectativas y escenarios de actuación.

 3.1: Bases de comportamiento estructural en edificios existentes
Repaso práctico de conceptos de estabilidad, redistribución de esfuerzos y funcionamiento de estructuras en edificios de hormigón, acero y madera.

 3.2: Patología en estructuras de hormigón armado
Fisuración, deformaciones, carbonatación, corrosión de armaduras, pérdidas de sección y ataques químicos; cómo reconocerlas y valorarlas en inspección.

 3.3: Patología en estructuras de acero
Corrosión, pandeos, fisuras en soldaduras, uniones atornilladas deficientes y problemas de protección frente al fuego; criterios de riesgo y tipificación de daños.

 3.4: Patología en estructuras de madera
Humedades, xilófagos, pudriciones, deformaciones excesivas y colapsos parciales; técnicas básicas para inspeccionar, sondear y valorar capacidad resistente.

3.5: Evaluación de gravedad y recomendaciones de refuerzo
Criterios para graduar la importancia de los daños estructurales y para proponer, de forma fundamentada, la necesidad de refuerzos, limitaciones de uso o medidas inmediatas de seguridad.

 4.1: Tipologías de fachadas y sistemas de cerramiento
Fábricas tradicionales, hojas dobles, cámaras, sistemas ligeros, fachadas ventiladas y prefabricadas; puntos singulares en encuentros, apoyos y anclajes.

 4.2: Patología en fachadas: fisuras, desprendimientos y corrosión
Mecanismos de daño más habituales: desplomes, fisuras, despegues de revocos, corrosión de anclajes, riesgo de caída de elementos y su valoración en ITE/IEE.

4.3: Cubiertas planas e inclinadas: fallos y filtraciones
Problemas en pendientes, puntos singulares, encuentros con petos, lucernarios y sumideros; filtraciones, daños en forjados y espacios bajo cubierta.

4.4: Sistemas SATE y soluciones de aislamiento exterior
Principios del SATE, errores frecuentes de ejecución, patologías típicas y su detección en inspección; integración con estrategias de rehabilitación energética.

 4.5: Estanqueidad, durabilidad y estrategias de intervención
Criterios para proponer intervenciones en envolvente: sellados, sustitución de recubrimientos, sistemas de impermeabilización y soluciones compatibles con el estado actual.

 5.1: Tipologías de humedades y mecanismos de aparición
Humedades por capilaridad, filtraciones laterales, aportes accidentales, condensaciones superficiales y condensaciones intersticiales; cómo diferenciarlas en la práctica.

 5.2: Herramientas de diagnóstico: inspección, medición y termografía
Uso de medidores, sondas, cámaras termográficas y observación sistemática para localizar recorridos de agua, puentes térmicos y puntos de condensación.

 5.3: Sales higroscópicas, eflorescencias y degradación de materiales
Cómo identificar sales, su impacto sobre revestimientos, fábricas y morteros, y cómo condicionan la elección de sistemas de reparación y acabados.

 5.4: Confort higrotérmico y riesgos asociados a humedades
Relación entre humedades, calidad del aire interior, aparición de mohos, sensación de disconfort y riesgo para la salud de los ocupantes.

 5.5: Propuestas de actuación y seguimiento de eficacia
Diseño de soluciones de tratamiento: corte de capilaridad, drenajes, ventilación, aislamiento, control de puentes térmicos y sistemática de seguimiento para comprobar resultados.

6.1: Instalaciones térmicas y climatización (HVAC) en servicio
Revisión de salas de calderas, redes de distribución, terminales y sistemas de control; síntomas de obsolescencia, ineficiencia y riesgo de fallos críticos.

 6.2: Instalaciones eléctricas de baja tensión (REBT) y seguridad
Cuadros, derivaciones, protecciones, canalizaciones y puesta a tierra; criterios para detectar instalaciones peligrosas, obsoletas o claramente insuficientes.

 6.3: Protección contra incendios (PCI) en edificios existentes
Análisis de medios de detección, alarma, extinción y evacuación; cumplimiento mínimo, carencias habituales y propuestas de mejora en base a riesgo real.

 6.4: Fontanería, saneamiento y redes de evacuación
Diagnóstico de fugas, corrosión, atascos recurrentes, retornos y falta de ventilación; impacto sobre humedades, salubridad y habitabilidad del edificio.

 6.5: Integración de instalaciones en la IEE y propuestas de actualización
Cómo reflejar el estado de las instalaciones en la IEE, jerarquizar actuaciones y formular recomendaciones compatibles con estrategias de rehabilitación energética y normativa.

7.1: Auditoría energética básica a partir de la IEE
Cómo usar los datos de la inspección y de la IEE para elaborar un diagnóstico energético del edificio, identificando puntos débiles y potencial de mejora.

 7.2: Estrategias de rehabilitación hacia NZEB en edificios existentes
Actuaciones sobre envolvente, sistemas y control que pueden acercar el edificio a estándares de consumo casi nulo, respetando sus condicionantes constructivos y de uso.

 7.3: Herramientas de certificación y simulación energética
Uso de herramientas reconocidas para la certificación energética y simulación de escenarios de mejora, analizando su utilidad en el contexto de la IEE.

 7.4: Análisis económico: ahorros, payback y retorno de inversión
Transformar mejoras técnicas en números: estimación de ahorros, periodos de retorno y argumentos económicos para propietarios, comunidades y gestores de activos.

7.5: Integración con ayudas públicas, ESG y financiación verde
Cómo conectar el plan de mejora energética con programas de ayudas, criterios ESG y productos de financiación verde, usando la IEE como documento de soporte técnico.

 8.1: Marco normativo de accesibilidad en edificios existentes
Exigencias legales, estándares y criterios técnicos para accesibilidad en edificios de vivienda, terciario y dotacional; enfoque basado en derechos y uso real.

8.2: Detección de barreras en la inspección y en la IEE
Identificación sistemática de barreras en accesos, recorridos, núcleos verticales, aparcamientos, aseos y espacios comunes durante la visita técnica.

 8.3: Soluciones de mejora: itinerarios accesibles, ascensores y ajustes
Tipologías de intervención: rampas, plataformas, ascensores, pasamanos, ampliación de huecos y adecuación de puertas y recorridos; condicionantes estructurales y funcionales.

 8.4: Accesibilidad sensorial, comunicación y señalética
Iluminación, contrastes, señalización, pavimentos táctiles, sistemas de aviso y ayudas a la orientación; cómo incorporarlos al diagnóstico y a las propuestas.

 8.5: Priorización y fases de actuación en accesibilidad
Criterios para integrar la mejora de accesibilidad en los planes de rehabilitación derivados de la ITE/IEE, estableciendo fases, costes y beneficios sociales.

 9.1: De la ITE/IEE al plan de proyecto y obra
Cómo convertir las conclusiones del informe en un programa de actuaciones, definiendo alcances, fases y prioridades de intervención en el edificio.

9.2: Planificación de plazos, fases y convivencia con usuarios
Técnicas básicas de planificación en rehabilitación, gestión de obra en edificios ocupados, comunicación con usuarios y minimización de afecciones.

 9.3: Costes, mediciones y control económico
Relación entre diagnóstico, mediciones, presupuestos y seguimiento económico; uso de EEV/EVA, comparativos de ofertas y ajustes durante la obra.

9.4: Coordinación de agentes y control de alcance
Relaciones entre técnico de ITE/IEE, proyectista, dirección facultativa, coordinador de seguridad, constructora, administración y propiedad; gestión de cambios de alcance.

9.5: Cierre técnico: verificación de objetivos y lecciones aprendidas
Verificación de que la obra resuelve las patologías diagnosticadas, documentación final, recomendaciones de mantenimiento y sistemática de lecciones aprendidas para futuros proyectos.

 10.1: Introducción al peritaje en edificación y rehabilitación
Figuras del perito, tipos de encargos, relación con juzgados, aseguradoras, particulares y empresas; diferencias entre informe ITE/IEE y dictamen pericial.

 10.2: Metodología forense y cadena de custodia de evidencias
Recogida, documentación y conservación de evidencias, visitas conjuntas, fotografías, muestras, actas y documentación de terceros, garantizando reproducibilidad del análisis.

10.3: Estructura del dictamen pericial de patología
Cómo redactar un dictamen: antecedentes, objeto, documentación analizada, inspecciones realizadas, análisis técnico, conclusiones y, en su caso, atribución de causas y responsabilidades.

 10.4: Análisis de casos reales de litigios y reclamaciones
Estudio de situaciones reales de conflictos por daños en edificios, errores de proyecto, ejecución o mantenimiento, analizando qué funcionó y qué no en los dictámenes.

 10.5: Preparación de la defensa oral y gestión de contradicción
Técnicas para explicar tus conclusiones en vista oral, afrontar preguntas de parte contraria, mantener la coherencia técnica y gestionar la presión en entornos de conflicto.

 11.1: Fundamentos de BIM aplicado a edificios existentes
Conceptos clave de BIM cuando se trabaja sobre lo construido: niveles de detalle, usos del modelo, coordinación entre disciplinas y relación con documentación de inspección.

11.2: Captura de realidad y procesos de Scan-to-BIM
Nubes de puntos, escáner láser, fotogrametría; cómo integrarlos en un flujo de trabajo de ITE/IEE para documentar geometría, deformaciones y daños relevantes.

11.3: Modelos IFC simplificados para mapeo de daños y actuaciones
Creación y uso de modelos ligeros en IFC para asociar elementos a patologías, riesgos y propuestas de intervención, generando mapas de daños digitales.

11.4: QA/QC en datos de inspección, modelos y entregables
Procedimientos de control de calidad sobre datos de campo, bases de datos de daños, modelos BIM y documentación final, garantizando coherencia y trazabilidad.

 11.5: As-built de rehabilitación e integración con gestión de activos
Preparación de documentación as-built tras la intervención, actualización de modelos y bases de datos, y conexión con herramientas de facility/asset management.

 12.1: Selección del edificio y definición del encargo docente
Elección de un edificio (aportado por el alumno o por el máster), análisis de su contexto y formulación del “encargo” de inspección, ITE/IEE y propuesta de actuación.

12.2: Inspección en profundidad, registro de datos y diagnóstico
Planificación de la visita, levantamiento de información, identificación de patologías, evaluación de riesgos y redacción del diagnóstico técnico completo.

 12.3: Informe ITE/IEE completo con anexos y mapas de daños
Elaboración del informe final de inspección/ITE/IEE, con estructura profesional, anexos gráficos, tablas y, en su caso, apoyo en modelo digital o mapas de daños.

 12.4: Propuesta de intervención: refuerzo, energía y accesibilidad
Desarrollo de un planteamiento de actuación graduado, incluyendo medidas de refuerzo, rehabilitación energética, mejora de accesibilidad y fases de ejecución.

 12.5: Defensa del proyecto ante panel y feedback profesional
Presentación del trabajo ante un panel mixto (docentes y profesionales invitados), discusión técnica, feedback detallado y preparación del material para integrarlo en tu portafolio profesional.