1.1: Marco Legal y Normativo de la Edificación: Análisis exhaustivo del Código Técnico de la Edificación (CTE) y su aplicación en obras de rehabilitación, prestando especial atención a los Documentos Básicos de Seguridad Estructural (DB SE) y Ahorro de Energía (DB HE). Se estudiarán las exigencias de cumplimiento y las condiciones de aplicación en edificios existentes.

1.2: Proceso y Tipologías de Rehabilitación: Definición de los niveles de intervención (mantenimiento, conservación, reforma, gran rehabilitación) y estudio de las metodologías de proyecto específicas para cada tipo, incluyendo el análisis de viabilidad técnica y económica de la rehabilitación integral.

1.3: Introducción a la Ingeniería de Fachadas y Envolventes: Conceptos fundamentales de la fachada como sistema constructivo complejo, sus funciones esenciales (aislamiento, protección, estética) y la interacción con la estructura y las instalaciones del edificio.

1.4: Criterios de Sostenibilidad y Economía Circular en Rehabilitación: Estudio de la incorporación de materiales reciclados y de bajo impacto ambiental en las soluciones de fachada. Se abordarán los principios de la economía circular y la certificación verde aplicada al sector.

1.5: La Documentación de Proyecto: Fases y Entregables Clave: Desarrollo de la estructura documental necesaria para un proyecto de rehabilitación (memoria, pliego, planos, presupuesto), con énfasis en la correcta justificación normativa y los requisitos administrativos.

2.1: Metodología de Inspección Visual y Auscultación: Técnicas de inspección directa y toma de datos en campo, incluyendo el uso de cámaras de inspección, medidores láser y drones. Se enfatiza el registro fotográfico detallado y la creación de fichas de patología.

2.2: Técnicas de Ensayo No Destructivo (END) Aplicadas a Fachadas: Profundización en el uso de la termografía infrarroja para la detección de puentes térmicos y humedades, el esclerómetro para la resistencia del hormigón y el georadar para la localización de armaduras y vacíos.

2.3: Redacción del Informe ITE (Inspección Técnica de Edificios): Análisis detallado de los requisitos legales y la estructura de la ITE, incluyendo la evaluación del estado de conservación de la estructura, fachadas, cubiertas y redes generales de instalaciones.

2.4: Elaboración del IEE (Informe de Evaluación del Edificio) y su Alcance: Estudio de los tres componentes del IEE: estado de conservación, evaluación energética y accesibilidad. Se aprenderá a integrar los datos de la ITE y el Certificado de Eficiencia Energética en un único documento de diagnóstico.

2.5: Valoración Económica Preliminar de Intervenciones: Metodología para la estimación inicial de costes de las obras de reparación y rehabilitación recomendadas en los informes ITE/IEE, priorizando la urgencia y la rentabilidad de las actuaciones propuestas.

3.1: Patología del Hormigón Armado y Sistemas de Refuerzo: Identificación y diagnóstico de la corrosión de armaduras (carbonatación y cloruros), fisuras y grietas. Estudio de las técnicas de reparación como el parcheo, la inyección de resinas y el refuerzo con fibra de carbono (FRP).

3.2: Patología de Estructuras Metálicas: Corrosión y Fatiga: Análisis de los diferentes tipos de corrosión en estructuras de acero, sus causas y los sistemas de protección (pinturas intumescentes, galvanizado). Estudio de la fatiga del material y las soluciones de refuerzo de uniones y perfiles.

3.3: Patología de Estructuras de Madera y Tratamientos: Diagnóstico de los ataques de xilófagos (termitas, carcoma), hongos de pudrición y fisuras en elementos de madera estructural. Se analizarán los tratamientos preventivos y curativos y las técnicas de consolidación (prótesis).

3.4: Interacción Estructura-Fachada y Movimientos Diferenciales: Estudio de las deformaciones y movimientos estructurales (asentamientos, dilataciones) y su impacto en la integridad de la fachada. Diseño de juntas de dilatación y sistemas de anclaje que absorban estos movimientos.

3.5: Cálculo Estructural Aplicado a la Reparación y Refuerzo: Introducción a los modelos de cálculo para la justificación de las soluciones de refuerzo estructural, aplicando la normativa sismorresistente y los Eurocódigos en el contexto de la rehabilitación.

4.1: Diseño y Sistemas de Fachada Ventilada: Estudio de los componentes (subestructura, aislamiento, revestimiento) y el principio de funcionamiento de la fachada ventilada. Se analizarán los criterios de diseño para la ventilación, la evacuación de agua y la resistencia al viento.

4.2: Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE/EIFS): Profundización en la aplicación, prestaciones y patologías más comunes del SATE. Se cubrirán los detalles de la ejecución de los encuentros (ventanas, cornisas) y la correcta elección de los materiales aislantes y de acabado.

4.3: Ingeniería de Cubiertas Planas e Inclinadas: Diagnóstico y diseño de sistemas de impermeabilización (láminas asfálticas, sintéticas, cubiertas ajardinadas) y sistemas de drenaje. Se abordarán las patologías de las cubiertas y sus soluciones de rehabilitación energética.

4.4: Ensayos de Estanqueidad al Agua y Permeabilidad al Aire: Metodología para la realización de ensayos en obra (Test de pulverización) y en laboratorio para verificar la estanqueidad de la fachada y las carpinterías, un parámetro crucial para la eficiencia energética.

4.5: Carpinterías, Vidrios y Control Solar: Criterios técnicos para la selección de carpinterías (rotura de puente térmico), vidrios de altas prestaciones (bajo emisivos, control solar) y sistemas de protección solar dinámica para optimizar el comportamiento energético de la envolvente.

5.1: Clasificación y Diagnóstico de Tipos de Humedad: Análisis de las humedades por capilaridad, filtración y condensación. Uso de higrómetros y cámaras termográficas para la localización precisa de la fuente de humedad.

5.2: Mecanismos y Efectos de las Sales en la Edificación: Estudio de la cristalización de sales (eflorescencias) y sus efectos destructivos en materiales de fachada. Diseño de tratamientos de desalinización y barreras anti-sales para la conservación de los revestimientos.

5.3: Cálculo y Prevención de Condensaciones Superficiales e Intersticiales: Aplicación del Diagrama de Glaser para la simulación higrotérmica de los cerramientos y la verificación del riesgo de condensación intersticial. Diseño de barreras de vapor y frenos de vapor adecuados.

5.4: Control Higrotérmico y Ventilación en Edificios Rehabilitados: Criterios para la mejor de la calidad del aire interior y el control de la humedad mediante la implementación de sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC), esenciales tras la mejora del aislamiento.

5.5: Soluciones de Impermeabilización de Fachadas Bajo Rasante: Estudio de las técnicas y materiales (membranas bituminosas, bentoníticas, drenajes) para la correcta impermeabilización y protección de los muros enterrados y sótanos contra la penetración de agua.

6.1: Integración de Sistemas de Climatización (HVAC) en Rehabilitación: Análisis de las soluciones de alta eficiencia (aerotermia, geotermia) y su integración estética y funcional en la fachada y cubierta, minimizando el impacto visual y acústico.

6.2: Adaptación de la Red Eléctrica de Baja Tensión (REBT): Estudio de la normativa REBT para la adaptación y legalización de las instalaciones eléctricas en edificios rehabilitados. Se abordará la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos (RPC) en garajes y sus acometidas.

6.3: Protección Contra Incendios (PCI) en la Fachada Rehabilitada: Dominio de las exigencias del DB SI y el riesgo de propagación del fuego por la fachada (efecto chimenea). Selección de materiales no combustibles y diseño de barreras cortafuegos en sistemas SATE y ventilados.

6.4: Redes de Saneamiento, Fontanería y Drenaje de Fachada: Diagnóstico y reparación de las redes de recogida de aguas pluviales (canalones, bajantes) y su integración oculta en los nuevos sistemas de fachada, asegurando la correcta evacuación y estanqueidad.

6.5: Integración de Sistemas de Generación Renovable (BIPV/Térmica): Estudio de la integración arquitectónica de paneles fotovoltaicos (BIPV) y captadores solares térmicos en la cubierta y fachada, optimizando su rendimiento y la estética del edificio.

7.1: El Concepto de Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB/EECN): Profundización en las estrategias de diseño pasivo (orientación, inercia térmica) y los niveles de exigencia para alcanzar el estándar NZEB en la rehabilitación.

7.2: Herramientas de Simulación Energética Dinámica: Uso de software especializado (p.ej., EnergyPlus, DesignBuilder) para la modelización y simulación del comportamiento energético del edificio antes y después de la rehabilitación, validando el impacto de las soluciones de fachada.

7.3: Certificación de Eficiencia Energética (CEN): Metodología para la obtención del certificado energético antes y después de la intervención. Identificación de medidas de mejora con la mejor relación coste-eficacia para alcanzar la clase energética A o B.

7.4: Análisis de Ciclo de Vida (ACV) y Emisiones de CO2: Estudio de la huella de carbono de los materiales de construcción utilizados en la fachada y la evaluación del impacto ambiental de la rehabilitación a lo largo de la vida útil del edificio.

7.5: Ayudas y Subvenciones para la Rehabilitación Energética: Conocimiento de los programas de financiación (Fondos Europeos, locales) y los requisitos técnicos para la obtención de ayudas destinadas a la mejora de la envolvente y la eficiencia.

8.1: Normativa de Accesibilidad y CTE-SUA: Dominio de las exigencias del Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB SUA) y la normativa autonómica y municipal aplicable a las obras de reforma y adecuación de edificios existentes.

8.2: Diseño Universal y Cadena de Accesibilidad: Introducción a los principios del Diseño Universal y el concepto de cadena de accesibilidad (desde la vía pública hasta la vivienda). Análisis de la adaptación de los accesos y los elementos comunes.

8.3: Soluciones de Accesibilidad en la Envolvente y el Acceso: Diseño de rampas, plataformas elevadoras y la instalación de ascensores en edificios existentes, incluyendo la integración estructural y estética de estas soluciones en la fachada.

8.4: Materiales y Acabados Antideslizantes y Señalética Táctil: Criterios para la selección de pavimentos antideslizantes y la incorporación de señalética táctil (braille, encaminamientos) en los espacios comunes y accesos.

8.5: Adaptación de Viviendas y Elementos de Relación Exterior: Estudio de las soluciones técnicas para la adaptación interior de viviendas y la modificación de balcones o terrazas para mejorar su usabilidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida.

9.1: Planificación y Programación de la Obra (Diagramas de Gantt/PERT): Desarrollo de cronogramas de obra detallados específicos para la rehabilitación de fachadas, considerando las fases de apeo, desamiantado (si aplica) y la coordinación de gremios.

9.2: Gestión de la Seguridad y Salud en Obra de Rehabilitación: Elaboración y aplicación del Plan de Seguridad y Salud, prestando especial atención a los medios auxiliares (andamios tubulares, plataformas) y la gestión de riesgos en altura y en entornos urbanos. .

9.3: Control de Calidad (QA/QC) y Recepción de Obra: Implementación de un sistema de control de calidad que incluye la verificación de ensayos, la inspección de uniones críticas y la documentación de la recepción provisional y definitiva de los trabajos de fachada.

9.4: Gestión de Costes, Presupuestos y Certificaciones de Obra: Control presupuestario y la elaboración de certificaciones de obra a origen, aplicando la normativa de medición y valoración (Formato BC3) y la gestión de desviaciones.

9.5: La Dirección Facultativa: Responsabilidades y Libro de Órdenes: Roles y responsabilidades legales del Director de Obra y Director de la Ejecución de Obra. Manejo del Libro de Órdenes y gestión de no conformidades y modificaciones de proyecto.

10.1: Peritaje Judicial y Extrajudicial: Metodología: Definición de la figura del perito de edificación, sus obligaciones deontológicas y la metodología de actuación en el ámbito judicial y en la resolución de conflictos extrajudiciales.

10.2: Elaboración de Dictámenes Periciales y Ratificación en Juicio: Estructura y contenido esencial de un dictamen pericial, incluyendo la cadena de custodia de las pruebas y la presentación de conclusiones. Entrenamiento en la defensa y ratificación oral del informe ante el tribunal.

10.3: Responsabilidad Civil y Decenal de los Agentes: Análisis de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y las garantías y responsabilidades de proyectistas, constructores y directores de obra, con foco en los vicios de construcción de la envolvente.

10.4: Patología Forense: Investigación de Colapsos y Siniestros: Técnicas de investigación post-siniestro en casos de fallo estructural o colapso de fachadas. Uso de la ingeniería inversa para determinar la causa original del fallo.

10.5: Arbitraje, Mediación y Resolución de Conflictos Técnicos: Conocimiento de los mecanismos alternativos de resolución de disputas (ADR) para conflictos constructivos, promoviendo soluciones técnicas consensuadas fuera del ámbito judicial.

11.1: Captura de la Realidad con Escáner Láser 3D (Scan-to-BIM): Uso de la tecnología láser escáner para el levantamiento de la nube de puntos de edificios existentes y su conversión a un modelo BIM preciso (as-built), fundamental para la rehabilitación. .

11.2: Modelado BIM de Sistemas de Fachada y Componentes: Técnicas avanzadas de modelado de familias paramétricas específicas para muros cortina, SATE y fachadas ventiladas, asegurando la precisión geométrica y la correcta catalogación de los elementos.

11.3: Interoperabilidad y Estándares de Intercambio de Información (IFC): Dominio del formato IFC (Industry Foundation Classes) para garantizar el intercambio de información entre los diferentes software y profesionales, clave en entornos colaborativos.

11.4: Modelos de Gestión de Activos (AM) y Facility Management (FM) con BIM: Creación de un Gemelo Digital (Digital Twin) del edificio rehabilitado, integrando la información de mantenimiento (COBie), manuales de uso y garantías para la gestión del ciclo de vida.

11.5: Control de Calidad (QA/QC) y Trazabilidad en el Entorno BIM: Uso del modelo BIM como herramienta para la vinculación de los ensayos, certificados de materiales y registros de inspección (QA/QC), proporcionando una trazabilidad completa de la obra ejecutada.

12.1: Selección y Estudio de Caso Real: Elección de un edificio existente con patologías de fachada relevantes para la realización de un proyecto de máster integral, aplicando todos los conocimientos adquiridos.

12.2: Fase de Diagnóstico Técnico e Informes Detallados: Aplicación de las técnicas de inspección y ensayo para la elaboración del IEE/ITE y el dictamen de patologías del caso de estudio, justificando la causa raíz de los fallos.

12.3: Diseño de la Propuesta de Intervención Integral: Desarrollo de las soluciones de refuerzo estructural, rehabilitación energética profunda (NZEB) y adecuación de accesibilidad en la fachada y envolvente del edificio.

12.4: Proyecto Ejecutivo BIM y Documentación de Obra: Elaboración del Modelo BIM de la propuesta y la documentación técnica completa (memoria, pliego, planos, presupuesto en BC3), integrando los criterios de QA/QC.

12.5: Defensa Pública y Viabilidad del Proyecto: Presentación y defensa argumentada del proyecto ante un tribunal evaluador, incluyendo el análisis de la viabilidad económica, la gestión de riesgos y la planificación de la obra.