1.1. Contexto y Evolución de la Rehabilitación en Europa y España: Análisis de la evolución histórica de la construcción y las necesidades actuales de rehabilitación en el parque edificado, destacando la Taxonomía UE y la importancia de los fondos Next Generation como motor del sector, y la transición hacia la construcción circular.

1.2. Marco Normativo Fundamental (CTE, LOE, Urbanismo): Estudio en profundidad de las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE) aplicables a la rehabilitación, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y la normativa urbanística específica para reformas, prestando especial atención a las excepciones y limitaciones de la edificación existente.

1.3. Introducción a la Rehabilitación Integral y sus Pilares (3 Pilares): Definición de la Rehabilitación Integral y sus tres ejes fundamentales: Seguridad Estructural, Eficiencia Energética (NZEB) y Accesibilidad Universal, sentando las bases para proyectos multidisciplinares y subvencionables.

1.4. Gestión de la Documentación Previa y el Libro del Edificio Existente: Metodología para la recopilación y análisis de la documentación previa (planos originales, licencias, reformas anteriores) y el estudio del Libro del Edificio, crucial para comprender la historia constructiva y las patologías previsibles.

1.5. Introducción al Diagnóstico de Patologías y Metodología IEE/ITE: Primeros pasos en el proceso de diagnóstico patológico, con una introducción a la metodología de Inspección Técnica de Edificios (ITE) e Informe de Evaluación del Edificio (IEE) como herramientas iniciales para la evaluación del estado de conservación.

2.1. Metodología de Inspección Visual y Recopilación de Información In Situ: Desarrollo de una metodología sistemática para la inspección visual rigurosa de todos los elementos del edificio, incluyendo técnicas de toma de notas, croquizado rápido y documentación fotográfica georreferenciada para asegurar la trazabilidad.

2.2. Guía Práctica para la Redacción del Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Instrucciones detalladas sobre la estructura, el contenido y los anexos necesarios para la correcta elaboración del IEE, abordando los apartados de conservación, eficiencia energética y accesibilidad conforme a la normativa vigente.

2.3. Criterios de Clasificación y Graduación de Deficiencias y Lesiones: Aprendizaje de los criterios técnicos para la clasificación de las lesiones y la graduación de su gravedad (leves, importantes, graves, muy graves), fundamental para la priorización de las intervenciones y la determinación de la urgencia de reparación.

2.4. Uso de Drones, Fotogrametría y Cámaras de Alta Resolución en Inspecciones: Integración de las tecnologías de inspección remota como los drones y la fotogrametría para la captura de imágenes de alta resolución de cubiertas y fachadas, minimizando el riesgo y el coste de los medios auxiliares.

2.5. Protocolos de Actuación en Caso de Riesgo Estructural Inminente o Grave: Formación en los protocolos de emergencia y las actuaciones de apuntalamiento o apeo provisional que deben aplicarse ante la detección de un riesgo estructural inminente, incluyendo la comunicación inmediata a las autoridades competentes.

3.1. Patología del Hormigón Armado: Carbonatación, Corrosión y Reacciones: Estudio de los mecanismos de degradación del hormigón, como la carbonatación, la corrosión de armaduras, la reacción álcali-árido (RAA) y los ataques por sulfatos, y sus manifestaciones visibles en la estructura.

3.2. Diagnóstico con Ensayos No Destructivos (NDT) en Hormigón y Acero: Dominio de las técnicas de NDT aplicadas a estructuras, como la esclerometría (Martillo de Schmidt), los ultrasonidos (UPV), el georradar para localizar armaduras y el ensayo de potencial de corrosión, para la cuantificación del deterioro.

3.3. Patología de Estructuras de Acero: Corrosión, Fatiga y Uniones Rígidas: Análisis de los tipos de corrosión en el acero, los fenómenos de fatiga, los fallos en soldaduras y uniones atornilladas, y las técnicas de inspección visual y tintas penetrantes para la detección de fisuras.

3.4. Patología de Estructuras de Madera: Ataques Bióticos y Pérdida de Sección: Identificación de los agentes bióticos degradantes (xilófagos, hongos) y sus manifestaciones, así como el análisis de la pérdida de sección por humedad y los fallos mecánicos en las uniones de estructuras de madera.

3.5. Introducción a Sistemas de Monitorización Estructural (SHM): Sensores y Data Loggers: Conceptos básicos de Structural Health Monitoring (SHM), incluyendo la tipología de sensores (acelerómetros, extensómetros, galgas), la adquisición de datos (Data Loggers) y la interpretación inicial de las variaciones estructurales.

4.1. Diagnóstico de Lesiones en Fachadas: Desprendimientos, Fisuras y Revestimientos: Estudio de las causas de las fisuras estructurales y no estructurales, el deterioro de los revestimientos (morteros, pinturas) y los desprendimientos en fachadas ventiladas y de aplacados, con enfoque en la prevención de riesgos.

4.2. Patología de Cubiertas Planas e Inclinadas: Impermeabilización y Evacuación: Análisis de los fallos en los sistemas de impermeabilización (láminas bituminosas, PVC), los problemas de estancamiento de agua, la obstrucción de desagües y la degradación de materiales en cubiertas planas e inclinadas.

4.3. Implementación y Patologías Específicas del SATE (Sistema de Aislamiento Exterior): Conocimiento de las fases de instalación del SATE, sus puntos críticos (uniones con carpintería, esquinas) y las patologías específicas que pueden surgir por una mala ejecución (fisuración del mortero, juntas abiertas).

4.4. Técnicas de Ensayos No Destructivos para la Estanqueidad y Envolvente: Aplicación de termografía infrarroja para la detección de puentes térmicos, filtraciones de aire y humedades ocultas en la envolvente, así como el uso de cámaras endoscópicas para inspecciones internas.

4.5. Diseño y Soluciones de Reparación y Refuerzo de la Envolvente: Desarrollo de soluciones constructivas para la reparación de fachadas (cosido de fisuras, inyecciones), la renovación de cubiertas y la mejora de la estanqueidad, incluyendo la justificación de las soluciones seleccionadas.

5.1. Identificación y Caracterización de Tipos de Humedad (Capilaridad, Filtración, Condensación): Estudio de los mecanismos físicos de la humedad de capilaridad (ascendente), la filtración (por lluvia o terreno) y la condensación (superficial e intersticial), y sus huellas diagnósticas distintivas.

5.2. Diagnóstico Avanzado de Humedades con Medidores y Análisis de Sales: Uso de higrómetros, medidores de conductividad eléctrica y análisis químico de sales (nitratos, cloruros, sulfatos) para la cuantificación y tipología de las humedades, esencial para prescribir un tratamiento eficaz.

5.3. Análisis y Soluciones para la Condensación Superficial e Intersticial: Estudio del punto de rocío y el riesgo de condensación mediante cálculos higrotérmicos, y diseño de soluciones preventivas como la mejora del aislamiento, la ventilación mecánica y la corrección de puentes térmicos.

5.4. Soluciones de Tratamiento de Humedad por Capilaridad e Infiltración: Revisión de las soluciones de tratamiento más efectivas, como las barreras químicas (inyecciones), el electroósmosis inalámbrica y los sistemas de drenaje y ventilación en el caso de humedades por contacto con el terreno.

5.5. Simulación y Control Higrotérmico del Edificio (Software de Análisis): Prácticas con software especializado para la simulación del comportamiento higrotérmico de la envolvente y la evaluación de la eficacia de las soluciones de aislamiento y ventilación propuestas.

6.1. Evaluación y Diagnóstico del Estado de Conservación de las Instalaciones: Metodología para la inspección y el diagnóstico de las redes de agua, saneamiento, electricidad (REBT), climatización (HVAC) y protección contra incendios (PCI), evaluando su antigüedad, estado y cumplimiento normativo.

6.2. Actualización de Instalaciones Eléctricas y de Telecomunicaciones (ICT): Estudio de los requisitos normativos para la actualización de la red eléctrica en edificios antiguos (REBT) y la adaptación a la Infraestructura Común de Telecomunicaciones (ICT) en la rehabilitación.

6.3. Soluciones de Alta Eficiencia en Sistemas de Climatización y Ventilación (HVAC): Revisión de los sistemas de climatización más eficientes (bombas de calor, aerotermia, geotermia) y los sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC) con recuperación de calor, claves en la rehabilitación energética.

6.4. Intervención en Redes de Saneamiento, Fontanería y Drenaje Pluvial: Análisis de las patologías comunes en redes (fugas, obstrucciones, corrosión) y las técnicas de reparación sin zanja (endoscopia, relining) y la correcta evacuación de aguas pluviales en cubiertas y fachadas.

6.5. Normativa y Diseño de la Protección contra Incendios (PCI) en Reforma: Estudio de la normativa básica de PCI y los requisitos de evacuación, sectorización y resistencia al fuego que deben implementarse en los proyectos de rehabilitación, adecuando los sistemas a la reglamentación actual.

7.1. Estrategias y Objetivos de la Rehabilitación Energética Profunda (Deep Renovation): Definición de la rehabilitación energética profunda con el objetivo de alcanzar el Estándar NZEB (Nearly Zero-Energy Building), y análisis de los beneficios económicos y ambientales a largo plazo.

7.2. Herramientas de Auditoría Energética y Análisis de la Demanda: Dominio de los software de cálculo y simulación energética para la auditoría (CYPE, HULC, CE3X), la obtención de la etiqueta energética y el análisis detallado de la demanda de calefacción y refrigeración.

7.3. Diseño de Soluciones de Aislamiento Térmico Avanzado (SATE, Cubiertas y Forjados): Profundización en las soluciones de aislamiento de alto rendimiento, incluyendo el diseño detallado del SATE, el aislamiento por el interior y las técnicas de aislamiento de cubiertas y soleras ventiladas.

7.4. Integración de Energías Renovables y Sistemas Activos de Generación: Estudio de la integración de sistemas de energía renovable (fotovoltaica, solar térmica, biomasa) en edificios existentes, y su impacto en la reducción del consumo de energía primaria no renovable (EPNR).

7.5. Acceso a Fondos de Financiación y Ayudas para la Rehabilitación Energética: Información detallada sobre los programas de ayuda y los mecanismos de financiación (fondos Next Generation) para proyectos de rehabilitación energética, incluyendo los requisitos de justificación técnica y administrativa.

8.1. Principios y Marco Normativo de la Accesibilidad Universal en España: Estudio de la legislación estatal y autonómica sobre accesibilidad universal, sus principios de diseño inclusivo y las obligaciones de intervención en los edificios de uso residencial y público.

8.2. Diseño de Itinerarios Accesibles y Supresión de Barreras Arquitectónicas: Desarrollo de soluciones técnicas para la creación de itinerarios peatonales accesibles, la eliminación de desniveles y la supresión de barreras en portales, rellanos y zonas comunes.

8.3. Soluciones de Elevación: Ascensores, Plataformas y Rampas (Criterios y Cálculo): Análisis de las soluciones de accesibilidad vertical (instalación de ascensores, plataformas elevadoras, sillas salvaescaleras) y el cálculo de rampas con las pendientes y dimensiones reglamentarias.

8.4. Accesibilidad en Viviendas y Elementos Comunes (Aseos, Puertas, Pasillos): Estudio de las adaptaciones necesarias en el interior de las viviendas y en los elementos comunes del edificio (ancho de puertas, dimensionamiento de aseos accesibles, señalización) conforme al DB-SUA.

8.5. Integración del Diseño para Todos y Señalización en el Proyecto de Reforma: Aplicación de los criterios de Diseño para Todos en la toma de decisiones, incluyendo la correcta señalización, la iluminación adecuada y la adaptación de los elementos de control y comunicación.

9.1. Metodologías de Project Management (PMBOK/Prince2) Aplicadas a la Rehabilitación: Introducción a las metodologías de gestión de proyectos más reconocidas, adaptando sus fases (inicio, planificación, ejecución, cierre) a las particularidades e incertidumbres de la obra en edificación existente.

9.2. Construction Management (CM): Dirección y Control de Obra en Entornos Complejos: Dominio de las funciones de la Dirección Facultativa en obra de rehabilitación, el control de la calidad de la ejecución, la gestión de subcontratas y la resolución de incidencias en tiempo real.

9.3. Gestión del Riesgo, Imprevistos y Desviaciones en la Ejecución: Desarrollo de herramientas y estrategias para la identificación, evaluación y mitigación de los riesgos específicos de la rehabilitación (descubrimiento de patologías ocultas, interferencias), y el control de las desviaciones en coste y tiempo.

9.4. Planificación Logística, Medios Auxiliares y Gestión de Residuos (RCD): Planificación de la logística de obra (accesos, acopios, movimientos de material) y la correcta selección y montaje de los medios auxiliares (andamios, grúas), así como la gestión y trazabilidad de los Residuos de Construcción y Demolición (RCD).

9.5. Modelos de Contratación (EPC/Design & Build) y Cierre Documental de la Obra: Análisis de los distintos modelos de contratación aplicables a la rehabilitación y el protocolo de cierre del proyecto, incluyendo las recepciones, pruebas finales y la entrega de la documentación As-Built y garantías.

10.1. El Perito Judicial: Funciones, Responsabilidades y Marco Legal: Estudio del rol del perito técnico, sus deberes y responsabilidades, y el marco legal que rige su actuación en los procesos judiciales (LEC), incluyendo la aceptación y el juramento del cargo.

10.2. Metodología de la Patología Forense y la Investigación de Causas de Siniestros: Desarrollo de una metodología de investigación forense para la identificación de la causa raíz de los siniestros o vicios constructivos, distinguiendo entre errores de proyecto, defectos de ejecución y fallos de mantenimiento.

10.3. Elaboración de Informes y Dictámenes Periciales con Valor Probatorio: Guía práctica para la redacción de un dictamen pericial que sea claro, riguroso y persuasivo, incluyendo la descripción de hechos, el análisis técnico, la valoración económica y las conclusiones fundamentadas.

10.4. Ratificación, Defensa Técnica y Exposición Oral en Sala Judicial: Formación en las técnicas de ratificación del dictamen ante la autoridad judicial, la defensa técnica de las conclusiones frente a los peritos de la parte contraria y la exposición oral efectiva de los hallazgos.

10.5. Valoración de Daños y Perjuicios y Cuantificación de Reparaciones: Aprendizaje de los criterios técnicos y económicos para la valoración de los daños sufridos por el inmueble y la cuantificación del coste de las reparaciones necesarias, esencial en la fase de petición económica del dictamen.

11.1. Fundamentos de BIM para Edificios Existentes y Digital Retrofitting: Introducción a los conceptos de BIM aplicados a la rehabilitación (Digital Retrofitting), la importancia del LOD (Level of Development) en el As-Built y la gestión de la información para el ciclo de vida.

11.2. Flujo de Trabajo Scan-to-BIM: Captura de la Realidad con Escáner Láser y RPAS: Dominio del proceso Scan-to-BIM, desde la captura de la nube de puntos con escáner láser 3D o RPAS (drones) hasta el registro y limpieza de los datos para la modelización paramétrica.

11.3. Modelado As-Built y Generación de Entregables BIM para Interoperabilidad (IFC): Técnicas de modelado del estado actual (As-Built), asegurando la precisión geométrica y la codificación correcta de los elementos, y la exportación de modelos IFC para la colaboración multidisciplinar.

11.4. Aplicación de QA/QC (Quality Assurance/Quality Control) y Detección de Colisiones: Uso del modelo BIM para el control de calidad geométrico del As-Built y la detección automatizada de colisiones (Clash Detection) entre las diferentes disciplinas (arquitectura, estructura, MEP), minimizando errores.

11.5. Gestión de la Información BIM para Facility Management (FM) y Gemelo Digital: Conceptualización del Gemelo Digital y el uso del modelo BIM como base de datos para el Facility Management (FM), integrando la información de activos y la programación del mantenimiento predictivo.

12.1. Selección y Análisis Preliminar del Caso de Estudio Real: Orientación en la selección de un edificio real o un caso de estudio facilitado por el máster, y desarrollo del análisis preliminar de la documentación disponible y el establecimiento de los objetivos del proyecto.

12.2. Ejecución del Diagnóstico Integral (Patologías, NDT, SHM y IEE): Aplicación práctica de todas las técnicas de diagnóstico aprendidas: inspección visual, NDT (termografía, esclerometría), propuesta de SHM e interpretación de los resultados para la elaboración del IEE/Dictamen de Patologías.

12.3. Diseño del Proyecto de Intervención: Refuerzo Estructural, Energía y Accesibilidad: Desarrollo de las soluciones de diseño más adecuadas para el caso de estudio, incluyendo el cálculo del refuerzo estructural, el diseño de la solución energética (SATE, HVAC) y las mejoras de accesibilidad.

12.4. Modelado BIM As-Built y Modelado de la Intervención (4D/5D): Creación del modelo BIM As-Built a partir de la documentación o datos de captura de la realidad, y el modelado de la intervención, incluyendo la simulación 4D (tiempo) y la cuantificación 5D (costes).

12.5. Redacción de la Memoria, Presupuesto (BC3) y Defensa del Proyecto Capstone: Elaboración de la Memoria de Intervención final, el Presupuesto detallado (BC3) y la presentación y defensa pública del proyecto ante un tribunal evaluador, consolidando el Portafolio Verificado.