1.1. Bases Legales y Directivas Europeas de Edificación Sostenible: Profundización en las directivas de la UE (EPBD, EED) que rigen la eficiencia energética y la Huella de Carbono de los edificios, entendiendo cómo estas normativas impulsan la necesidad de la rehabilitación profunda y el uso del Análisis del Ciclo de Vida (ACV) como herramienta de justificación técnica.

1.2. El Código Técnico de la Edificación (CTE) y sus Exigencias de Reforma: Análisis detallado de la aplicación del CTE en proyectos de reforma, prestando especial atención a las secciones relativas a la seguridad estructural, la salubridad y el ahorro de energía (DB-HE), y cómo estas se interrelacionan con los objetivos de reducción de la Huella de Carbono del proyecto.

1.3. Introducción al Análisis del Ciclo de Vida (ACV) en Construcción: Conceptos fundamentales del ACV (cradle-to-grave, cradle-to-gate), estándares (ISO 14040/44) y su aplicación metodológica para evaluar el impacto ambiental total de los materiales y sistemas utilizados en la rehabilitación, desde la extracción hasta el fin de vida útil del edificio.

1.4. Estrategias de Economía Circular y Valorización en la Reforma: Estudio de las estrategias de Economía Circular aplicadas a la construcción existente, incluyendo la valorización de residuos de demolición, la reutilización de elementos estructurales y no estructurales, y la selección de materiales con alto contenido reciclado para minimizar la Huella de Carbono.

1.5. Tipologías de Intervención en Edificios Existentes (Reforma vs. Rehabilitación vs. Gran Rehabilitación): Definición clara de los distintos alcances de la intervención y las implicaciones normativas y técnicas de cada uno. Se analizarán ejemplos de Grandes Rehabilitaciones y cómo se justifican desde la perspectiva del rendimiento energético y la sostenibilidad a largo plazo.

2.1. Metodología de Inspección Visual y Preliminar en Edificación: Desarrollo de un protocolo sistemático para la inspección visual inicial de edificios existentes, incluyendo la identificación de riesgos evidentes, la recopilación de información histórica del inmueble y el mapeo preliminar de las patologías más comunes en la envolvente y estructura.

2.2. Uso Avanzado de Termografía Infrarroja para el Diagnóstico Energético: Formación práctica en el uso de la termografía como herramienta esencial para identificar puentes térmicos, fallos de aislamiento, infiltraciones de aire y presencia de humedad en la envolvente, generando mapas de calor que cuantifican las pérdidas energéticas y guían la intervención de rehabilitación profunda.

2.3. Redacción y Estructura del Informe de Evaluación de Edificios (IEE): Instrucciones detalladas sobre cómo redactar el IEE de forma rigurosa, integrando la evaluación del estado de conservación, la accesibilidad y el certificado de eficiencia energética. Se enfatiza la claridad en la descripción de las patologías y la propuesta de un plan de intervención realista y normativamente justificado.

2.4. Ensayos y Pruebas In Situ y de Laboratorio para el Diagnóstico: Introducción a las pruebas invasivas y no invasivas (NDT) más comunes para el diagnóstico de estructuras (esclerómetro, ultrasonidos, extracción de testigos) y materiales (medidores de humedad, análisis de sales). Se aborda la correcta interpretación de los resultados para la toma de decisiones en el proyecto de refuerzo y reforma.

2.5. Valoración Económica Preliminar de las Opciones de Reforma: Aprendizaje de técnicas para realizar una estimación inicial de costes de las diferentes opciones de reforma propuestas en el IEE, comparando el impacto de cada opción en la mejora de la eficiencia energética y la reducción de la Huella de Carbono, facilitando la decisión de inversión del propietario o gestor del activo.

3.1. Patologías y Mecanismos de Deterioro en Estructuras de Hormigón Armado: Análisis de la corrosión de armaduras, la carbonatación y las reacciones internas del hormigón. Estudio de los mecanismos que afectan a la durabilidad y la capacidad portante, incluyendo el impacto de la humedad y los cloruros, elementos críticos en la vida útil y, por ende, en el ACV de la estructura.

3.2. Diagnóstico y Refuerzo de Elementos de Acero Estructural y Forjados Mixtos: Identificación de la corrosión, el pandeo y las fallas en las uniones de estructuras de acero. Presentación de soluciones de refuerzo estructural mediante la adición de perfiles o la aplicación de elementos de fibra de carbono, justificando la selección de la solución con el menor impacto en la Huella de Carbono.

3.3. Enfermedades y Refuerzo de Estructuras de Madera Histórica: Estudio de las patologías de la madera (ataques bióticos por hongos e insectos xilófagos, humedad excesiva, fallas mecánicas), y la aplicación de técnicas de diagnóstico no invasivas y soluciones de refuerzo (prótesis, resinas) que aseguren la conservación del elemento original, reduciendo la necesidad de nueva materia prima y el ACV asociado.

3.4. Cimentaciones y Patologías del Terreno en Edificios Antiguos: Reconocimiento de los signos de asientos diferenciales y problemas en las cimentaciones superficiales y profundas de edificios existentes. Revisión de las técnicas de recalce y consolidación del terreno más adecuadas para obras de reforma, considerando la complejidad de la intervención en entornos urbanos consolidados.

3.5. Rehabilitación Sismorresistente y Actualización Normativa Estructural: Introducción a las intervenciones necesarias para la mejora de la resistencia sísmica de las estructuras existentes, alineadas con la normativa actual. Se analizan estrategias de disipación de energía y refuerzo de diafragmas, cruciales en el marco de la seguridad y el Análisis del Ciclo de Vida de la edificación.

4.1. Diagnóstico y Rehabilitación de Patologías en Fachadas Tradicionales: Análisis de los fallos en revestimientos (fisuras, desprendimientos), en carpinterías y en el sistema de drenaje de fachadas. Presentación de soluciones de reparación que respetan la estética original y garantizan la durabilidad, optimizando la Huella de Carbono de los nuevos materiales.

4.2. Diseño e Implementación de Sistemas SATE y Fachadas Ventiladas: Profundización en las técnicas de aislamiento térmico por el exterior (SATE) y el diseño de fachadas ventiladas como soluciones clave para la rehabilitación energética profunda. Se estudian los detalles constructivos (uniones, encuentros) y la selección de materiales aislantes con bajo impacto ambiental (ACV).

4.3. Patologías, Impermeabilización y Aislamiento en Cubiertas Planas e Inclinadas: Estudio de las causas de las filtraciones y condensaciones en cubiertas, y el diseño de sistemas de impermeabilización (láminas, membranas) y aislamientos (convencionales e invertidas) que aseguren la estanqueidad y el rendimiento energético a largo plazo, reduciendo el ACV por reparaciones futuras.

4.4. Optimización de Carpinterías y Vidrios de Alto Rendimiento: Evaluación técnica de las carpinterías existentes y selección de sistemas de ventanas de alto rendimiento (marco, vidrio, intercalario) y cajones de persiana que minimizan los puentes térmicos y mejoran el confort acústico y energético, impactando directamente en la Huella de Carbono Operacional del edificio reformado.

4.5. Control de la Estanqueidad al Aire y al Viento (Blower Door Test): Formación sobre la importancia de la hermeticidad de la envolvente en la eficiencia energética y la ejecución de pruebas como el Blower Door Test para cuantificar las infiltraciones de aire. El control de la estanqueidad es un requisito sine qua non en la consecución del estándar NZEB en proyectos de reforma.

5.1. Tipología y Mecanismos de las Humedades en Edificación (Capilaridad, Filtración, Condensación): Clasificación detallada de los distintos tipos de humedad que afectan a los edificios y los mecanismos físicos que las provocan (ascensión capilar, penetración por filtración, origen en condensación). Este es el primer paso crucial para un diagnóstico certero y una solución de reforma efectiva.

5.2. Análisis de Sales, Biodeterioro y Tratamientos de Deshumidificación: Estudio del impacto de las sales solubles (salitre) en los materiales de construcción y el biodeterioro causado por moho y algas. Presentación de las soluciones de tratamiento (revocos especiales, barreras químicas) y la justificación de su uso en el ACV del proyecto.

5.3. Modelización y Simulación del Comportamiento Higrotérmico (Manejo de Software): Formación práctica en el uso de software de simulación higrotérmica (ej. WUFI) para predecir el comportamiento del vapor de agua y la humedad en los cerramientos. Esto permite diseñar soluciones de aislamiento y envolvente que eviten la condensación intersticial y los riesgos de patología por humedad.

5.4. Diseño de Sistemas de Ventilación Controlada (VMC) y Recuperación de Calor: Profundización en el diseño de sistemas de Ventilación Mecánica Controlada (VMC), incluyendo la ventilación de doble flujo con recuperación de calor. Esta es una estrategia fundamental para garantizar la salubridad del aire interior y la alta eficiencia energética, minimizando la Huella de Carbono operativa.

5.5. Impacto de la Humedad en la Eficiencia Energética y la Calidad del Aire Interior (IAQ): Análisis de cómo la humedad degrada las prestaciones del aislamiento térmico, incrementando la demanda energética y cómo la falta de ventilación afecta a la Calidad del Aire Interior (IAQ). Se justifica la inversión en control higrotérmico desde la perspectiva de la salud y el ahorro energético.

6.1. Evaluación y Optimización de Instalaciones de Climatización (HVAC) en Reforma: Diagnóstico del rendimiento de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado existentes. Se enseñan estrategias para la actualización o sustitución por sistemas de alta eficiencia (aerotermia, geotermia, calderas de condensación) que contribuyen a la reducción drástica de la Huella de Carbono operativa.

6.2. Diseño de Sistemas de Energías Renovables y Autoconsumo en Reforma: Integración práctica de soluciones de energías renovables (fotovoltaica, solar térmica) en las cubiertas y fachadas de edificios existentes, incluyendo la gestión del autoconsumo y el balance neto. Esta es una competencia clave para alcanzar el estándar NZEB y mejorar el ACV del edificio.

6.3. Actualización de Instalaciones Eléctricas de Baja Tensión (REBT) y Domótica: Revisión de la normativa vigente (REBT) para la adecuación de las instalaciones eléctricas en edificios antiguos, y la implementación de sistemas de gestión inteligente y domótica que permiten monitorizar y optimizar el consumo energético, mejorando la eficiencia y el control de costes.

6.4. Instalaciones de Fontanería, Saneamiento y Sistemas de Ahorro de Agua: Análisis de patologías en las redes de agua (fugas, corrosión) y la propuesta de soluciones de renovación y eficiencia hídrica (sistemas de doble descarga, griferías eficientes, reutilización de aguas grises). El ahorro de agua es un criterio importante en la sostenibilidad integral del proyecto de reforma.

6.5. Seguridad contra Incendios (PCI) y Evacuación en Edificios Existentes: Estudio de la normativa de Protección contra Incendios (PCI) aplicable a la reforma y la adecuación de los sistemas de detección, extinción y vías de evacuación en edificios antiguos, un pilar fundamental de la seguridad en la rehabilitación y un requisito normativo de obligado cumplimiento.

7.1. Estrategias para la Conversión a Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB): Metodología de diseño para transformar un edificio existente en un NZEB, combinando la mejora pasiva de la envolvente con la integración de sistemas activos de alta eficiencia y energías renovables, priorizando la reducción de la demanda energética sobre el suministro.

7.2. Cálculo Detallado de la Huella de Carbono Operacional y de Materiales: Formación en el uso de herramientas de cálculo para determinar la Huella de Carbono asociada a la energía consumida (operacional) y a los materiales de construcción (incorporada) en la reforma, identificando los puntos críticos para la reducción de emisiones a lo largo del ACV.

7.3. Certificación Energética Avanzada y Auditorías Energéticas de Edificios: Dominio de los procedimientos de certificación energética (CEE) y la realización de auditorías energéticas detalladas que identifican el potencial de ahorro y las medidas de reforma más costo-efectivas, sirviendo de base para la justificación técnica de la inversión sostenible.

7.4. Optimización de la Demanda Energética Mediante Simulación Dinámica: Uso de software de simulación energética dinámica para modelar el comportamiento térmico del edificio a lo largo del año. Esto permite optimizar la orientación, la protección solar, el aislamiento y la inercia térmica, garantizando que el diseño de la reforma alcanza el rendimiento energético deseado.

7.5. Evaluación de la Viabilidad Económica y Obtención de Ayudas Públicas (Fondos Next Generation): Análisis de la rentabilidad de las inversiones en rehabilitación energética profunda y las herramientas para justificar el proyecto ante entidades financieras y administraciones públicas para la obtención de las ayudas asociadas a la descarbonización (ej. Fondos Next Generation).

8.1. Marco Normativo de Accesibilidad Universal en la Edificación Existente: Estudio detallado de la legislación vigente en materia de accesibilidad y las obligaciones para los proyectos de reforma, incluyendo la adecuación de los elementos comunes, las zonas de tránsito y los espacios interiores de las viviendas.

8.2. Soluciones Técnicas para la Adecuación de Itinerarios y Elementos Comunes: Presentación de soluciones constructivas innovadoras para resolver los problemas de accesibilidad en portales, escaleras y ascensores de edificios antiguos, buscando la mínima intervención estructural y el máximo beneficio para los usuarios, integrando el Diseño Inclusivo.

8.3. Diseño de Viviendas Accesibles y Adaptables (Vivienda de Apoyo): Conceptos clave de la adaptación de viviendas para personas con movilidad reducida o diversidad funcional, incluyendo la distribución interior, los cuartos húmedos y los elementos de apoyo. El foco está en la autonomía del usuario y la durabilidad de la solución.

8.4. Ayudas Técnicas, Domótica y Sistemas de Comunicación Accesibles: Integración de tecnologías de asistencia y sistemas de domótica que facilitan el uso del edificio y de la vivienda a todos los usuarios, mejorando la calidad de vida y la sostenibilidad social del proyecto de reforma.

8.5. Criterios de Diseño Inclusivo y Universal Design en la Toma de Decisiones de Reforma: Aplicación de los principios del Diseño Universal no solo como un requisito legal, sino como una filosofía de proyecto que incrementa el valor del activo inmobiliario y su uso potencial, un aspecto de alto valor en la gestión del activo.

9.1. Metodologías de Project Management (PMI) Aplicadas a la Rehabilitación: Introducción a las metodologías de gestión de proyectos (como PMI) adaptadas a las particularidades de la obra de reforma: incertidumbre en el diagnóstico, necesidad de convivencia con los ocupantes y riesgos inherentes a la estructura existente.

9.2. Planificación, Secuenciación y Gestión de Riesgos en Obra de Reforma: Desarrollo de planes de trabajo detallados, incluyendo la gestión de subcontratas y la secuenciación de tareas críticas (ej. apeos, refuerzos), con un enfoque en la gestión proactiva de riesgos para evitar sobrecostes y retrasos en la ejecución de la reforma.

9.3. Control de Costes, Certificaciones de Obra y Herramientas de Medición (BC3): Dominio de las herramientas de control económico (certificaciones, desviaciones) y el uso de Ficheros BC3 para la gestión de mediciones y presupuestos, asegurando la trazabilidad de los costes y la transparencia en la gestión financiera del proyecto.

9.4. Gestión de la Calidad (QA/QC) y Protocolos de Recepción de Obra: Establecimiento de planes de Control de Calidad (QA/QC) específicos para la rehabilitación (pruebas de estanqueidad, ensayos de aislamiento, verificaciones estructurales). Esto garantiza la correcta ejecución de las soluciones de reforma energética y ACV.

9.5. Liderazgo de Equipos y Comunicación con Propietarios y Ocupantes: Habilidades de soft skills cruciales para el Construction Manager, incluyendo la gestión de conflictos, la comunicación efectiva con la propiedad y los inquilinos, y la gestión de permisos y licencias en el ámbito municipal, esenciales para el éxito del proyecto.

10.1. El Rol del Perito Judicial y la Responsabilidad Civil y Decenal: Definición de las responsabilidades profesionales y legales del técnico en proyectos de reforma, analizando la aplicación de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y la responsabilidad decenal ante patologías que surgen post-intervención.

10.2. Metodología de la Patología Forense y la Cadena de Custodia de Evidencias: Aprendizaje de la metodología forense para la investigación de daños, incluyendo la toma de muestras, la documentación fotográfica y la cadena de custodia de las evidencias, cruciales para la validez del dictamen pericial en un litigio legal.

10.3. Estructura y Redacción de un Dictamen Pericial Técnico Sólido: Instrucciones detalladas sobre la elaboración de un dictamen pericial completo, que incluya el objeto del encargo, el análisis causal de las patologías, la valoración económica de los daños y la propuesta de reparación, garantizando su rigor y su capacidad de ser defendido en juicio.

10.4. Mediación, Arbitraje y Defensa Técnica en Procedimientos Judiciales: Introducción a los métodos alternativos de resolución de conflictos (mediación, arbitraje) y las técnicas de defensa del dictamen pericial en sede judicial, incluyendo la exposición clara de los hallazgos técnicos y la refutación de argumentos contrarios.

10.5. Patologías Recurrentes y Errores Comunes en Proyectos de Reforma: Análisis de los errores de diseño y ejecución más frecuentes en la rehabilitación (fallos en aislamientos, puentes térmicos no resueltos, refuerzos estructurales mal ejecutados), con un enfoque en la prevención de futuras patologías y la mejora continua del proceso de reforma.

11.1. Fundamentos de BIM en Rehabilitación y Metodología Scan-to-BIM: Profundización en los conceptos de Building Information Modeling (BIM) aplicados a edificios existentes. Dominio de la metodología Scan-to-BIM, desde la captura de datos con láser escáner o fotogrametría hasta el procesamiento de la nube de puntos y su registro georreferenciado.

11.2. Modelado de Nubes de Puntos y Generación de Modelos As-Built (LOD 200-300): Formación práctica en software para la limpieza y modelado de las nubes de puntos, creando el modelo BIM del estado actual (as-built), con el nivel de detalle (LOD) necesario para la realización del diagnóstico, la medición y el cálculo de la Huella de Carbono.

11.3. Interoperabilidad (IFC) y Coordinación de Disciplinas en el Proyecto de Reforma: Uso del estándar IFC para la interoperabilidad entre el modelo BIM de la estructura, las instalaciones (MEP) y la envolvente. Se enseña a realizar la detección de interferencias y la coordinación de las diferentes soluciones de reforma en un entorno de trabajo colaborativo.

11.4. Integración de Información de ACV, Patologías y QA/QC en el Modelo BIM: Estrategias para incorporar la información no geométrica (patologías, resultados de ensayos, ACV de materiales, datos de control de calidad) en los elementos del modelo BIM, transformándolo en un Gemelo Digital que facilita la gestión del activo y la trazabilidad del impacto ambiental.

11.5. Facility Management (FM) y Gestión del Ciclo de Vida del Activo Post-Reforma: Aplicación de los modelos BIM a la fase de operación y mantenimiento (FM), utilizando la información integrada para la planificación de tareas de mantenimiento preventivo, la gestión de garantías y la monitorización del rendimiento energético, lo que optimiza el coste del ciclo de vida del edificio reformado.

12.1. Selección y Análisis Preliminar del Caso de Estudio (Edificio Real de Reforma): Metodología para la selección de un caso de estudio real (edificio existente con necesidad de reforma) que servirá como eje central del proyecto Capstone. Se realiza la recopilación de información documental, el análisis del entorno y la definición de los objetivos de la intervención sostenible.

12.2. Ejecución del Diagnóstico Integral (Patología, IEE, Scan-to-BIM): Aplicación práctica y conjunta de todas las técnicas de diagnóstico aprendidas (termografía, NDT, inspección visual, análisis documental). Se elabora el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), y se genera el modelo BIM as-built a partir de la metodología Scan-to-BIM para tener una base digital precisa.

12.3. Propuesta de Soluciones de Intervención con Criterios ACV y Huella de Carbono: Diseño detallado de las soluciones de reforma (refuerzo estructural, envolvente NZEB, instalaciones eficientes) y su justificación mediante el cálculo del Análisis del Ciclo de Vida (ACV) y la Huella de Carbono asociada, comparando escenarios de intervención para maximizar el beneficio ambiental y económico.

12.4. Planificación y Gestión del Proyecto de Intervención (Presupuesto BC3 y QA/QC): Desarrollo de la planificación de obra (Project Management), la elaboración de mediciones y presupuestos con BC3, y la definición de los protocolos de seguridad y control de calidad (QA/QC) específicos para la ejecución de la reforma sostenible propuesta.

12.5. Presentación y Defensa del Portafolio Profesional (Evidencia > CV) y Conclusiones: Culminación del máster con la redacción del documento final del proyecto Capstone y su defensa ante un tribunal de expertos. Este proyecto se convierte en el portafolio profesional verificado, demostrando la capacidad de liderar un proyecto de reforma integral desde el diagnóstico hasta la propuesta de ejecución con visión de ACV.