1.1. Marco Normativo y CTE: Dominarás las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE) aplicables a la obra existente, especialmente en Seguridad Estructural, Ahorro de Energía y Salubridad, comprendiendo su impacto legal.

1.2. Gestión Estratégica de Activos: Aprenderás a ver la rehabilitación como una estrategia de Asset Management para extender la vida útil y revalorizar el inmueble, aplicando el concepto de Whole Life Costing.

1.3. Diagnóstico y Patologías Iniciales: Adquirirás una visión general de las principales fallas constructivas (estructurales, de envolvente, por humedad) y la metodología para determinar su origen (etiología) y los principios fundamentales de intervención.

1.4. Introducción a la Inspección Forense: Se te presentará la jerarquía de las metodologías de diagnóstico, destacando la importancia de los Ensayos No Destructivos (NDT) para obtener evidencia técnica objetiva y reducir la incertidumbre en la fase inicial.

1.5. Ética y Responsabilidad Profesional: Analizarás la responsabilidad legal del técnico en rehabilitación, la ética profesional y la importancia de los seguros y los protocolos de Control de Calidad (QA/QC) para minimizar riesgos.

2.1. Protocolos de Inspección Organizada: Desarrollarás una metodología de inspección visual sistemática y el uso de herramientas digitales para el registro geolocalizado y la trazabilidad de las lesiones encontradas en campo.

2.2. Elaboración de Informes Oficiales: Podrás redactar el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), cubriendo los tres apartados clave (conservación, accesibilidad, certificación energética) y formulando las propuestas de intervención según normativa.

2.3. Análisis de Humedad y Medición: Te especializarás en el diagnóstico de lesiones por humedad (condensación, capilaridad, filtración) y en la aplicación de higrómetros y termohigrómetros para la medición y determinación de su origen.

2.4. Técnicas Básicas NDT en Campo: Obtendrás un aprendizaje práctico de Ensayos No Destructivos (NDT) comunes como la Esclerometría, la Pachometría y la Endoscopia, para una evaluación preliminar de estructuras de hormigón.

2.5. Documentación con Tecnologías de Captura: Aplicarás fotogrametría, drones y otras herramientas de captura de la realidad para la documentación gráfica del estado actual y la generación de planos as-built sencillos de las patologías.

3.1. Patología del Hormigón Avanzada: Estudiarás en profundidad la corrosión de armaduras, la carbonatación y los ataques químicos (cloruros/sulfatos), aplicando pruebas de laboratorio para determinar el nivel de daño.

3.2. NDT Avanzados para Hormigón: Serás capacitado en el uso de NDT/Semidestructivos avanzados como ultrasonidos, georradar y ensayos de carga para evaluar la resistencia, homogeneidad y capacidad portante residual.

3.3. Diagnóstico de Estructuras Metálicas: Analizarás patologías como corrosión, fatiga y pandeo en el acero, utilizando ultrasonidos y partículas magnéticas para evaluar la integridad de uniones y la vida útil.

3.4. Patología y Refuerzo de la Madera: Diagnosticarás la degradación biótica (termitas, hongos) y abiótica de la madera mediante endoscopia y resistografía, y diseñarás soluciones de reparación y refuerzo.

3.5. Criterios de Refuerzo Estructural: Estudiarás las técnicas de reparación (inyecciones, protección catódica) y el diseño de refuerzos mediante el uso de FRP (polímeros reforzados con fibra) para la intervención estructural.

4.1. Diagnóstico de Fachadas y Cubiertas: Identificarás lesiones en revestimientos, desprendimientos y fallas de impermeabilización en cubiertas, utilizando termografía para la localización precisa de los puntos de infiltración.

4.2. Diagnóstico de Cubiertas: Profundizarás en las patologías de los sistemas de cubierta, el uso de ensayos de estanqueidad y la aplicación de la termografía para la localización precisa de los puntos de infiltración y condensaciones.

4.3. Análisis de Sistemas SATE: Profundizarás en la instalación y el diagnóstico de los defectos de los Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE), como fisuras y fallas de adherencia, con la termografía como herramienta principal.

4.4. Control de Estanqueidad: Aplicarás técnicas como el ensayo Blower Door para medir la permeabilidad al aire de la envolvente, esencial para la rehabilitación energética y el control de infiltraciones.

4.5. Soluciones de Rehabilitación de Envolventes: Diseñarás la intervención en fachadas y cubiertas, seleccionando morteros de reparación, sistemas de impermeabilización y justificando técnicamente la solución constructiva.

5.1. Mecanismos de Humedad: Estudiarás la física de la humedad (capilaridad, condensación superficial/intersticial, filtraciones) y sus consecuencias en los materiales y la calidad del aire interior (salubridad).

5.2. Patologías por Sales y Biodeterioro: Analizarás la acción de las sales solubles (eflorescencias, criptoeflorescencias) y el biodeterioro (moho, algas) y su vínculo directo con los diferentes tipos de humedad.

5.3. Simulación Higrotérmica: Aplicarás software de simulación para el análisis higrotérmico y la evaluación del riesgo de condensación, justificando la necesidad de aislamiento o ventilación.

5.4. Tratamientos de Deshumidificación: Conocerás y seleccionarás los métodos de secado y tratamientos más apropiados para la humedad de capilaridad, incluyendo barreras físicas, químicas y soluciones electro-osmóticas.

5.5. Control de Salubridad y Ventilación: Diseñarás sistemas de ventilación eficientes y control de la Calidad del Aire Interior (CAI), enfocándote en soluciones de Ventilación Mecánica Controlada (VMC).

6.1. Diagnóstico de Obsolescencia en HVAC: Evaluación del rendimiento energético y el estado de conservación de las instalaciones de climatización (HVAC), identificando el potencial de mejora y sustitución.

6.2. Inspección Eléctrica y de Riesgos: Analizarás la seguridad eléctrica (REBT) y el estado de los sistemas, utilizando termografía para la detección de puntos calientes y fallos en cuadros eléctricos.

6.3. Patología de Fontanería y Saneamiento: Estudio de los daños en las redes de agua potable y residual, y el uso de endoscopia y georradar para la inspección no destructiva de las canalizaciones ocultas.

6.4. Evaluación de PCI: Revisión de los sistemas de Protección Contra Incendios (PCI), su adecuación a la normativa actual y la justificación de las soluciones de compartimentación y evacuación en la obra de rehabilitación.

6.5. Integración de Instalaciones Eficientes: Diseño de la renovación de instalaciones hacia soluciones de alta eficiencia (aerotermia, fotovoltaica) y la integración de Smart Building en el proyecto de rehabilitación.

7.1. Marco NZEB y Descarbonización: Comprensión de los requisitos de consumo de energía casi nulo (NZEB) y el marco legal que impulsa las rehabilitaciones energéticas de alta exigencia.

7.2. Auditorías y Simulación Avanzada: Metodología para realizar auditorías energéticas detalladas, utilizando software de simulación para modelizar el comportamiento térmico y proponer medidas óptimas.

7.3. Diseño de Aislamiento de Alto Rendimiento: Profundización en las características técnicas y el control de calidad de sistemas como SATE y fachadas ventiladas, para reducir la transmitancia térmica y eliminar puentes térmicos.

7.4. Optimización de Envolvente y Huecos: Estudio de las soluciones para reducir las pérdidas energéticas a través de carpinterías de altas prestaciones, vidrios de control solar y diseño de protecciones pasivas.

7.5. Certificación y Fondos Europeos: Conocimiento de los procedimientos para la emisión del certificado de eficiencia energética y el manejo de los requisitos para acceder a ayudas y subvenciones (p. ej., fondos Next Generation).

8.1. Marco Normativo de Accesibilidad: Estudio de los requisitos legales (CTE SU) y la aplicación de los criterios de diseño universal para garantizar la accesibilidad en espacios comunes y privados.

8.2. Análisis de Recorridos Comunes: Evaluación de la adecuación de los itinerarios accesibles y el diseño de soluciones de elevación (ascensores, plataformas) y la integración de elementos de ayuda.

8.3. Soluciones de Adecuación Funcional: Planificación de reformas en viviendas y locales para mejorar la usabilidad y autonomía de personas con diferentes capacidades, incluyendo la domótica asistencial.

8.4. Barreras Arquitectónicas y Presupuestos: Metodología para el levantamiento de barreras y la estimación de los costos asociados a las obras de accesibilidad, fundamentales en el IEE.

8.5. Accesibilidad Digital e Interoperabilidad: Introducción a la domótica y los sistemas de asistencia técnica que facilitan la gestión de la vivienda y la autonomía personal.

9.1. Gestión del Riesgo e Incertidumbre: Desarrollo de estrategias de planificación flexible y análisis de contingencias para minimizar los imprevistos en rehabilitación, basándose en un diagnóstico exhaustivo.

9.2. Metodologías Lean Construction: Aplicación de principios Lean Construction y Last Planner System (LPS) para optimizar los flujos de trabajo, reducir los desperdicios y mejorar la colaboración en la obra.

9.3. Seguridad y Salud Específica: Protocolos específicos para la Coordinación de Seguridad y Salud en trabajos de demolición parcial, apeos provisionales y la gestión del riesgo con el edificio habitado.

9.4. Control Económico y Desviaciones: Habilidades para el seguimiento financiero, la gestión de modificaciones de contrato y la justificación de los ajustes de precio por imprevistos en el presupuesto.

9.5. Control Digital de Calidad (QA/QC): Uso de plataformas móviles de Field Management para el seguimiento diario, la gestión de no conformidades y la documentación del control de calidad en tiempo real.

10.1. El Rol del Perito Judicial: Estudio de las funciones, responsabilidades y el código deontológico del perito y el marco legal para actuar con imparcialidad en procedimientos judiciales.

10.2. Metodología Forense: Aprendizaje de la técnica para establecer de manera científica el nexo causal, la cronología de la falla y la determinación de responsabilidad (mala praxis o vicio oculto).

10.3. Redacción del Dictamen Pericial: Guía práctica para la elaboración de un informe pericial que cumpla con los estándares judiciales, utilizando la prueba NDT como evidencia irrefutable.

10.4. Defensa del Dictamen: Capacitación en la oratoria técnica y la defensa estratégica del informe pericial en el juicio oral o arbitral, incluyendo la respuesta a la contraparte.

10.5. Peritaje en Seguros: Habilidades para la valoración de daños, el cálculo de indemnizaciones y la gestión de la documentación con las compañías aseguradoras para la resolución de siniestros.

11.1. Captura de la Realidad (Scan-to-BIM): Aprendizaje de las técnicas de escáner láser 3D y fotogrametría para la adquisición de datos y la conversión de la nube de puntos en un modelo de información preciso.

11.2. Modelado BIM As-Built: Metodología para crear un modelo digital del edificio existente y asignar la información paramétrica (Level of Information Need) para documentar patologías y la intervención.

11.3. Interoperabilidad y Colaboración: Dominio del uso de formatos IFC para el intercambio de información y la colaboración fluida entre arquitectos, ingenieros estructurales y gestores de Facility Management (FM).

11.4. BIM para QA/QC: Aplicación de herramientas BIM para la verificación de la precisión geométrica, el control de desviaciones dimensionales y la gestión de la calidad con BIM Field Management.

11.5. Entregables Digitales para FM: Creación de los entregables finales del proyecto, que servirán como base para el mantenimiento, la operación y las futuras intervenciones del edificio (Modelo BIM final, Gemelo Digital).

12.1. Análisis de Caso de Estudio Real: Aplicación de la metodología completa de diagnóstico a un edificio con patologías complejas, asumiendo el rol de consultor principal desde la inspección in situ.

12.2. Planificación y Ejecución de Ensayos NDT: Diseño del plan de ensayos NDT y semidestructivos para verificar las hipótesis y la interpretación rigurosa de los resultados obtenidos en campo.

12.3. Redacción del Informe y Soluciones: Elaboración del informe pericial/diagnóstico integral, incluyendo la justificación de las soluciones de intervención (refuerzo estructural, rehabilitación energética) con la propuesta técnica y económica.

12.4. Desarrollo del Proyecto de Ejecución: Diseño de las soluciones constructivas detalladas, incluyendo planos, memoria y presupuesto (BC3), aplicando los conocimientos adquiridos.

12.5. Defensa del Proyecto Integral: Evaluación final donde el alumno presenta y defiende su proyecto de rehabilitación ante un tribunal de expertos (simulación), demostrando su competencia integral.