1.1. Conceptos Fundamentales de la Patología y Deterioro en la Construcción: Este sub-módulo establece las bases para entender los mecanismos de daño en los materiales de construcción (obras civiles y edificaciones asociadas), cubriendo los procesos de degradación química, física y biológica, y proporcionando la terminología clave para el diagnóstico y la intervención.

1.2. Marco Normativo General y Específico de la Rehabilitación (Código Técnico de la Edificación – CTE): Se analiza en profundidad la aplicación del CTE y otras normativas específicas de infraestructura a los proyectos de rehabilitación, enfocándose en los requisitos esenciales de seguridad estructural, seguridad en caso de incendio, salubridad, ahorro de energía y accesibilidad.

1.3. Diferencias Clave entre Obra Nueva y Obra de Intervención (Rehabilitación): Este punto destaca las particularidades de la gestión y la ejecución de la obra civil existente frente a la obra nueva, haciendo énfasis en la incertidumbre, la gestión de riesgos asociados a la preexistencia y las estrategias de planificación para minimizar la interferencia con el uso operativo.

1.4. Ciclo de Vida del Activo y la Ingeniería de la Rehabilitación como Inversión Estratégica: Se aborda la rehabilitación no como un coste, sino como una inversión para la extensión de la vida útil del activo (infraestructura), analizando el concepto de Whole Life Cost y la evaluación económica de la intervención para maximizar el retorno de inversión a largo plazo.

1.5. Introducción a las Metodologías Lean Construction y PMP en la Rehabilitación: Presentación inicial de cómo los principios de Lean y el marco de Project Management (PMP) son críticos para gestionar la alta variabilidad y complejidad de los proyectos de rehabilitación, sentando las bases para la planificación y la ejecución eficiente de los módulos posteriores.

2.1. Metodología de Inspección Visual y Levantamiento de Información en Campo: Se desarrollan las técnicas sistemáticas para realizar inspecciones visuales detalladas de estructuras, envolventes e instalaciones de obra civil y edificios existentes, utilizando checklists y protocolos estandarizados para la recolección de datos y la identificación preliminar de daños o anomalías.

2.2. Selección y Aplicación de Ensayos No Destructivos (NDT) para el Diagnóstico: En este sub-módulo se enseña a elegir el ensayo NDT más apropiado (georradar, termografía, ultrasonidos, pacómetro) en función del material y la patología sospechada, y a interpretar sus resultados para cuantificar el daño sin comprometer la integridad de la estructura.

2.3. Técnicas de Documentación Gráfica y Captura de la Realidad (Scan-to-BIM): Introducción a la fotogrametría y el escaneo láser 3D para la captura rápida y precisa del estado As-Built de la infraestructura. Se cubre la conversión de la nube de puntos a modelos BIM (Scan-to-BIM) como base para el diagnóstico y la propuesta de intervención.

2.4. Elaboración Rigurosa de Informes de Evaluación (ITE/IEE) y Documentación de Hallazgos: Se aprende la estructura legal y técnica de los Informes de Evaluación de Edificios (IEE) y sus equivalentes para infraestructuras, incluyendo la evaluación del estado de conservación, la eficiencia energética y la accesibilidad, además de la justificación de los hallazgos y la clasificación de las deficiencias por nivel de riesgo.

2.5. Preparación de la Base de Datos para el Proyecto de Intervención: Se cubre cómo transformar el diagnóstico (informes y modelos As-Built) en la información de entrada clave para el equipo de diseño y gestión, asegurando que el proyecto de intervención se base en datos fidedignos y cuantificados sobre el estado real de la infraestructura.

3.1. Patología y Mecanismos de Degradación del Hormigón Armado y Pretensado: Análisis en detalle de las principales patologías del hormigón, incluyendo la corrosión de armaduras por carbonatación o cloruros, la reacción álcali-sílice y los fallos por fatiga en elementos sometidos a ciclos de carga (puentes), estudiando las técnicas de reparación con morteros especiales e inhibidores de corrosión.

3.2. Diagnóstico y Soluciones de Fallos en Estructuras Metálicas de Obra Civil: Estudio de las patologías específicas del acero (corrosión superficial, picaduras, fatiga de soldaduras y uniones atornilladas), con un enfoque en la inspección mediante partículas magnéticas o ultrasonidos, y el diseño de soluciones de refuerzo con soldadura, placas o la sustitución de elementos.

3.3. Deterioro y Tratamiento de Estructuras de Madera en Edificaciones Asociadas o Patrimonio: Análisis de los daños causados por agentes bióticos (termitas, hongos) y abióticos (humedad, fuego) en estructuras de madera. Se cubren las técnicas de refuerzo con prótesis, resinas epoxi y sistemas de control de humedad, asegurando la durabilidad y la preservación del elemento.

3.4. Diseño de Refuerzos Estructurales con Materiales Compuestos (FRP) y Sistemas de Postesado: Aplicación práctica de técnicas avanzadas de refuerzo, como el uso de polímeros reforzados con fibra (carbono, vidrio) y la instalación de sistemas de postesado externo, calculando su contribución al aumento de la capacidad portante y la rigidez de la estructura.

3.5. Seguimiento y Monitorización Estructural (SHM) Post-Intervención: Se aborda la necesidad de instalar sistemas de Structural Health Monitoring (sensores de deformación, acelerómetros) para evaluar el comportamiento a largo plazo de las estructuras reforzadas, validando el éxito de la intervención y alertando sobre posibles fallos futuros.

4.1. Análisis de Fallos y Patologías Comunes en Fachadas de Obra Civil y Edificación: Estudio de las patologías de la envolvente vertical, como desprendimientos de revestimientos, fisuras y grietas en muros, y problemas en anclajes de paneles. Se cubren las técnicas de reparación y consolidación superficial y profunda.

4.2. Sistemas de Impermeabilización y Control de Estanqueidad en Cubiertas y Elementos Enterrados: Se profundiza en los tipos de sistemas de impermeabilización (membranas bituminosas, sintéticas, sistemas líquidos) para cubiertas y losas de cimentación, analizando las causas de las filtraciones y las soluciones de reparación que garantizan la estanqueidad y el drenaje eficiente.

4.3. Implementación de Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) y Fachadas Ventiladas: Este sub-módulo se enfoca en el diseño e instalación de sistemas SATE y fachadas ventiladas como soluciones clave para la rehabilitación energética. Se analizan los detalles constructivos críticos, la compatibilidad de materiales y el impacto en el rendimiento higrotérmico del edificio.

4.4. Análisis y Reparación de Puentes Térmicos Críticos en la Envolvente: Se enseña a identificar y cuantificar la pérdida energética en los puentes térmicos (encuentros de forjado, pilares, cajas de persiana) mediante el uso de termografía. Se proponen soluciones de aislamiento y detalle constructivo para eliminar las condensaciones superficiales e intersticiales.

4.5. Inspección y Patología de Túneles, Muros y Estructuras de Contención: Cubre las patologías específicas de estructuras bajo tierra o en contacto con el terreno, como la infiltración de agua, el deterioro de shotcrete (hormigón proyectado) y los fallos en sistemas de drenaje y sostenimiento. Se estudian las técnicas de inyección de resinas y reparación de revestimientos.

5.1. Tipología y Diagnóstico de las Humedades en Edificios y Obra Civil (Capilaridad, Filtración, Condensación): Clasificación detallada de los diferentes tipos de humedades (por condensación, por capilaridad, por filtración) que afectan a las estructuras, aprendiendo a identificar el origen exacto del problema mediante equipos de medición de humedad (higrómetros, medidores de conductividad).

5.2. Diseño de Soluciones Definitivas para Humedades por Capilaridad y Filtración Lateral: Se analizan las diferentes estrategias para cortar o desviar la humedad ascendente (barreras químicas, electroósmosis) y las técnicas para contener la filtración lateral en sótanos y muros enterrados, incluyendo sistemas de drenaje perimetral y la aplicación de morteros impermeables.

5.3. Análisis y Prevención de Condensaciones Superficiales e Intersticiales: Este sub-módulo se centra en el cálculo higrotérmico y el uso de software de simulación para predecir el riesgo de condensación en el interior del cerramiento. Se proponen medidas correctivas mediante el control de la ventilación y la mejora del aislamiento térmico y el sellado de la envolvente.

5.4. Efectos de las Sales y Agentes Contaminantes en los Materiales de Construcción: Estudio de cómo las sales (sulfatos, nitratos, cloruros) y otros contaminantes afectan al hormigón y a los revestimientos. Se cubren las técnicas de desalinización y los tratamientos de protección para restaurar la integridad del material y prevenir futuros deterioros.

5.5. Monitoreo y Control Ambiental para el Mantenimiento Predictivo: Se enseña a implementar sistemas de monitoreo de temperatura, humedad y calidad del aire en los espacios interiores y en la masa del cerramiento para predecir el riesgo de patologías relacionadas con el ambiente (moho, condensaciones) y aplicar acciones preventivas antes de que se produzca el daño.

6.1. Diagnóstico y Evaluación del Estado Actual de Instalaciones Eléctricas (REBT) y Obra Civil: Análisis de la normativa de Baja Tensión (REBT) y de las patologías comunes en las instalaciones eléctricas antiguas (cableado obsoleto, cuadros sin protección, sobrecalentamiento). Se evalúa la necesidad de adecuación a la normativa actual en un proyecto de rehabilitación.

6.2. Sistemas de Climatización (HVAC) Eficientes y Renovación de Aire en Rehabilitación: Estudio de soluciones de climatización de alta eficiencia (bombas de calor, aerotermia, geotermia) que se integran en edificios existentes. Se cubre el diseño de la ventilación mecánica controlada (VMC) y los sistemas de recuperación de calor para garantizar la calidad del aire interior con el mínimo consumo energético.

6.3. Adecuación de Instalaciones de Protección Contra Incendios (PCI) a la Normativa Vigente: Se aborda la evaluación de los sistemas PCI existentes (detección, alarma, extinción) y el diseño de la actualización de estos sistemas para cumplir con el Código Técnico de la Edificación (DB-SI) y la normativa específica, lo que es crítico para la seguridad y la obtención de licencias.

6.4. Integración de Servicios y Utilities en Infraestructuras y Gestión de Interferencias: Módulo específico sobre la gestión de las redes de servicios (agua, gas, telecomunicaciones, energía) que atraviesan o sirven a la obra civil. Se cubren las técnicas de detección de utilities enterradas y la planificación de las interferencias durante la ejecución para evitar daños y retrasos.

6.5. Sistemas de Gestión Técnica de Edificios (BMS) y Domótica para la Optimización Operacional: Introducción a los Building Management Systems (BMS) para el control y la monitorización centralizada de todas las instalaciones (climatización, iluminación, seguridad). Se aprende a diseñar la integración de estos sistemas en el proyecto de rehabilitación para lograr una gestión energética y operativa óptima.

7.1. Auditoría Energética Avanzada y Cálculo de la Demanda y Consumo del Edificio: Desarrollo de la metodología para realizar auditorías energéticas detalladas, incluyendo la medición de parámetros climáticos y operacionales. Se utiliza software especializado para calcular la demanda energética real antes y después de la intervención, identificando las áreas de mayor potencial de ahorro.

7.2. Diseño de Intervenciones para el Estándar Nearly Zero-Energy Building (NZEB): Se aborda el diseño de la rehabilitación que busca alcanzar el estándar NZEB, cubriendo la optimización de la envolvente (aislamiento de altas prestaciones, carpinterías eficientes), el uso de energías renovables y la recuperación de calor para un consumo casi nulo.

7.3. Certificación Energética de Edificios Existentes y Tramitación de Ayudas: Competencia para emitir el certificado de eficiencia energética (CEE) antes y después de la rehabilitación, y para gestionar la tramitación de las ayudas y subvenciones públicas disponibles (fondos NextGeneration, programas locales) para la mejora energética.

7.4. Integración de Energías Renovables (Solar Térmica, Fotovoltaica, Biomasa) en la Obra Civil: Análisis de la viabilidad técnica y económica de incorporar sistemas de generación de energía renovable in situ (paneles solares, microeólica) en las cubiertas o terrenos adyacentes a la infraestructura o edificio rehabilitado, maximizando la autosuficiencia energética.

7.5. Cálculo y Análisis de la Viabilidad Económica de la Inversión en Eficiencia Energética: Se enseña a realizar un análisis financiero completo de las soluciones de rehabilitación energética, calculando el tiempo de retorno de la inversión (Payback Period) y el valor actual neto (VAN), para justificar la inversión ante el cliente o la administración.

8.1. Marco Normativo y Principios de Diseño para la Accesibilidad Universal: Estudio de la legislación vigente en materia de accesibilidad (normativa autonómica y estatal), y aplicación de los principios de Diseño Universal para garantizar que los entornos construidos sean utilizables por todas las personas, sin necesidad de adaptaciones adicionales.

8.2. Diagnóstico de Barreras Arquitectónicas y Evaluación del Grado de Accesibilidad: Se desarrolla la metodología para auditar edificios y entornos de obra civil (aceras, pasos de cebra, estaciones) para identificar las barreras arquitectónicas existentes, utilizando criterios de medición y protocolos estandarizados para evaluar el nivel de cumplimiento de la accesibilidad.

8.3. Diseño de Soluciones Técnicas para la Supresión de Barreras (Rampas, Ascensores, Ayudas Técnicas): Competencia para diseñar soluciones de accesibilidad (rampas con pendiente adecuada, instalación de ascensores en espacios reducidos, salvaescaleras) y seleccionar ayudas técnicas que se integren funcional y estéticamente en el proyecto de rehabilitación.

8.4. Adecuación de Espacios Comunes, Vías Públicas y Entornos de Movilidad: Módulo enfocado en la aplicación de la accesibilidad en los espacios exteriores y en la vía pública, incluyendo el diseño de pavimentos podotáctiles, señalética accesible, adecuación de mobiliario urbano y la planificación de rutas accesibles en entornos de obra civil y urbanización.

8.5. Elaboración de Planes de Accesibilidad y Justificación en el Proyecto de Intervención: Se aprende a documentar las soluciones de accesibilidad en los planos y memorias del proyecto, cumpliendo con los requisitos de las licencias municipales y justificando el impacto de la intervención en la mejora de la calidad de vida y la inclusión social.

9.1. Integración de Lean, Last Planner System y PMP en la Gestión de la Rehabilitación: Se consolida el conocimiento de las tres metodologías, enseñando cómo el marco PMP proporciona la estructura de gestión (alcance, tiempo, coste), Lean introduce la filosofía de valor y flujo, y LPS se convierte en la herramienta de planificación táctica para la alta variabilidad de la rehabilitación.

9.2. Planificación y Programación Detallada (LPS) en la Obra con Restricciones Operativas: Aplicación del Last Planner System® para la planificación colaborativa semanal, la identificación de restricciones y el cálculo del Porcentaje de Cumplimiento del Plan Semanal (PCW), que son vitales para mantener la obra de rehabilitación a tiempo y minimizando la interrupción del uso habitual del edificio o infraestructura.

9.3. Gestión Avanzada de Riesgos e Incertidumbres en Edificios Existentes: Desarrollo de la capacidad para identificar, analizar y planificar la respuesta a los riesgos inherentes a la rehabilitación (descubrimiento de patologías ocultas, interferencias con instalaciones no documentadas, cambios normativos), utilizando matrices de riesgo y planes de contingencia.

9.4. Gestión Económica y Control de Costes para Proyectos de Rehabilitación (BIM 5D): Aplicación de técnicas de control de costes y presupuestación en rehabilitación, incluyendo el uso de BIM 5D para la vinculación automática de mediciones y presupuesto, y la gestión de pedidos de cambio y variaciones (Change Orders) típicos de la obra existente.

9.5. Liderazgo de Equipos Multidisciplinares y Colaboración con Subcontratistas: Se abordan las habilidades de liderazgo y comunicación necesarias para gestionar equipos de rehabilitación (especialistas en patología, empresas de refuerzo, instaladores), fomentando un entorno de colaboración (Integrated Project Delivery) esencial para la resolución rápida de problemas en el sitio.

10.1. Metodología de la Investigación Pericial y Recolección de Evidencia Técnica: Estudio de los protocolos para la investigación de siniestros, fallos constructivos o patologías con fines judiciales, incluyendo la cadena de custodia de las muestras, la toma de datos y la documentación fotográfica y videográfica como evidencia legal.

10.2. Análisis de la Causa Raíz (Root Cause Analysis) en el Fallo Constructivo: Se enseña a aplicar técnicas de análisis de causa raíz para determinar si el fallo fue de diseño, de ejecución, de materiales o de mantenimiento, lo cual es fundamental para asignar la responsabilidad y redactar un dictamen pericial preciso y definitivo.

10.3. Elaboración de Dictámenes Periciales con Rigor Técnico y Estructura Legal: Competencia para redactar el informe pericial, respetando la estructura formal requerida por los tribunales, incluyendo la presentación del perito, el objeto del peritaje, el análisis técnico, las conclusiones y la valoración de los daños y perjuicios, con claridad y objetividad.

10.4. Defensa Técnica Oral del Dictamen Pericial en Sala de Juicios y Arbitrajes: Formación en las técnicas de comunicación y oratoria para la defensa del informe pericial ante un juez o en un proceso de arbitraje, incluyendo la capacidad de responder a las objeciones y de explicar conceptos técnicos complejos de forma comprensible para un auditorio no técnico.

10.5. Gestión de Reclamaciones (Claims Management) y Resolución Alternativa de Disputas (ADR): Se abordan los procesos formales para la gestión de reclamaciones por sobrecostes o retrasos en el proyecto, y se estudian los métodos de resolución alternativa de disputas (mediación, Dispute Adjudication Boards) como alternativas eficientes a los litigios largos y costosos.

11.1. Modelado BIM a partir de Nubes de Puntos (Scan-to-BIM) para la Rehabilitación: Se enseña a manejar software para la segmentación y el procesamiento de la nube de puntos obtenida por escáner láser, y a generar modelos BIM paramétricos precisos del estado As-Built de la infraestructura o edificio existente, lo cual es la base para la intervención digital.

11.2. Uso de BIM 4D (Planificación) y 5D (Presupuesto) para la Gestión de la Obra de Intervención: Aplicación práctica de BIM 4D para la simulación del proceso constructivo de rehabilitación, identificando conflictos espaciales y optimizando las secuencias de trabajo. Uso de BIM 5D para la extracción automática de mediciones y el control presupuestario de las variantes.

11.3. Sistema de Aseguramiento y Control de Calidad (QA/QC) Basado en el Modelo BIM: Desarrollo de protocolos QA/QC donde el modelo BIM sirve como referencia para la verificación en obra. Esto incluye la comparación del As-Built con el modelo de diseño, la gestión digital de las no conformidades y la trazabilidad de los materiales y procedimientos aplicados.

11.4. Documentación del As-Built Digital (Gemelo Digital) y Entrega de Información para O&M: Se cubre el proceso de actualizar el modelo BIM con todos los cambios ejecutados en obra (As-Built) y de enriquecerlo con información para la operación y el mantenimiento (O&M), creando un Digital Twin que se entrega al cliente para la gestión del activo a largo plazo.

11.5. Interoperabilidad y Gestión del Entorno Común de Datos (CDE) en Proyectos Colaborativos: Se aborda la gestión de la información en un CDE (Common Data Environment), asegurando que todos los stakeholders utilicen la última versión de la documentación, respetando los estándares de intercambio de datos como el formato IFC, lo que es clave para la eficiencia de la colaboración.

12.1. Definición del Alcance y Planificación de la Intervención Integral (Charter): Los estudiantes definen el alcance de su proyecto Capstone (un caso real o simulado de infraestructura o edificación compleja), creando el Acta de Constitución del Proyecto (Project Charter) y la Estructura de Desglose del Trabajo (EDT/WBS) bajo el marco PMP.

12.2. Diagnóstico Técnico Exhaustivo y Elaboración del Informe de Evaluación: Aplicación de todas las técnicas de inspección y diagnóstico aprendidas (NDT, patologías) para elaborar un informe técnico completo que sirva como base para la toma de decisiones en el proyecto de intervención, justificando las patologías y los riesgos estructurales.

12.3. Desarrollo de la Propuesta de Soluciones Técnicas y Diseño de Ejecución: Diseño detallado de la solución de rehabilitación (refuerzo estructural, envolvente, instalaciones), incluyendo la selección de materiales, los detalles constructivos clave y la elaboración de los planos de intervención, respetando la normativa y los principios de eficiencia.

12.4. Gestión de la Construcción (PM/CM) con Aplicación de Lean y LPS: El estudiante desarrolla el Plan de Gestión de la Construcción, incluyendo la implementación del Last Planner System®, la planificación 4D/5D, el análisis de riesgos y el plan de control de calidad. Este plan debe demostrar la optimización de los flujos de trabajo y la reducción de la variabilidad.

12.5. Presentación Final y Defensa del Proyecto Integral ante un Tribunal de Expertos: El módulo culmina con la presentación y defensa del proyecto Capstone, donde el estudiante demuestra la integración de las competencias técnicas (diagnóstico, diseño) y de gestión (Lean, PMP) ante un panel de profesores y profesionales de la industria, simulando una presentación real a un cliente o comité de inversión.