1.1. Conceptos Clave de la Rehabilitación y el Ciclo de Vida del Edificio Existente: Análisis detallado de los principios que rigen la rehabilitación integral, diferenciando entre reforma, restauración y rehabilitación, y su impacto en la vida útil del activo y en el cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).

1.2. Marco Normativo Vigente para la Intervención en Edificios Existentes (CTE y Legislación Complementaria): Estudio exhaustivo del Código Técnico de la Edificación (CTE) aplicado a las obras de rehabilitación, prestando especial atención a los requisitos de seguridad estructural, fuego y habitabilidad en el patrimonio edificado.

1.3. Metodología de Inspección Inicial y Levantamiento de Información Histórica y Documental: Desarrollo de protocolos para la inspección visual y la recopilación de documentación histórica (planos, memorias, licencias) como base indispensable para la comprensión del comportamiento del edificio antes de cualquier intervención.

1.4. Introducción al BIM para la Rehabilitación (BIM for Existing Buildings) y el Nivel de Desarrollo (LOD): Definición de la metodología BIM aplicada a la rehabilitación (Scan-to-BIM) y la comprensión de los Niveles de Desarrollo (LOD) específicos para la representación de la realidad existente (As-Built).

1.5. Criterios de Sostenibilidad y Eficiencia en la Rehabilitación: Hacia el Edificio de Consumo Casi Nulo (NZEB): Fundamentos para la toma de decisiones que orientan la rehabilitación hacia la máxima eficiencia energética y la sostenibilidad de los materiales, preparando la base para los módulos de diseño energético.

2.1. Técnicas de Inspección No Destructiva (NDT) y Pruebas In Situ para el Diagnóstico Estructural y de Envolvente: Profundización en las técnicas como el esclerómetro, la detección de armaduras (pacómetro) y los ensayos químicos para la evaluación del hormigón y otros materiales, clave para el diagnóstico de patologías.

2.2. Metodología de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Instrucción detallada en los procedimientos normativos para la elaboración de la ITE y el IEE, incluyendo la evaluación de la accesibilidad y la certificación energética como elementos obligatorios del informe.

2.3. Análisis de la Estabilidad, Seguridad Estructural y Geometría mediante la Captura de Realidad (Escaneo 3D y Fotogrametría): Aplicación práctica del escaneo láser 3D y la fotogrametría para la verificación geométrica y la detección de deformaciones estructurales (verticalidad, planimetría) como parte del diagnóstico técnico.

2.4. Elaboración de la Documentación Gráfica del Diagnóstico: Planos de Lesiones, Ortofotos y Modelos BIM de Patologías: Desarrollo de habilidades para la documentación gráfica del diagnóstico, incluyendo la georreferenciación de lesiones y su representación en planos actualizados o el modelo BIM As-Built.

2.5. Redacción del Informe Técnico y Propuesta Preliminar de Intervención: Criterios de Urgencia y Priorización: Capacitación en la redacción clara y concisa de las conclusiones del IEE, estableciendo las prioridades de intervención y cuantificando las lesiones con base en la normativa de seguridad y habitabilidad.

3.1. Diagnóstico de Patologías Específicas en Estructuras de Hormigón Armado: Carbonatación, Corrosión y Fisuración: Estudio de los mecanismos de degradación del hormigón (carbonatación, ataque de cloruros) y el proceso de corrosión de armaduras, con técnicas de medición de potencial de corrosión y profundidad de carbonatación.

3.2. Identificación y Evaluación de Lesiones en Estructuras Metálicas: Fatiga, Pandeo, Corrosión y Uniones Soldadas/Atornilladas: Análisis de los fallos típicos en el acero (pandeo de barras, corrosión generalizada) y la inspección no destructiva (NDT) de uniones soldadas y atornilladas mediante ultrasonidos y líquidos penetrantes.

3.3. Reconocimiento y Tratamiento de Patologías en Estructuras de Madera: Ataque Biótico, Humedades, y Daños por Fuego: Profundización en las patologías de la madera (termitas, hongos xilófagos, pudrición) y las técnicas de diagnóstico in situ (medición de humedad, resistografía) para evaluar la capacidad portante residual.

3.4. Técnicas de Refuerzo y Consolidación Estructural: Materiales Compuestos (FRP), Encamisados y Recubrimientos: Presentación de las soluciones de refuerzo más avanzadas, incluyendo la aplicación de tejidos de fibra de carbono (FRP), el encamisado de pilares y las técnicas de inyección para la consolidación de cimentaciones.

3.5. Modelado BIM de la Patología y Simulación Estructural para el Diseño del Refuerzo (BIM-Analysis): Aplicación del BIM para modelar el alcance de la patología y la posterior simulación estructural (BIM-Analysis) de la solución de refuerzo, asegurando la optimización geométrica y la viabilidad constructiva.

4.1. Patologías Comunes en Fachadas y Paramentos Verticales: Fisuración, Desprendimientos y Degradación de Revestimientos: Estudio de las causas de la fisuración de fachadas (asentamientos, dilataciones), el desprendimiento de revestimientos y la degradación de materiales, con técnicas de inspección visual y mediciones de espesores.

4.2. Diagnóstico de Defectos en Cubiertas y Terrazas: Estanqueidad, Juntas de Dilatación y Sistemas de Evacuación de Aguas: Análisis de los puntos críticos de las cubiertas (encuentros, juntas, desagües) y el uso de pruebas de estanqueidad y termografía para la detección precisa de las vías de entrada de agua.

4.3. Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE): Diseño, Ejecución y Patologías Asociadas: Profundización en el diseño y la correcta instalación de los sistemas SATE, sus componentes, los detalles constructivos críticos y las patologías que pueden surgir por una mala ejecución o el ataque de agentes externos.

4.4. Técnicas de Rehabilitación Energética de la Envolvente: Aislamiento Interior, Cámaras de Aire y Sustitución de Carpinterías: Estudio de las soluciones de aislamiento por el interior y la inyección en cámaras, evaluando su impacto en el control higrotérmico y la eficiencia energética, y la selección de carpinterías de alto rendimiento.

4.5. Verificación Geométrica de la Envolvente con Escaneo 3D y Control Dimensional para la Instalación de SATE y Revestimientos: Utilización de la nube de puntos para la verificación dimensional de la fachada, crucial para la correcta planificación de un sistema SATE o la instalación de un revestimiento que requiere una planimetría precisa.

5.1. Tipologías de Humedades en Edificación: Por Capilaridad, Filtración, Condensación y Rotura de Instalaciones: Clasificación y diferenciación de los diferentes tipos de humedades que afectan a los edificios, conociendo las causas específicas y las vías de entrada de cada una, base para un diagnóstico certero.

5.2. Instrumentación y Métodos de Medición In Situ: Higrómetros, Termografía y Análisis Químico de Sales: Dominio de los instrumentos de diagnóstico (higrómetros de contacto e intrusivos, cámaras termográficas) y las técnicas de análisis de sales (nitratos, sulfatos) para determinar el origen y el alcance del daño por humedad.

5.3. Análisis Higrotérmico y Simulación de Condensaciones Superficiales e Intersticiales (Software Específico): Capacitación en la realización de cálculos higrotérmicos y la simulación de condensaciones (superficiales e intersticiales) utilizando software especializado, esencial para el diseño de soluciones de aislamiento eficaces.

5.4. Diseño de Soluciones de Control de Humedad: Barreras de Vapor, Impermeabilizaciones, Drenajes y Tratamiento de Sales: Propuesta de soluciones de remediación definitivas para cada tipo de humedad, incluyendo la instalación de barreras de vapor, la mejora de la impermeabilización y el tratamiento químico de las sales.

5.5. Modelado BIM de la Intervención y Verificación del Comportamiento Higrotérmico Post-Rehabilitación: Integración de la solución de control de humedad en el modelo BIM y la utilización de los datos geométricos para la simulación de la mejora del comportamiento higrotérmico después de la intervención, validando el diseño.

6.1. Diagnóstico del Estado de las Instalaciones Existentes: Antigüedad, Eficiencia y Cumplimiento Normativo (REBT/RITE): Evaluación de la vida útil, el estado de conservación y la eficiencia energética de las instalaciones (climatización, electricidad, gas) y su adecuación a la normativa vigente (REBT, RITE).

6.2. Técnicas de Inspección No Destructiva (Endoscopia, Termografía) y Detección de Trazado de Redes Ocultas: Uso de la endoscopia para la inspección interna de conductos y tuberías, y la termografía o el georradar (GPR) para la detección del trazado y el estado de las redes ocultas sin demolición.

6.3. Diseño de Soluciones de Rehabilitación de Instalaciones de Climatización (HVAC) y Ventilación Mecánica Controlada (VMC): Presentación de sistemas de climatización eficientes (aerotermia, geotermia, calderas de condensación) y el diseño de la Ventilación Mecánica Controlada (VMC) para garantizar la calidad del aire interior y el control higrotérmico.

6.4. Adecuación de Instalaciones Eléctricas (REBT) y de Protección Contra Incendios (PCI) a la Normativa Actual: Estudio de los requisitos del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) y la normativa PCI para su aplicación en edificios existentes, diseñando la actualización de cuadros, circuitos y sistemas de detección y extinción.

6.5. Modelado BIM/MEP de las Instalaciones (As-Built) y Coordinación de las Redes con el Modelo Arquitectónico y Estructural: Capacitación en el modelado BIM/MEP de las redes existentes y proyectadas, realizando la coordinación de colisiones y la planificación de los pasos de instalaciones en el modelo 3D georreferenciado.

7.1. Conceptos Avanzados de la Rehabilitación Energética: Balance Térmico, Demanda y Consumo Energético (Línea Base): Profundización en la física de la edificación para comprender los flujos de energía, el cálculo de la demanda y el consumo energético y la definición de una línea base para la evaluación del ahorro.

7.2. Estrategias para la Reducción de la Demanda y Mejora de la Envolvente: Aislamiento, Hermeticidad y Puentes Térmicos: Diseño de soluciones que minimicen la demanda energética mediante la mejora de la hermeticidad, el correcto tratamiento de los puentes térmicos y el uso de materiales aislantes de alto rendimiento.

7.3. Diseño de Sistemas Activos de Alto Rendimiento: Fuentes de Energía Renovables (FV, Aerotermia) e Integración con el Edificio: Estudio de la integración de energías renovables (fotovoltaica, solar térmica, aerotermia) en la rehabilitación, dimensionando los sistemas y analizando su impacto en el consumo de energía primaria.

7.4. Certificación Energética de Edificios Existentes (CE3X/HULC/CYPE) y la Figura del Edificio de Consumo Casi Nulo (NZEB): Dominio del software oficial de certificación energética y la comprensión de los requisitos técnicos para alcanzar el estándar de Edificio de Consumo Casi Nulo (NZEB), clave para las subvenciones.

7.5. Evaluación Económica de la Intervención y Análisis de Coste-Beneficio para la Toma de Decisiones Estratégicas: Aplicación de metodologías de análisis económico para la evaluación de la rentabilidad de las diferentes soluciones de rehabilitación energética, calculando el periodo de retorno (Payback) y el Valor Actual Neto (VAN).

8.1. Marco Normativo de la Accesibilidad Universal: Legislación Nacional e Internacional y Criterios de Diseño Inclusivo: Estudio exhaustivo de la normativa de accesibilidad (CTE-SUA, legislación autonómica) y los criterios de diseño universal para garantizar el uso autónomo y seguro del edificio por parte de todas las personas.

8.2. Diagnóstico de las Barreras Arquitectónicas Existentes Mediante la Captura de Realidad y el Modelo BIM: Uso del escaneo láser 3D para la detección y medición precisa de las barreras (escaleras, desniveles, puertas estrechas) y su documentación en el modelo BIM As-Built para la planificación de la corrección.

8.3. Diseño de Soluciones de Accesibilidad: Rampas, Ascensores, Plataformas Elevadoras y Adaptaciones de Espacios Comunes: Presentación y diseño de las soluciones técnicas para la supresión de barreras, incluyendo el dimensionamiento de rampas, la instalación de ascensores y la adaptación de zonas comunes y baños.

8.4. Verificación Dimensional de los Elementos de Accesibilidad con Base en la Normativa y el Modelado 3D: Capacitación en la verificación geométrica 3D de las soluciones propuestas (inclinación de rampas, radios de giro) en el modelo BIM, asegurando el cumplimiento estricto de las dimensiones mínimas normativas antes de la ejecución.

8.5. Integración de la Accesibilidad en la Gestión del Activo (FM) y la Información Georreferenciada (GIS): Uso del modelo BIM georreferenciado para la gestión de la información de accesibilidad del edificio (rutas accesibles, ubicación de ayudas técnicas), integrando estos datos en el Sistema de Información Geográfica (GIS) para la gestión territorial.

9.1. Planificación y Gestión de Proyectos de Rehabilitación (Project Management): Fases, Intervinientes y Contratos: Introducción a la metodología del Project Management (PMI) aplicada a la rehabilitación, con especial atención a la gestión de las fases de proyecto, la selección de contratistas y los tipos de contratos más adecuados.

9.2. Planificación 4D (Tiempo) y 5D (Coste) con el Modelo BIM Georreferenciado y Software de Planificación: Aplicación de la planificación 4D y 5D, vinculando el modelo BIM con el cronograma (Gantt, Pert) y el presupuesto, permitiendo la simulación de la secuencia constructiva y el control de los flujos de caja.

9.3. Gestión de la Seguridad, Salud y Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) en Entornos de Edificio Ocupado: Desarrollo de estrategias de gestión de la seguridad en obras de rehabilitación que se realizan con el edificio ocupado, incluyendo la coordinación de actividades empresariales (CAE) y la minimización de las molestias.

9.4. Control de Calidad (QA/QC) en Obra: Ensayos de Recepción, Verificación Dimensional y Control de Materiales: Implementación de protocolos de control de calidad, incluyendo la recepción de materiales, el control dimensional mediante escaneo 3D y los ensayos de prueba de las unidades de obra ejecutadas.

9.5. Cierre de Proyecto y Entrega del Gemelo Digital (As-Built Final) para la Fase de Operación y Mantenimiento (FM): Proceso de cierre de la obra, incluyendo la liquidación, la gestión de garantías y la entrega final del Modelo BIM As-Built actualizado con toda la información geométrica, documental y de mantenimiento (FM) para el propietario.

10.1. Introducción al Peritaje Judicial y Extrajudicial: Marco Legal, Funciones del Perito y Ética Profesional: Fundamentos de la prueba pericial en el ámbito de la edificación, conociendo el marco legal de la actuación del perito, los requisitos de imparcialidad y la ética profesional en la elaboración de dictámenes.

10.2. Metodología de la Patología Forense y la Investigación de las Causas de las Lesiones y Siniestros: Aplicación de la patología forense para la investigación de las causas de los siniestros, utilizando la Geomática y las técnicas NDT para recolectar pruebas objetivas y determinar la responsabilidad técnica y legal.

10.3. Elaboración de Dictámenes Periciales Rigurosos: Estructura, Fundamentación Técnica, Pruebas y Conclusiones: Capacitación en la redacción formal de un dictamen pericial, incluyendo la correcta descripción del encargo, la fundamentación técnica, la presentación de las pruebas geométricas (3D) y las conclusiones periciales.

10.4. La Prueba Geométrica y Cartográfica en Sede Judicial: Informes de Georreferenciación y Delimitación de Propiedades: Énfasis en el uso de los datos geomáticos (Georreferenciación, Cartografía Catastral) como prueba irrefutable en litigios de lindes y propiedad, dominando la elaboración de IVGA (Informe de Validación Gráfica Alternativa).

10.5. Defensa Técnica del Dictamen en Juicio y Ratificación Pericial: Comunicación, Claridad y Refutación de la Parte Contraría: Entrenamiento en las habilidades de comunicación y oratoria para la defensa y ratificación del dictamen en el acto de juicio, incluyendo la estrategia de refutación de las pruebas aportadas por la parte contraria.

11.1. Flujo de Trabajo Completo Scan-to-BIM: Captura de Datos, Procesamiento de Nubes de Puntos y Modelado de la Realidad Existente: Instrucción práctica en el flujo de trabajo Scan-to-BIM, desde la planificación del escaneo láser 3D y la fotogrametría hasta la limpieza y registro de la nube de puntos para su posterior modelado.

11.2. Modelado BIM de Nivel de Desarrollo (LOD) para la Rehabilitación: Creación del Gemelo Digital As-Built y Adición de Información: Dominio de las técnicas de modelado para generar un Gemelo Digital BIM (As-Built), seleccionando el Nivel de Desarrollo (LOD) adecuado y añadiendo la información no geométrica necesaria para el diagnóstico y la operación.

11.3. Protocolos de Aseguramiento y Control de Calidad (QA/QC) Geométrico: Comparativa Automatizada Nube de Puntos vs. Modelo BIM: Desarrollo de protocolos QA/QC basados en la comparación automatizada entre la realidad capturada (nube de puntos) y el modelo BIM proyectado o As-Built, utilizando software específico para la detección de desviaciones.

11.4. Interoperabilidad BIM-GIS: Georreferenciación del Modelo BIM y Exportación a Formatos GIS (Shapefile, GML): Capacitación en la correcta georreferenciación de los modelos BIM, asegurando la coherencia con las coordenadas catastrales, y la exportación de datos a formatos GIS estándar para su uso en plataformas territoriales.

11.5. Documentación As-Built Digital: Entrega del Modelo BIM Final, Planos 2D/3D Derivados y Archivos de Nube de Puntos para la Gestión: Definición de los entregables digitales As-Built, incluyendo el modelo BIM final, los planos de sección y el archivo de nube de puntos con visor para la correcta transferencia de la información geométrica al cliente.

12.1. Selección y Definición del Alcance del Proyecto Capstone: Obra de Rehabilitación Integral o Gestión de Activo Territorial: Guía en la selección de un proyecto real o simulado que abarque las temáticas del máster, incluyendo el levantamiento de la realidad, el diagnóstico de patologías y la propuesta de intervención BIM-GIS.

12.2. Ejecución de la Fase de Inspección y Diagnóstico con Captura de Realidad 3D y Elaboración del Informe IEE/Dictamen: Desarrollo práctico de la fase de inspección, incluyendo la captura de datos 3D, la evaluación de patologías y la redacción del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) o el dictamen pericial.

12.3. Modelado BIM/GIS del Estado Actual (As-Built) y Diseño de Soluciones de Refuerzo, Eficiencia y Accesibilidad: Creación del Gemelo Digital As-Built y el diseño de las soluciones de rehabilitación (estructural, energética, accesibilidad), asegurando la coordinación de disciplinas y la interoperabilidad BIM-GIS.

12.4. Planificación y Gestión 4D/5D del Proyecto de Intervención y Elaboración de Presupuestos (BC3): Aplicación de las técnicas de Project Management (4D/5D) para la planificación de la obra, la simulación constructiva y la generación del presupuesto detallado y las mediciones en formato BC3.

12.5. Presentación y Defensa del Proyecto Integral: Metodología, Resultados, Conclusiones y Propuesta de Valor Final: Defensa pública del proyecto Capstone ante un tribunal o panel de expertos, demostrando el dominio integral de las metodologías Geomática, BIM y GIS y la capacidad para liderar proyectos complejos.