1.1. Bases Legales y Estructurales de la Rehabilitación: Estudio profundo de las normativas fundamentales que rigen la rehabilitación, incluyendo el Código Técnico de la Edificación (CTE) y sus exigencias en seguridad estructural, habitabilidad y ahorro energético, con un enfoque en su aplicación a edificios existentes y la obligatoriedad de los ITE/IEE.

1.2. Metodologías de Intervención y Conceptos de Durabilidad: Análisis de las estrategias de intervención (refuerzo, sustitución, rehabilitación) y la introducción a la durabilidad de los materiales, los modelos de deterioro y el concepto de vida útil remanente como eje central de la toma de decisiones en el mantenimiento.

1.3. La Transición al Mantenimiento Basado en Condición (CBM): Introducción al paradigma del Condition Based Maintenance (CBM) y Structural Health Monitoring (SHM) como alternativa eficiente a la inspección preventiva, estableciendo las bases para la gestión proactiva de riesgos y la optimización de los ciclos de vida de los activos.

1.4. Interoperabilidad y Flujos BIM en la Fase O&M: Fundamentos del uso del Building Information Modeling (BIM) en la fase de Operación y Mantenimiento (O&M), explorando la estructura de la información, el estándar IFC y cómo el modelo se convierte en el contenedor de los datos de monitoreo (Gemelo Digital).

1.5. Aspectos Económicos y de Sostenibilidad (NZEB y Economía Circular): Estudio de la viabilidad económica de la rehabilitación, los modelos de negocio NZEB (Near Zero Energy Building) y el papel de la economía circular en la extensión de la vida útil de los edificios, justificando la inversión en SHM.

2.1. Técnicas de Inspección Visual Sistemática y Levantamiento de Información: Adquisición de la metodología para la inspección visual rigurosa y sistemática de todos los elementos del edificio, incluyendo la categorización de daños, la toma de datos georreferenciados y la creación de un inventario de patologías.

2.2. Introducción a los Ensayos No Destructivos (NDT) y Pruebas Semi-Destructivas: Conocimiento de las principales técnicas NDT (esclerómetro, ultrasonidos, radar GPR, pacómetro) y la planificación de campañas de toma de muestras para pruebas de laboratorio que complementen el diagnóstico visual.

2.3. Elaboración Práctica del Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Desarrollo de la capacidad para estructurar y redactar el IEE, cubriendo el estado de conservación, las condiciones de accesibilidad y la certificación de la eficiencia energética, con un enfoque en la justificación de las conclusiones.

2.4. Diagnóstico de Instalaciones, Accesibilidad y Control de la Demanda Energética: Estudio detallado de la evaluación de instalaciones obsoletas (HVAC, REBT, PCI) y el análisis de las barreras de accesibilidad, fundamentales para la propuesta de soluciones en la fase de intervención.

2.5. Gestión de Datos y Uso de Plataformas Digitales para IEE/ITE: Capacitación en el uso de herramientas digitales para la recopilación, almacenamiento y gestión de los datos de inspección, facilitando la trazabilidad, la actualización del IEE y la colaboración en proyectos multidisciplinares.

3.1. Patologías y Mecanismos de Degradación del Hormigón Armado: Estudio de la corrosión de armaduras (carbonatación y cloruros), fisuración por retracción o esfuerzos, y la reacción álcali-sílice. Se analizan los modelos predictivos de degradación y la aplicación de NDT para medir la profundidad de carbonatación y el potencial de corrosión.

3.2. Diagnóstico y Técnicas de Refuerzo para Estructuras de Hormigón: Profundización en las técnicas de reparación con morteros y resinas, y el dimensionamiento de refuerzos estructurales con materiales compuestos (FRP) o adición de nuevos elementos, basando la intervención en el análisis del comportamiento real.

3.3. Patologías y Análisis de Estructuras Metálicas (Fatiga, Pandeo y Corrosión): Estudio de los fenómenos de fatiga, el análisis de las deformaciones por pandeo y los distintos tipos de corrosión. Aplicación del SHM (extensometría, análisis de vibraciones) para la monitorización de la integridad estructural y la vida a fatiga remanente.

3.4. Patología de Estructuras de Madera (Humedad, Insectos y Hongos): Identificación y diagnóstico de los ataques bióticos (termitas, hongos xilófagos) y los daños por humedad. Uso de herramientas como la resistografía o el ultrasonido para evaluar la densidad interna y la capacidad portante residual de las piezas de madera.

3.5. Modelización del Deterioro y Análisis de Vida Útil Remanente (RLA): Desarrollo de modelos matemáticos y probabilísticos para estimar la vida útil residual (RLA – Remaining Life Assessment) de las estructuras, integrando los datos de inspección y monitoreo continuo para optimizar los plazos de intervención.

4.1. Diagnóstico de Patologías en Fachadas (Fisuración, Desprendimientos y Estanqueidad): Análisis de las causas de la fisuración, el deterioro de revestimientos, desprendimiento de aplacados y fallos en la estanqueidad al agua y al aire, con énfasis en el uso de la termografía infrarroja para la localización de puentes térmicos y filtraciones.

4.2. Evaluación y Monitoreo de Cubiertas (Planos, Inclinadas y Sistemas Invertidos): Estudio de las patologías más frecuentes en cubiertas (fallos en la impermeabilización, acumulación de agua, deterioro de aislamiento) y la aplicación de SHM y drones/fotogrametría para inspecciones de grandes superficies y la detección de puntos de fallo.

4.3. Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE): Diseño y Patología: Profundización en el diseño, la correcta ejecución y las patologías específicas de los sistemas SATE, incluyendo problemas de adherencia y fisuración, y el uso de la endoscopia y la termografía como herramientas de control de calidad (QA/QC).

4.4. Control de Calidad y As-Built de la Envolvente con Scan-to-BIM: Uso del escaneo láser 3D (Scan-to-BIM) y la fotogrametría para obtener modelos As-Built precisos de la envolvente, lo que permite verificar la planicidad, el espesor de aislamiento y la correcta ejecución en comparación con el modelo de diseño.

4.5. Soluciones de Intervención: Consolidación, Refuerzo y Rehabilitación Estética: Análisis de las técnicas de reparación y refuerzo de fachadas (consolidación de fábricas, inyecciones) y la elección de soluciones de revestimiento y acabado que cumplan con las exigencias estéticas y funcionales, priorizando la durabilidad.

5.1. Tipos de Humedad en Edificación y Diagnóstico Diferencial: Clasificación y estudio de la humedad por capilaridad, filtración y condensación, y las metodologías para su correcta diferenciación mediante el uso de medidores de humedad, termografía y análisis de sales para una intervención precisa.

5.2. Fenómenos de Condensación, Riesgo de Moho y Análisis Higrotérmico: Análisis teórico y práctico de la condensación superficial e intersticial, el cálculo del punto de rocío y el riesgo de crecimiento de moho. Se utilizarán herramientas de simulación para el análisis higrotérmico dinámico de los cerramientos.

5.3. Patología por Sales (Eflorescencias y Criptoeflorescencias): Estudio del transporte y cristalización de sales en los materiales de construcción, los mecanismos de deterioro que provocan (desconchado, disgregación) y las técnicas de tratamiento y prevención en estructuras y mampostería.

5.4. Soluciones de Intervención para Humedades y Control Higrotérmico: Profundización en las técnicas de tratamiento (barreras químicas, sistemas de drenaje, morteros de sacrificio) y el diseño de la envolvente para mejorar el comportamiento higrotérmico y la calidad del aire interior (CAI).

5.5. Monitoreo de Parámetros Ambientales (Temperatura, Humedad Relativa y Punto de Rocío): Capacitación en el uso de dataloggers y sistemas de SHM para la monitorización continua de la temperatura y la humedad relativa en el interior y exterior, permitiendo la gestión proactiva del riesgo de condensación.

6.1. Diagnóstico y Evaluación de la Obsolecencia de Instalaciones HVAC: Análisis de los sistemas de Climatización, Ventilación y Calefacción (HVAC) existentes, la identificación de su obsolescencia, rendimiento energético y riesgos de legionella, con el fin de proponer la mejor estrategia de rehabilitación o sustitución.

6.2. Adecuación Normativa de la Instalación Eléctrica (REBT) y de Fontanería: Estudio de los requisitos del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) y la normativa de fontanería. Se aborda el diagnóstico de la capacidad de la instalación y las soluciones para su adecuación a las demandas actuales y futuras.

6.3. Sistemas de Protección Contra Incendios (PCI) en la Rehabilitación: Análisis de la normativa de PCI aplicada a edificios existentes, la evaluación de la compartimentación y la selección de sistemas de detección y extinción pasivos y activos, asegurando el cumplimiento legal y la seguridad.

6.4. Integración y Coordinación de Instalaciones con el Modelo BIM/MEP: Desarrollo de la competencia para coordinar la rehabilitación de las instalaciones con la estructura y la arquitectura mediante el uso del modelo BIM/MEP, resolviendo interferencias y optimizando el diseño de los nuevos recorridos de forma eficiente.

6.5. Monitorización del Rendimiento y Control Predictivo de las Instalaciones: Aplicación de sensores (temperatura, presión, caudal) para el monitoreo del rendimiento de los sistemas rehabilitados, implementando sistemas de control predictivo que optimicen el consumo energético y prolonguen la vida útil de los equipos.

7.1. Estrategias para la Rehabilitación Energética a Nivel Nearly Zero Energy Building (NZEB): Estudio de las estrategias de rehabilitación profunda, incluyendo la optimización de la demanda, la incorporación de energías renovables y la aplicación de soluciones pasivas para alcanzar el estándar NZEB en el parque edificado existente.

7.2. Herramientas de Simulación Energética y Modelización de la Demanda: Capacitación en el uso de software de simulación energética dinámica (ej. EnergyPlus) para modelar el comportamiento del edificio antes y después de la intervención, calculando el ahorro potencial y justificando la inversión.

7.3. Certificación Energética de Edificios Existentes y Tramitación de Ayudas: Dominio de los procedimientos para la obtención y renovación del Certificado de Eficiencia Energética, y conocimiento de los programas de ayudas y financiación (Next Generation EU) para proyectos de rehabilitación energética.

7.4. Optimización de la Envolvente y Componentes Activos de Generación: Profundización en el diseño optimizado de la envolvente (SATE, cubiertas verdes, carpinterías de alto rendimiento) y la integración de sistemas activos (fotovoltaica, aerotermia) para la autosuficiencia energética.

7.5. Monitoreo Post-Ocupación (Post Occupancy Evaluation – POE): Aplicación de sistemas de monitorización para la evaluación del rendimiento energético real del edificio tras la rehabilitación (POE), comparando los resultados con la simulación y ajustando los sistemas para garantizar el ahorro prometido.

8.1. Marco Normativo de la Accesibilidad Universal y su Aplicación en Reforma: Estudio detallado de la legislación vigente en accesibilidad, incluyendo el CTE-SUA y las normativas autonómicas, con un enfoque en la identificación de las barreras arquitectónicas en edificios existentes.

8.2. Diseño de Soluciones Constructivas para la Accesibilidad: Rampas, Ascensores y Vados: Desarrollo de soluciones técnicas para la instalación de ascensores en huecos limitados, el diseño de rampas con pendiente y dimensiones correctas y la adecuación de zonas comunes.

8.3. Diseño Inclusivo de Interiores y Zonas Comunes (Señalética y Mobiliario): Aplicación de los principios de diseño inclusivo en la adaptación de portales, zonas de paso y elementos de uso común, incluyendo la señalética podotáctil y los dispositivos de ayuda a la orientación para personas con discapacidad.

8.4. Evaluación de la Accesibilidad mediante Checklists y Herramientas Digitales: Capacitación en el uso de herramientas de evaluación y checklists específicos para medir el grado de accesibilidad de un edificio, generando informes detallados y priorizando las intervenciones necesarias.

8.5. Integración del Diseño de Accesibilidad en el Modelo BIM/FM: Uso del modelo BIM como herramienta para la simulación y verificación de recorridos accesibles, y para la gestión de los elementos de accesibilidad en la fase de Facility Management (O&M) a lo largo del tiempo.

9.1. Planificación y Programación de Obra con Incertidumbre (Uso de BIM 4D): Dominio de la planificación avanzada para proyectos de rehabilitación, incluyendo la gestión de la incertidumbre en los plazos y la simulación constructiva 4D (tiempo) mediante el modelo BIM para optimizar la secuencia de tareas.

9.2. Gestión de Contratos, Riesgos y Costes Específicos de la Rehabilitación: Estudio de las modalidades de contratación más adecuadas, la identificación y mitigación de los riesgos intrínsecos de la obra existente (estructurales, patológicos, de ejecución) y el control riguroso de costes y desviaciones.

9.3. Liderazgo y Coordinación de Equipos Multidisciplinares y Subcontratistas: Desarrollo de las habilidades de liderazgo para gestionar la coordinación entre equipos (estructuralistas, instaladores, energéticos) y la gestión de subcontratistas en un entorno de obra con restricciones de espacio y tiempo.

9.4. Control de Calidad (Quality Assurance/Quality Control) y Lean Construction en Obra: Implementación de protocolos de control de calidad (QA/QC) con apoyo en la tecnología (fotogrametría, escaneo 3D) y la aplicación de principios Lean Construction para la eliminación de residuos y la optimización de los flujos de trabajo.

9.5. Gestión de la Información (CDE) y Entregables Finales al Propietario (As-Built): Uso de Entornos Comunes de Datos (CDE) para la gestión de la información del proyecto y la entrega del modelo As-Built (tal como construido) y la documentación de O&M, incluyendo la integración de los datos de SHM.

10.1. El Rol del Perito Judicial y la Metodología de la Patología Forense: Estudio del marco legal de la peritación, las responsabilidades del perito y la metodología para la investigación de siniestros, enfocada en la búsqueda de la causa-raíz y la determinación de las responsabilidades técnicas.

10.2. Investigación de Siniestros Estructurales (Colapsos Parciales, Incendios y Explosiones): Análisis de casos reales y la aplicación de técnicas de SHM y NDT post-siniestro para la evaluación del daño residual y la capacidad portante tras eventos críticos como incendios, terremotos o explosiones.

10.3. Redacción de Dictámenes Periciales con Validez Legal y Rigor Técnico: Capacitación en la elaboración de dictámenes que sirven como prueba documental en sede judicial, incluyendo la justificación técnica de las conclusiones con el soporte de datos objetivos y la claridad en la exposición de hechos y valoraciones.

10.4. Herramientas de Simulación y Modelado para la Reconstrucción de Fallos: Uso de software de análisis estructural (FEM) para simular las condiciones de fallo, contrastando los modelos con la evidencia in situ y los datos de monitoreo para la reconstrucción precisa de la secuencia de eventos.

10.5. Defensa Técnica del Informe y Comparecencia en Sede Judicial: Entrenamiento en las habilidades de comunicación y argumentación para la defensa del dictamen ante jueces y abogados, y la preparación para la comparecencia en juicio, asegurando la solidez y la credibilidad del testimonio técnico.

11.1. Fundamentos de BIM en Rehabilitación y Modelado a Partir de la Nube de Puntos: Introducción al flujo de trabajo Scan-to-BIM, desde la captura de la realidad con escáner láser hasta la generación de un modelo BIM de precisión, esencial para la planificación y el diagnóstico de estructuras existentes.

11.2. Protocolos de Captura de la Realidad (Fotogrametría y Escaneo Láser 3D): Dominio de las técnicas de fotogrametría con dron y terrestre, y el escaneo láser 3D, incluyendo la planificación de la captura, el registro de nubes de puntos y la gestión de grandes volúmenes de datos.

11.3. Quality Assurance/Quality Control (QA/QC) mediante Comparación de Modelos: Aplicación del BIM para el control de calidad, comparando la nube de puntos (As-Built) con el modelo de diseño para detectar desviaciones en la ejecución, verificar tolerancias y medir el avance de la obra.

11.4. Interoperabilidad BIM-SHM: Conexión del Gemelo Digital con Datos de Sensores: Estudio de la conexión de la información del modelo BIM (elementos estructurales) con los datos en tiempo real de los sistemas SHM, creando el Gemelo Digital (Digital Twin) para la visualización y gestión dinámica del activo.

11.5. Modelado de Nivel de Detalle (LoD) y Entregables O&M para FM/AM: Capacitación en la definición de un Nivel de Detalle (LoD) adecuado para el modelo BIM en la fase de Operación y Mantenimiento (O&M), asegurando que el modelo final contenga la información necesaria para el Facility y Asset Management.

12.1. Definición y Alcance del Caso de Estudio (Activo Real con Patologías): Selección de un caso de estudio real (edificio o infraestructura) con patologías documentadas para aplicar de forma integral todos los conocimientos adquiridos, simulando el encargo de una consultoría profesional.

12.2. Diseño de un Plan de Diagnóstico Avanzado y Propuesta de Sistema SHM: Elaboración del plan de inspección (ITE/IEE), la selección de ensayos NDT necesarios y el diseño de un sistema de Structural Health Monitoring (SHM) a medida para el activo, incluyendo la justificación económica y técnica.

12.3. Análisis de Datos, Modelización del Deterioro y Cálculo de la Vida Útil: Procesamiento de datos de monitoreo simulados (o reales de archivos) para la modelización del comportamiento estructural, la identificación de la causa-raíz de las patologías y la estimación de la vida útil remanente (RLA).

12.4. Diseño de la Intervención Integral (Refuerzo, Energía y Accesibilidad): Desarrollo de la solución técnica de intervención, incluyendo el dimensionamiento del refuerzo estructural, la propuesta de rehabilitación energética profunda y las soluciones de accesibilidad, integrando los resultados del análisis.

12.5. Elaboración del Portafolio de Evidencias y Presentación del Proyecto Final: Redacción del informe técnico final, el presupuesto (BC3) y el modelo BIM As-Built, conformando el Portafolio de Evidencias profesional para su presentación y defensa ante un tribunal, simulando un cliente.