1.1. Digitalización del Marco Normativo: Integración de las exigencias del Código Técnico de la Edificación en flujos de trabajo BIM para la verificación automática de cumplimiento.

1.2. Gestión de Directivas Europeas: Análisis de las normativas de eficiencia energética y descarbonización aplicadas a proyectos de intervención digital integral en edificios.

1.3. Estrategias nZEB Digitales: Desarrollo de modelos teóricos basados en la normativa vigente para alcanzar edificios de consumo de energía casi nulo mediante simulación.

1.4. Ciclo de Vida y Economía Circular: Implementación de metodologías digitales para el seguimiento de materiales y su impacto ambiental según los estándares normativos actuales.

1.5. Protocolos de Intervención Legal: Estudio de los requisitos administrativos y técnicos necesarios para la ejecución de proyectos de rehabilitación integral bajo el marco del CTE.

2.1. Toma de Datos Digital en Inspección: Uso de herramientas móviles y tablets para el volcado de datos en tiempo real durante las inspecciones técnicas de los edificios existentes.

2.2. Automatización de Informes ITE/IEE: Desarrollo de plantillas inteligentes que vinculen los datos recogidos en campo con la generación automática de informes técnicos oficiales.

2.3. Diagnóstico mediante Realidad Aumentada: Aplicación de capas de información digital sobre el entorno real para visualizar deficiencias no detectables a simple vista durante la inspección.

2.4. Gestión de Evidencias Digitales: Protocolos para la captura y organización de pruebas fotográficas y termográficas vinculadas a la ficha técnica del Informe de Evaluación.

2.5. Análisis de Riesgos Estructurales: Evaluación digital de la gravedad de los daños detectados, permitiendo priorizar las intervenciones basadas en modelos de datos objetivos.

3.1. Modelado de Daños Estructurales: Representación paramétrica en BIM de patologías como la carbonatación o la corrosión para evaluar su impacto en la capacidad portante.

3.2. Simulación de Comportamiento Mecánico: Uso de software de cálculo de estructuras vinculado al modelo digital para predecir la evolución de fisuras y deformaciones existentes.

3.3. Sensores IoT para Estructuras: Implementación de tecnología ConTech para la monitorización en tiempo real de movimientos estructurales y alertas de seguridad automatizadas.

3.4. Gemelos Digitales para Refuerzo: Diseño de soluciones de consolidación en entornos virtuales para verificar su efectividad antes de la ejecución física en la estructura real.

3.5. Análisis de Durabilidad Digital: Predicción de la vida útil de los materiales estructurales rehabilitados mediante algoritmos de simulación de envejecimiento y degradación.

4.1. Optimización Digital de la Envolvente: Diseño de sistemas SATE y fachadas ventiladas utilizando modelado energético para maximizar el aislamiento y la inercia térmica.

4.2. Análisis de Estanqueidad en BIM: Simulación de puntos críticos de infiltración de aire y diseño de soluciones de hermeticidad verificadas digitalmente para evitar fugas.

4.3. Fotogrametría de Fachadas: Uso de drones y cámaras de alta resolución para generar nubes de puntos detalladas que sirvan de base para el diseño de la nueva envolvente.

4.4. Detallado de Encuentros Constructivos: Desarrollo de detalles 3D de alta precisión para asegurar la continuidad del aislamiento en puntos singulares como ventanas y petos.

4.5. Monitorización de Humedad en Cerramientos: Instalación de sensores digitales dentro de la envolvente para controlar el rendimiento térmico y detectar fallos de estanqueidad.

5.1. Simulación Higrotérmica Dinámica: Uso de software avanzado (WUFI) para predecir el movimiento de humedad y calor a través de los cerramientos del edificio rehabilitado.

5.2. Mapas de Condensación Digitales: Identificación de puentes térmicos en el modelo BIM para prevenir la aparición de moho y condensaciones superficiales o intersticiales.

5.3. Análisis de Capilaridad mediante Sensores: Implementación de sistemas de monitorización de humedad en muros de planta baja para validar la eficacia de las barreras químicas.

5.4. Control de Ventilación Inteligente: Integración de sistemas de gestión de edificios (BMS) para regular la calidad del aire y la humedad basándose en datos en tiempo real.

5.5. Evaluación de Sales y Eflorescencias: Digitalización de los resultados de ensayos químicos para planificar limpiezas y tratamientos específicos de muros históricos.

6.1. Coordinación MEP Digital: Modelado y detección de colisiones de las nuevas instalaciones de climatización y electricidad dentro de los espacios limitados de edificios antiguos.

6.2. Smart HVAC y Eficiencia: Diseño de sistemas de climatización inteligentes conectados que optimicen el consumo energético basándose en la ocupación y el clima exterior.

6.3. Digitalización de Sistemas PCI: Planificación de rutas de evacuación y sistemas de protección contra incendios utilizando simulaciones dinámicas de humo y fuego.

6.4. Gemelos Digitales de Operación: Creación de modelos as-built que faciliten el mantenimiento preventivo de las instalaciones eléctricas y mecánicas mediante el acceso a datos.

6.5. Redes Eléctricas Inteligentes: Integración de cargadores de vehículos eléctricos y gestión de energías renovables en la red eléctrica existente del edificio digitalizado.

7.1. Modelado Energético nZEB: Realización de simulaciones de alto rendimiento para garantizar que el proyecto de rehabilitación alcance los estándares de consumo casi nulo.

7.2. Certificación Energética Automatizada: Vinculación del modelo BIM con herramientas de certificación oficial para obtener la calificación energética de forma precisa y rápida.

7.3. Auditorías Energéticas Digitales: Análisis masivo de datos de consumo previo para diseñar la estrategia de intervención energética más rentable y efectiva posible.

7.4. Análisis de Rentabilidad de Inversión: Cálculo digital del retorno económico de las mejoras energéticas, comparando el coste de obra con el ahorro en facturas futuras.

7.5. Optimización de Huella de Carbono: Uso de herramientas ConTech para medir y reducir el carbono embebido en los materiales seleccionados para la rehabilitación energética.

8.1. Simulaciones de Recorridos Accesibles: Evaluación digital de la accesibilidad mediante el uso de avatares que recorren el modelo BIM para detectar obstáculos físicos.

8.2. Diseño Paramétrico de Rampas y Elevadores: Uso de algoritmos para encontrar la ubicación óptima de ascensores y rampas en edificios con restricciones espaciales severas.

8.3. Realidad Virtual para Diseño Inclusivo: Validación de las soluciones de accesibilidad permitiendo a los usuarios finales «experimentar» la reforma antes de ser construida.

8.4. Señalética Digital y Wayfinding: Integración de sistemas de orientación inteligentes que ayuden a personas con discapacidad a navegar por el edificio rehabilitado.

8.5. Normativa de Accesibilidad en BIM: Auditoría automatizada del modelo para asegurar que todos los anchos de paso, pendientes y alcances cumplen con la ley vigente.

9.1. Planificación 4D del Proceso Constructivo: Vinculación del cronograma de obra con el modelo 3D para visualizar la evolución de la rehabilitación y evitar retrasos logísticos.

9.2. Control de Costes 5D en Tiempo Real: Gestión del presupuesto vinculada directamente a las mediciones del modelo BIM, permitiendo un control financiero estricto de la obra.

9.3. Lean Construction Digital: Aplicación de principios de gestión eficiente mediante herramientas en la nube que coordinen a los diferentes subcontratistas en la rehabilitación.

9.4. Gestión de Residuos en el Modelo: Cuantificación exacta de los materiales de demolición para optimizar su reciclaje y cumplir con los planes de gestión ambiental de obra.

9.5. Seguridad en Obra mediante ConTech: Uso de wearables y cámaras inteligentes para monitorizar la seguridad de los trabajadores en entornos de rehabilitación complejos.

10.1. Reconstrucción Digital de Siniestros: Uso de modelos BIM para recrear fallos estructurales o incendios, analizando las causas técnicas del colapso de forma forense.

10.2. Informes Periciales Basados en Datos: Redacción de dictámenes técnicos que utilicen evidencias digitales, nubes de puntos y simulaciones como base probatoria judicial.

10.3. Defensa Técnica con Visualización 3D: Presentación de conclusiones periciales ante tribunales utilizando modelos tridimensionales que faciliten la comprensión de patologías.

10.4. Gestión de Responsabilidad Civil: Estudio del impacto de las decisiones técnicas en la digitalización y cómo documentar los procesos para proteger al profesional.

10.5. Valoración Forense de Reparaciones: Estimación precisa del coste de subsanación de daños basada en modelos BIM as-built y bases de datos de precios actualizadas.

11.1. Captura de la Realidad con Láser Escáner: Procesamiento de nubes de puntos de edificios existentes para obtener una base geométrica fiel para el proyecto de intervención.

11.2. Modelado As-Built de Alta Precisión: Transformación de datos escaneados en elementos BIM inteligentes, categorizando materiales y estados de conservación reales.

11.3. Control de Calidad (QA) Automatizado: Implementación de reglas de chequeo automático para verificar la coherencia y calidad de los datos integrados en el modelo digital.

11.4. Interoperabilidad mediante IFC: Gestión de la transferencia de información entre distintos software AEC para asegurar que el modelo sea útil durante todo el ciclo de vida.

11.5. Entrega del Gemelo Digital al Cliente: Protocolos para la transferencia del modelo as-built final al propietario, facilitando la operación y el mantenimiento futuro del edificio.

12.1. Selección de Activo para Rehabilitación: Identificación de un edificio real complejo que requiera una intervención integral basada en criterios de digitalización AEC.

12.2. Diagnóstico Digital Completo: Ejecución de la toma de datos mediante Scan-to-BIM, termografía y análisis de patologías sobre el caso de estudio seleccionado.

12.3. Propuesta de Intervención Tecnológica: Desarrollo de la solución técnica de rehabilitación, incluyendo mejoras energéticas, estructurales y de instalaciones en BIM.

12.4. Análisis de Viabilidad y Sostenibilidad: Justificación económica y ambiental del proyecto, utilizando simulaciones 4D/5D y cálculos de reducción de huella de carbono.

12.5. Defensa y Presentación del Gemelo Digital: Exposición final del proyecto integral ante un tribunal, demostrando el dominio de las herramientas ConTech y la metodología BIM.