1.1. Marco Jurídico y Código Técnico: Análisis profundo del CTE aplicado a edificios existentes, interpretando las exigencias básicas en reformas integrales y cambios de uso estructural.

1.2. Gestión de Licencias y Permisos: Procedimientos administrativos para la obtención de licencias de obra mayor, ocupación de vía pública y gestión de tasas en proyectos de gran escala.

1.3. Seguridad y Salud en Rehabilitación: Planificación de medidas preventivas específicas para entornos consolidados, protecciones colectivas y coordinación de actividades empresariales en obra.

1.4. Normativa Urbanística Local: Estudio de planes generales de ordenación y catálogos de protección de patrimonio para asegurar la viabilidad legal de la intervención arquitectónica.

1.5. Responsabilidad Civil del Proyectista: Evaluación de las implicaciones legales y seguros necesarios para cubrir vicios ocultos y daños a terceros durante y después de la rehabilitación.

2.1. Protocolos de Inspección Visual: Metodología sistemática para el levantamiento de daños superficiales, identificación de grietas críticas y mapeo de síntomas patológicos en el edificio.

2.2. Elaboración del Informe de Evaluación (IEE): Redacción técnica detallada de informes de estado de conservación, eficiencia energética y cumplimiento de accesibilidad según normativa vigente.

2.3. Herramientas de Medición Avanzada: Uso de cámaras termográficas, higrómetros de contacto y equipos de ultrasonido para obtener datos objetivos sin realizar ensayos destructivos.

2.4. Evaluación de la Vida Útil Residual: Cálculo estimado de la durabilidad de los elementos constructivos para priorizar fases de intervención basadas en el riesgo de colapso o deterioro.

2.5. Digitalización de Informes de Inspección: Implementación de software especializado para la gestión de datos de campo y generación de presupuestos estimados de reparación inmediata.

3.1. Carbonatación y Corrosión en Hormigón: Diagnóstico químico de la pérdida de pH en el hormigón y diseño de estrategias de pasivación de armaduras y refuerzos con fibras de carbono.

3.2. Oxidación de Perfiles Metálicos: Identificación de procesos de corrosión galvánica en estructuras de acero y técnicas de chorreado, imprimación y refuerzo mediante soldadura o tornillería.

3.3. Xilófagos y Pudrición en Madera: Detección de ataques de termitas o carcoma y tratamientos de consolidación mediante resinas epóxicas o sustitución de secciones críticas con prótesis.

3.4. Recalces y Consolidación de Cimentaciones: Técnicas de intervención en cimientos mediante micropilotes, inyecciones de resinas expansivas o ampliación de zapatas por transferencia de carga.

3.5. Ensayos de Carga y Monitorización: Diseño de pruebas de carga estática y dinámica para validar la seguridad estructural tras una intervención o cambio de uso del inmueble.

4.1. Sistemas de Aislamiento SATE: Detallado técnico de la instalación de sistemas de aislamiento térmico exterior, puentes térmicos y acabados para la mejora de la transmitancia.

4.2. Fachadas Ventiladas: Diseño constructivo de subestructuras metálicas, cámaras de aire y paneles de acabado para optimizar el comportamiento higrotérmico y la estética del edificio.

4.3. Impermeabilización de Cubiertas Planas: Soluciones mediante láminas asfálticas, PVC o EPDM, asegurando la correcta evacuación de aguas y el sellado de puntos críticos como sumideros.

4.4. Carpinterías de Altas Prestaciones: Selección de vidrios bajo emisivos y marcos con rotura de puente térmico para minimizar las pérdidas de energía a través de los huecos de fachada.

4.5. Rehabilitación de Ornamentos Históricos: Técnicas de restauración de elementos arquitectónicos, molduras y revocos tradicionales compatibles con materiales originales del edificio.

5.1. Tratamiento de Humedad por Capilaridad: Implementación de barreras químicas, electroósmosis inalámbrica y morteros macroporosos para la evacuación controlada de la humedad del terreno.

5.2. Condensaciones Intersticiales y Superficiales: Análisis psicrométrico de la envolvente para evitar la formación de moho mediante ventilación mecánica y barreras de vapor estratégicas.

5.3. Eliminación de Eflorescencias Salinas: Procesos de limpieza química y mecánica de sales en muros de carga, evitando la degradación del soporte por cristalización interna de nitratos.

5.4. Sensores de Monitorización Ambiental: Instalación de redes de sensores IoT para el control en tiempo real de temperatura y humedad, validando el confort interior post-rehabilitación.

5.5. Ventilación y Calidad del Aire (IAQ): Diseño de sistemas de renovación de aire con recuperación de calor para garantizar ambientes saludables y libres de contaminantes biológicos.

6.1. Modernización Eléctrica (REBT): Adecuación de cuadros generales, líneas de derivación individual y puesta a tierra según los estándares de seguridad eléctrica contemporáneos.

6.2. Eficiencia en Sistemas HVAC: Sustitución de calderas convencionales por sistemas de aerotermia, fancoils o suelo radiante para reducir el consumo operativo del edificio.

6.3. Protección Contra Incendios (PCI): Integración de sistemas de detección, rociadores y señalización de evacuación en edificios rehabilitados respetando la estética original.

6.4. Fontanería y Saneamiento Eficiente: Rediseño de redes de suministro de agua y evacuación de residuales con materiales silenciosos y dispositivos de ahorro de caudal.

6.5. Automatización y Domótica Aplicada: Implementación de sistemas de gestión centralizada (BMS) para el control inteligente de la iluminación y el clima en zonas comunes.

7.1. Estándares de Consumo Casi Nulo (NZEB): Estrategias de diseño pasivo y activo para alcanzar balances energéticos mínimos siguiendo las directivas europeas de eficiencia.

7.2. Certificación Energética (CEE): Uso de herramientas de cálculo oficial para la obtención y mejora de la letra de calificación energética tras la intervención integral.

7.3. Integración de Energías Renovables: Instalación de paneles fotovoltaicos y colectores térmicos en cubiertas existentes, analizando la viabilidad de autoconsumo compartido.

7.4. Auditorías Energéticas Exhaustivas: Identificación de fugas térmicas mediante test de Blower Door y análisis de facturación para proponer medidas de ahorro con retorno de inversión.

7.5. Subvenciones y Fondos Next Generation: Gestión administrativa y técnica para la obtención de ayudas públicas destinadas a la mejora de la eficiencia energética en edificios.

8.1. Eliminación de Barreras Arquitectónicas: Diseño e instalación de rampas, plataformas elevadoras y ascensores en huecos de escalera o patios interiores existentes.

8.2. Normativa de Accesibilidad (DB-SUA): Cumplimiento de los requisitos de seguridad de utilización y accesibilidad en el acceso a viviendas y locales comerciales.

8.3. Diseño Universal y Wayfinding: Implementación de señalética podotáctil, contrastes cromáticos y sistemas de orientación para personas con diversidad funcional o sensorial.

8.4. Adaptación de Zonas Húmedas: Reformas técnicas en baños y cocinas para garantizar radios de giro y ergonomía adaptada a usuarios de sillas de ruedas o movilidad reducida.

8.5. Tecnología de Asistencia Integrada: Incorporación de sistemas de apertura automática, videoporteros adaptados y control por voz para fomentar la autonomía personal en el hogar.

9.1. Planificación con Lean Construction: Aplicación del Last Planner System para optimizar los flujos de trabajo en obras de rehabilitación con alta incertidumbre y espacios reducidos.

9.2. Control de Costes y Presupuestación: Gestión de partidas alzadas, precios contradictorios y control de desviaciones económicas mediante software de gestión de costes (ERP).

9.3. Gestión de Stakeholders y Vecinos: Protocolos de comunicación y mediación con comunidades de propietarios para minimizar el impacto de las molestias durante la ejecución.

9.4. Logística de Obra en Cascos Históricos: Organización del suministro de materiales y retirada de escombros en zonas de difícil acceso y con restricciones de tonelaje.

9.5. Supervisión de Calidad (QA/QC): Implementación de planes de puntos de inspección para asegurar que cada fase de la rehabilitación cumple con las especificaciones técnicas.

10.1. Metodología de la Ingeniería Forense: Análisis de causas raíz en siniestros constructivos mediante la reconstrucción cronológica de fallos y toma de muestras periciales.

10.2. Redacción de Dictámenes Judiciales: Estructura técnica y legal de informes periciales destinados a servir como prueba en procesos civiles, penales o administrativos.

10.3. Ratificación en Juicio y Oratoria: Preparación para la defensa del informe técnico ante tribunales, respondiendo a interrogatorios y careos entre peritos especialistas.

10.4. Valoración Económica de Daños: Cálculo de indemnizaciones y presupuestos de reparación de daños derivados de negligencias constructivas o vicios de edificación.

10.5. Mediación y Arbitraje Técnico: Resolución de conflictos entre partes mediante la figura del perito tercero, evitando la vía judicial a través de acuerdos técnicos objetivos.

11.1. Levantamiento mediante Nube de Puntos: Uso de escáner láser y fotogrametría con drones para capturar la geometría real del edificio con precisión milimétrica.

11.2. Modelado de Estado Actual en BIM: Transformación de la nube de puntos en modelos inteligentes (As-Is) que integran datos arquitectónicos, estructurales e instalaciones.

11.3. Detección de Colisiones (Clash Detection): Coordinación de nuevas instalaciones sobre la estructura existente para evitar interferencias antes de iniciar la fase de obra.

11.4. Gestión de Activos (BIM 6D/7D): Integración de manuales de mantenimiento y fichas técnicas en el modelo digital para la gestión operativa post-obra del edificio.

11.5. Control de Obra mediante Gemelo Digital: Comparativa en tiempo real entre el modelo proyectado y la ejecución física para detectar desviaciones en la geometría o calidad.

12.1. Selección del Caso Real de Intervención: Elección de un edificio con patologías complejas donde el alumno aplicará todos los conocimientos técnicos y directivos adquiridos.

12.2. Diagnóstico Técnico y Financiero: Realización del estudio patológico completo y análisis de la viabilidad económica del proyecto de rehabilitación propuesto por el alumno.

12.3. Desarrollo del Proyecto Ejecutivo: Redacción de la memoria constructiva, planos de detalle, pliego de condiciones y presupuesto desglosado de la intervención integral.

12.4. Plan de Ejecución y Explotación: Diseño del cronograma de obra, plan de seguridad, logística y estrategia de mantenimiento a largo plazo para el activo rehabilitado.

12.5. Defensa ante Tribunal de Expertos: Presentación pública de la propuesta de intervención, demostrando solvencia técnica, visión gerencial y capacidad de liderazgo global.