1.1 El Marco Regulatorio de la Rehabilitación y el CTE (Código Técnico de la Edificación): Se introduce el contexto normativo y legal de la rehabilitación, analizando la aplicación específica de los Documentos Básicos del CTE (Seguridad Estructural, Salubridad, Ahorro de Energía) a edificios existentes. Se enfoca en cómo los NDT básicos (esclerómetro para Seguridad Estructural y medidor de humedad para Salubridad) se convierten en la evidencia de partida para justificar las deficiencias y las actuaciones de mejora ante la administración.

1.2 Principios de la Patología de la Edificación y el Enfoque Multidisciplinar: Se establecen los fundamentos teóricos de las patologías más comunes (estructurales, higrotérmicas, constructivas), haciendo énfasis en la causalidad y el mecanismo de daño. Se subraya la necesidad de un diagnóstico holístico que integre la inspección visual con la cuantificación de los NDT básicos para definir la estrategia de intervención más eficiente, preparando al profesional para coordinar equipos de distintas especialidades.

1.3 Introducción a la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el IEE (Informe de Evaluación del Edificio): Se desglosan los requisitos, el alcance y la estructura de los informes ITE/IEE, explicando el papel central que juega el diagnóstico técnico preliminar. Se enseña cómo la información recopilada con el esclerómetro y el medidor de humedad se utiliza para clasificar las deficiencias (graves, leves) y para justificar la necesidad de ensayos complementarios o la propuesta de soluciones en la fase inicial del informe.

1.4 La Trazabilidad de la Información y los Flujos de Trabajo en Rehabilitación: Este sub-módulo se centra en cómo organizar y gestionar la información del proyecto de rehabilitación, desde el primer dato de NDT. Se introducen conceptos de documentación digital, georreferenciación de patologías y la importancia de un sistema de gestión de la información que permita el seguimiento a largo plazo del activo (FM/AM), preparando la base para la integración de los datos NDT en plataformas como BIM.

1.5 Sostenibilidad y Economía Circular en la Rehabilitación Integral: Se explora el concepto de la rehabilitación sostenible y cómo la evaluación no destructiva de materiales (por ejemplo, cuantificando su estado con el esclerómetro para decidir si se rehabilita o se demuele) influye en la toma de decisiones. Se analizan los beneficios económicos y ambientales de prolongar la vida útil de las estructuras y el impacto de los NDT básicos en la justificación de ayudas y fondos para la mejora de la eficiencia energética y estructural.

2.1 Metodología de Inspección Visual Estructurada y Captura de Evidencia Fotográfica: Se enseña a realizar una inspección visual sistemática y metódica, utilizando checklists y protocolos estandarizados. Se abordan técnicas de fotogrametría simple y registro fotográfico de la patología, preparando el terreno para la posterior aplicación de los NDT básicos. El objetivo es documentar la evidencia visible antes de la cuantificación de las propiedades del material con el esclerómetro y el medidor de humedad.

2.2 Técnicas Básicas de NDT I: El Esclerómetro (Martillo de Schmidt) – Aplicación y Norma: Este sub-módulo se enfoca en el manejo práctico y normativo del esclerómetro, incluyendo la calibración, la selección de la energía de impacto adecuada y la aplicación de la norma UNE-EN 12504-2. Se practican las correcciones por factor de forma y ángulo de impacto, asegurando que los valores de rebote obtenidos sean fiables para la estimación de la dureza superficial y resistencia del hormigón.

2.3 Técnicas Básicas de NDT II: Medidores de Humedad – Principios y Mapeo Higrotérmico: Se profundiza en el uso de medidores de humedad por capacitancia y resistencia, explicando sus principios físicos y las limitaciones de cada uno. Se enseña la metodología de mapeo de humedades en paramentos y cubiertas, crucial para identificar patrones de distribución que revelan el origen (capilaridad, condensación, filtración) de la patología, utilizando los datos NDT como evidencia cuantificable del estado higrotérmico.

2.4 Elaboración de Informes de Diagnóstico Preliminar y Justificación de Ensayos Adicionales: Se guía al alumno en la redacción del apartado de diagnóstico del IEE, utilizando los resultados de los NDT básicos como pruebas iniciales. Se aprende a interpretar la dispersión de los datos del esclerómetro para justificar la necesidad de catas o ensayos destructivos, o a utilizar el mapa de humedad para recomendar termografía o endoscopia, optimizando la inversión en diagnóstico para el cliente.

2.5 Análisis de Fallos Comunes y Errores en la Ejecución de NDT Básicos: Este sub-módulo se enfoca en la crítica de los resultados de campo, analizando los errores más frecuentes en la aplicación de los NDT, como la falta de preparación de la superficie (esclerómetro) o la influencia de materiales metálicos (medidor de humedad capacitivo). Se insiste en la validación y contraste de los datos para asegurar la fiabilidad del diagnóstico y evitar conclusiones erróneas en el ITE/IEE.

3.1 Patologías del Hormigón I: Carbonatación, Corrosión de Armaduras y Agentes Agresivos: Se analizan los mecanismos de degradación química y física del hormigón, con foco en la carbonatación y su impacto en la pasivación del acero. Se enseña cómo el esclerómetro puede ayudar a delimitar las zonas de baja resistencia potencialmente más afectadas por la carbonatación, y cómo las mediciones de humedad NDT son clave para evaluar el riesgo de activación de la corrosión de las armaduras.

3.2 Patologías del Hormigón II: Fisuración, Grietas y Evaluación Preliminar de la Capacidad Portante: Se clasifican los tipos de fisuración (retracción, térmica, estructural) y se establece la relación entre la baja resistencia superficial (medida con esclerómetro) y la posible deficiencia estructural. Se guía al alumno en el uso de los datos NDT para realizar una evaluación rápida de la capacidad portante antes de la intervención, lo que permite la toma de decisiones urgentes sobre apuntalamientos o refuerzos.

3.3 Patología de Estructuras de Acero: Corrosión, Fatiga y Riesgos Asociados: Se abordan los problemas de las estructuras metálicas, principalmente la corrosión y la pérdida de sección. Aunque el esclerómetro no se aplica aquí, se enseña cómo el medidor de humedad en la envolvente circundante es un indicador indirecto del riesgo de corrosión acelerada en elementos de acero por exposición al agua, integrando los NDT higrotérmicos en el diagnóstico del riesgo estructural metálico.

3.4 Patología de Estructuras de Madera: Degradación Biológica (Hongos, Insectos) y Humedad Crítica: Se analiza la degradación de la madera por agentes bióticos y la importancia del contenido de humedad como factor desencadenante. Se enseña a utilizar el medidor de humedad de punta/resistencia para cuantificar la saturación y establecer si se ha superado el umbral crítico de riesgo biológico, lo que es esencial para el diagnóstico preventivo y la definición de tratamientos fungicidas/insecticidas.

3.5 Diseño Preliminar de Soluciones de Refuerzo Estructural con Enfoque NDT: Se utiliza la información del diagnóstico NDT (mapa de resistencia del esclerómetro, mapa de corrosión/humedad) para definir las zonas de intervención prioritaria. Se exploran las opciones de refuerzo con FRP, recrecido de hormigón o inyección de resinas, asegurando que la solución propuesta esté justificada por la evidencia de las mediciones NDT, optimizando la inversión en seguridad estructural.

4.1 Diagnóstico de Patologías de Fachadas: Fisuras, Desprendimientos y Humedades por Filtración: Se estudian las patologías de la fachada (morteros, ladrillos, revestimientos) con énfasis en las fisuras y el riesgo de desprendimiento. El medidor de humedad se aplica para mapear la entrada de agua por filtración en los paramentos, determinando la vía de acceso del agua y el alcance de la patología, que es la base para la selección de sistemas de reparación o el refuerzo del revestimiento.

4.2 Evaluación de Cubiertas: Impermeabilización, Acumulación de Agua y Detección de Fugas NDT: Este sub-módulo se centra en el diagnóstico de cubiertas planas e inclinadas. El medidor de humedad se utiliza de forma no destructiva para detectar la presencia de agua atrapada en el aislamiento o en la capa de soporte de las cubiertas planas, ayudando a delimitar la zona de la fuga sin necesidad de levantar grandes áreas de la cubierta, reduciendo el coste y el tiempo de reparación.

4.3 Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE): Inspección de Adherencia y Humedad Residual: Se abordan los fallos comunes en SATE, como el desprendimiento o la aparición de manchas. Aunque el esclerómetro no es aplicable, el medidor de humedad se emplea para verificar la estanqueidad del sistema y detectar humedades internas que podrían comprometer la adherencia. El enfoque NDT ayuda a evaluar el estado de conservación y la efectividad del SATE instalado en proyectos de rehabilitación energética.

4.4 La Estanqueidad de Carpinterías y Puntos Singulares: Control con Ensayos No Destructivos: Se analiza el papel de las carpinterías y los encuentros (antepechos, petos) como puntos críticos de filtración. Se enseña a utilizar el medidor de humedad para cuantificar la entrada de agua en el interior inmediatamente adyacente a los marcos de las ventanas. Esta medición NDT es clave para identificar defectos de sellado o problemas en la junta y justificar la sustitución o reparación de las carpinterías.

4.5 Diseño de Soluciones de Envolvente y Criterios de Rehabilitación Energética: Se traduce el diagnóstico de patologías de la envolvente (mapeado de humedad NDT) en soluciones de rehabilitación energética. Se definen las barreras de vapor, los espesores de aislamiento y los sistemas de drenaje necesarios para garantizar la estanqueidad y la eficiencia energética, asegurando que la intervención no solo aísle, sino que elimine el origen de las patologías de humedad detectadas.

5.1 Mecanismos de Humedad: Capilaridad, Filtración, Condensación y Fugas – Diagnóstico Diferencial NDT: Se explica en detalle cómo los diferentes mecanismos de transporte de agua (capilaridad ascendente, filtración lateral, difusión de vapor) generan patrones de humedad distintos. El uso del medidor de humedad se enfoca en el diagnóstico diferencial, aprendiendo a interpretar la distribución espacial de la saturación (vertical, concentrada, difusa) para identificar el origen preciso de la patología de humedad, esencial para un tratamiento efectivo.

5.2 Las Sales y su Impacto en la Degradación de Materiales: Riesgo y Cuantificación Indirecta NDT: Se analiza la presencia de sales solubles (nitratos, sulfatos) y su efecto destructivo (cristalización, eflorescencias). Se enseña cómo las mediciones de humedad elevadas (con el NDT) en zonas localizadas son un indicador de riesgo de concentración de sales por transporte de agua. La formación se centra en la zonificación de la intervención con base en el NDT higrotérmico antes de tomar muestras de laboratorio para el análisis químico.

5.3 Análisis de la Condensación Superficial e Intersticial: Correlación entre Humedad y Temperatura: Se explican los fundamentos de la psicrometría y el concepto de punto de rocío. Se enseña a utilizar el medidor de humedad junto con la medición de temperatura superficial para identificar zonas de riesgo de condensación, que son puntos críticos para el desarrollo de moho. El objetivo es justificar la necesidad de aislamiento o ventilación forzada a partir de las condiciones higrotérmicas detectadas in situ.

5.4 Control Higrotérmico y Riesgos de Infección Biológica (Moho y Hongos): Este sub-módulo se centra en la relación directa entre el nivel de humedad (medido con NDT) y el desarrollo de esporas y moho. Se establecen los umbrales de humedad crítica para el crecimiento biológico y se enseña a documentar los riesgos para la salubridad, utilizando el medidor de humedad como herramienta para evaluar la gravedad de la insalubridad y justificar la urgencia de la intervención en el IEE.

5.5 Diseño de Soluciones de Tratamiento de Humedad (Barreras, Ventilación, Drenajes): Se exploran las soluciones técnicas para cada tipo de humedad diagnosticada con el NDT. Esto incluye el diseño de barreras de inyección para capilaridad, la especificación de sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC) para condensación, o la reparación de la impermeabilización en filtraciones. El enfoque es que la solución técnica sea una respuesta directa y cuantificada al mapa de humedad NDT.

6.1 Evaluación del Estado de Conservación de Instalaciones de Climatización (HVAC): Se abordan las inspecciones de sistemas HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) en rehabilitación. El medidor de humedad se utiliza como herramienta de apoyo para detectar fugas en conducciones de agua (tuberías, climatizadoras) o problemas de condensación en aislamientos de conductos, que son indicadores de riesgo para la vida útil de la instalación y la calidad del aire interior.

6.2 Diagnóstico de Instalaciones Eléctricas (REBT) y su Interacción con la Humedad: Se analiza el riesgo de las instalaciones eléctricas conforme al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT). Se enseña a utilizar el medidor de humedad para identificar zonas de alta saturación en paramentos o falsos techos que puedan comprometer la seguridad de las canalizaciones o la resistencia de aislamiento de los conductores, alertando sobre riesgos de cortocircuito o descarga en el diagnóstico IEE.

6.3 Inspección de Sistemas de Saneamiento y Fontanería: Detección Indirecta de Fugas NDT: Se centra en la inspección de tuberías y desagües. El medidor de humedad se aplica para mapear la dispersión de agua en techos, forjados o trasdosados, lo que ayuda a localizar la zona aproximada de una fuga de fontanería o saneamiento sin necesidad de abrir la estructura, guiando la intervención y reduciendo el alcance de las catas necesarias para la reparación.

6.4 Sistemas de Protección Contra Incendios (PCI) en Edificios Existentes: Evaluación y Adaptación: Se abordan los requisitos de PCI y la dificultad de su implementación en edificios antiguos. Aunque los NDT básicos no son directamente aplicables, se discute cómo un diagnóstico estructural preciso (con esclerómetro) puede influir en la evaluación de la resistencia al fuego de los elementos portantes y en la justificación de las soluciones de protección pasiva (recubrimientos intumescentes) necesarias.

6.5 Planificación de la Renovación de Instalaciones y Compatibilidad con la Intervención Estructural: Se enseña a coordinar la renovación de las instalaciones con las actuaciones estructurales y de envolvente. El objetivo es que el profesional pueda usar el diagnóstico NDT para determinar las zonas de paso de las nuevas instalaciones que eviten dañar zonas estructurales ya comprometidas (identificadas con esclerómetro) o que no agraven los problemas de humedad existentes.

7.1 Concepto de NZEB (Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo) y Objetivos de la Rehabilitación: Se define el marco de la rehabilitación energética profunda y los estándares de Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB). Se establece el papel crucial del diagnóstico inicial con medidor de humedad para cuantificar el riesgo higrotérmico y la termografía como herramienta complementaria al NDT para identificar puentes térmicos que deben ser corregidos para alcanzar los objetivos de eficiencia.

7.2 Estrategias de Mejora de la Envolvente Térmica y el Control de Estanqueidad: Se exploran las soluciones de aislamiento térmico (SATE, inyección, aislamiento interior) y la importancia de la estanqueidad al aire. Se utiliza el medidor de humedad para verificar que las soluciones de aislamiento propuestas no induzcan nuevos problemas de condensación intersticial, asegurando que la mejora energética se realice con garantía de salubridad y durabilidad del sistema constructivo.

7.3 Diseño de Sistemas Eficientes (Generación y Distribución) y Uso de Energías Renovables: Se abordan las tecnologías de generación y distribución eficiente (aerotermia, biomasa, fotovoltaica) y su integración en edificios existentes. El profesional aprende a utilizar el diagnóstico NDT para justificar la mejora del aislamiento (que reduce la demanda) antes de sobredimensionar la instalación de generación, logrando un diseño optimizado y rentable.

7.4 Certificación Energética y Justificación de las Mejoras en la Documentación: Se explica el proceso de la certificación energética y cómo se documentan las mejoras. El profesional debe ser capaz de utilizar los datos de diagnóstico NDT como evidencia del estado inicial del edificio y de la necesidad de las mejoras, integrando esta justificación en el informe de certificación y en la solicitud de ayudas y subvenciones para la rehabilitación.

7.5 Análisis Coste-Beneficio de las Intervenciones de Rehabilitación Energética: Se dota al alumno de las herramientas para realizar el análisis económico de la inversión. Se utiliza la precisión del diagnóstico NDT para estimar el alcance exacto de la obra y predecir los ahorros energéticos esperados, lo que permite justificar la rentabilidad de la rehabilitación ante el cliente y la viabilidad financiera del proyecto.

8.1 Marco Normativo de la Accesibilidad Universal y su Aplicación a Edificios Existentes: Se analizan las leyes y normativas de accesibilidad (DB-SUA del CTE) y su aplicación específica en la reforma y rehabilitación. Se establece el concepto de cadena de accesibilidad y se enseña a realizar una auditoría de accesibilidad que es fundamental para identificar las barreras a eliminar en el proyecto de intervención.

8.2 Soluciones Técnicas para la Eliminación de Barreras Arquitectónicas (Rampas, Ascensores): Se exploran las soluciones de diseño para mejorar la accesibilidad, como la instalación de ascensores, plataformas elevadoras, o la construcción de rampas. El profesional debe ser capaz de utilizar el diagnóstico estructural (esclerómetro) para evaluar la viabilidad de la intervención (ej. si la estructura existente soporta la carga de un nuevo ascensor) antes de proponer el diseño.

8.3 Diseño Inclusivo de Interiores y Elementos Constructivos: Se aborda el diseño de interiores (baños, cocinas) con criterios de accesibilidad y usabilidad universal. La formación se centra en la selección de acabados y pavimentos que eviten riesgos de deslizamiento y en la ubicación de elementos, considerando la interferencia de la patología NDT (ej. una zona con humedades graves no debe ser utilizada para elementos de seguridad).

8.4 La Coordinación de la Accesibilidad con la Intervención Estructural y de Envolvente: Se enseña a compatibilizar el diseño de la accesibilidad con las reparaciones estructurales (ej. el refuerzo de un forjado afectado por baja resistencia NDT) y los tratamientos de humedad (ej. la instalación de drenajes). Se busca una solución integral que cumpla con la normativa de seguridad y de accesibilidad sin generar conflictos entre las distintas intervenciones.

8.5 Documentación del Proyecto de Accesibilidad y Justificación de Excepciones: El resultado de aprendizaje es la capacidad para documentar el proyecto de accesibilidad, incluyendo planos, memorias y justificaciones. Se enseña a argumentar técnica y normativamente las soluciones adoptadas y a justificar las excepciones de cumplimiento en casos de imposibilidad técnica o económica, un aspecto clave en la rehabilitación de edificios antiguos.

9.1 Planificación y Secuenciación de Obra Basada en el Diagnóstico de Patología NDT: Se adquiere la habilidad de transformar el informe de diagnóstico NDT (prioridades estructurales/higrotérmicas) en un Plan de Obra (Gantt). Se enseña a secuenciar las tareas (ej. primero el tratamiento de la humedad, luego los acabados) y a gestionar los tiempos de curado y secado (controlados con el medidor de humedad) para asegurar el cumplimiento de los plazos y la calidad de la ejecución.

9.2 Gestión de Recursos y Control de Costes en Proyectos de Incertidumbre: Se abordan las técnicas de gestión de recursos (mano de obra, materiales) y el control económico en rehabilitación, donde la incertidumbre es alta. El uso de los NDT básicos en la fase inicial minimiza el riesgo de descubrimientos imprevistos en obra, permitiendo la elaboración de presupuestos base más ajustados y la gestión eficiente de las desviaciones presupuestarias que puedan surgir.

9.3 Control de Calidad y Verificación de la Ejecución con Ensayos No Destructivos en Obra: Este sub-módulo se centra en el uso del esclerómetro y el medidor de humedad como herramientas de control de obra (QC). Se establecen los criterios de aceptación para los materiales y trabajos (ej. resistencia del hormigón de reparación, niveles de humedad en el soporte antes de pintar), realizando ensayos NDT periódicos para asegurar que la calidad de la ejecución cumple con las especificaciones del proyecto y la normativa.

9.4 Gestión de la Seguridad, Salud y Coordinación de Actividades Empresariales (CAE): Se profundiza en la Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) y la gestión del Plan de Seguridad y Salud en obra de rehabilitación. El diagnóstico NDT (ej. riesgo estructural por baja resistencia) influye en la definición de las medidas de seguridad (apuntalamientos, EPIs), asegurando que el entorno de trabajo sea seguro para todos los intervinientes.

9.5 Gestión de Contratas, Recepción de Obra y Documentación Final (As-Built): Se enseña a gestionar la relación con los subcontratistas y a realizar la recepción final de la obra. La certificación de la calidad se basa en los informes finales de NDT que demuestran la efectividad de las reparaciones. El resultado es la capacidad de generar la documentación final (As-Built), incluyendo los planos actualizados y los certificados de control NDT, para la entrega al cliente y el archivo legal.

10.1 Metodología de la Patología Forense y la Cadena de Custodia de la Evidencia NDT: Se aborda la disciplina del peritaje judicial y la patología forense, haciendo hincapié en la metodología de la toma de datos NDT como prueba. El estudiante aprende a documentar la cadena de custodia de los resultados del esclerómetro y el medidor de humedad para garantizar su validez probatoria en un proceso judicial, un factor crítico para la credibilidad del perito.

10.2 Elaboración de Informes Periciales y Justificación del Nexo Causal con Datos NDT: Se guía en la estructura formal y legal del informe pericial. El foco es la demostración del nexo causal (ej. la humedad elevada NDT es la causa de la corrosión) mediante la correlación y el análisis estadístico de los datos del esclerómetro/medidor de humedad. Se enseña a traducir los resultados técnicos en lenguaje legal para el juez.

10.3 Defensa Técnica del Dictamen Pericial en Sala y en Mediación: Este sub-módulo es clave para la habilidad profesional. Se realizan simulaciones de defensa oral del dictamen pericial ante un tribunal o en una reunión de mediación. El perito debe ser capaz de explicar la metodología de los NDT básicos de forma clara, responder a las objeciones de la parte contraria y mantener la solidez de las conclusiones técnicas bajo presión.

10.4 La Responsabilidad Civil y Penal del Perito y del Técnico Diagnosticador: Se analizan las implicaciones legales del diagnóstico erróneo o incompleto. Se enfatiza cómo la aplicación correcta y normativizada de los NDT básicos actúa como un escudo protector ante posibles reclamaciones de responsabilidad civil, al basar las conclusiones en pruebas cuantificables y no en mera opinión, elevando el rigor profesional del egresado.

10.5 Casos Prácticos de Litigios Resueltos mediante NDT Básicos (Esclerómetro/Humedad): Se analizan casos reales de litigio donde la prueba con esclerómetro y medidor de humedad fue decisiva. Se discuten los errores metodológicos que condujeron a la desestimación de pruebas y se extraen las lecciones aprendidas para asegurar que la aplicación de los NDT en la práctica forense sea siempre impecable y concluyente.

11.1 Fundamentos del BIM en la Rehabilitación (HBIM) y el Concepto Scan-to-BIM: Se introduce el uso de la metodología BIM en edificios existentes (HBIM) y el proceso de Scan-to-BIM para la creación de un modelo digital a partir de datos de la realidad. Se establece cómo este modelo es el contenedor ideal para geolocalizar y visualizar los datos NDT (esclerómetro y humedad) obtenidos en campo.

11.2 Técnicas de Levantamiento Digital de Información y Geolocalización de Patologías NDT: Se enseña a utilizar herramientas de fotogrametría, apps de campo o escáneres láser sencillos para generar una nube de puntos o un plano 2D preciso. El estudiante aprende a geolocalizar cada medición de NDT (punto de rebote del esclerómetro, lectura de humedad) en el espacio real, creando un mapa de patología digital que es la base para la intervención.

11.3 Modelado de la Patología y Atributos de Información (IFC) con Datos NDT: Se guía al alumno en el modelado de la patología dentro del entorno BIM, creando objetos paramétricos que representan, por ejemplo, las zonas de baja resistencia del hormigón o la distribución de la humedad crítica. Estos objetos se enriquecen con los atributos de información (IFC) de los datos NDT, asegurando la interoperabilidad del diagnóstico.

11.4 Implementación de Protocolos de Calidad (QA/QC) y Uso de NDT como Criterio de Aceptación: Se definen los protocolos de control de calidad (QA/QC) en la obra de rehabilitación. Se aprende a establecer los umbrales de aceptación/rechazo para los materiales de reparación y ejecución, utilizando los NDT básicos como criterio objetivo de verificación (ej. la resistencia superficial del parche de reparación debe tener un índice de rebote NDT superior a X).

11.5 Generación de Entregables As-Built BIM y Documentación Final del Proyecto NDT-Validado: Se aprende a generar la documentación final «As-Built» del proyecto, que incluye el modelo BIM actualizado con las intervenciones y los datos de control NDT finales. El entregable es un paquete de información completo que certifica la calidad de la obra y sirve como base de datos para el Facility Management (gestión del mantenimiento) a largo plazo.

12.1 Selección y Análisis Preliminar del Caso de Estudio (Edificio Real o Simulacro Detallado): El alumno debe seleccionar un caso de estudio real (o altamente simulado) que presente patologías de hormigón y problemas de humedad para aplicar la totalidad de los conocimientos NDT básicos adquiridos. Se realiza la inspección visual inicial y la revisión de la documentación existente, definiendo el alcance del diagnóstico.

12.2 Ejecución del Plan de NDT Básico (Esclerómetro y Medidor de Humedad) y Toma de Datos de Campo: Se exige la ejecución práctica y metódica de los ensayos con esclerómetro y medidor de humedad en el caso de estudio. El estudiante debe documentar la toma de datos de forma rigurosa, aplicando las correcciones normativas y generando los planos de mapeo de patología con los resultados cuantitativos de los NDT.

12.3 Elaboración del Informe de Diagnóstico Estructural e Higrotérmico (ITE/IEE): El resultado del Capstone es la redacción del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) o un Informe Pericial de Diagnóstico. Este informe debe integrar y correlacionar los resultados de los NDT básicos para determinar el origen y la gravedad de las patologías, justificando la necesidad de la intervención y cumpliendo con los requisitos legales y técnicos.

12.4 Diseño de la Propuesta de Intervención (Refuerzo, Humedades, Eficiencia Energética): A partir del diagnóstico NDT, el alumno debe diseñar las soluciones técnicas de intervención (ej. solución de refuerzo para zona de baja resistencia NDT, sistema de ventilación para condensación). La propuesta debe ser coherente con la patología y estar justificada por la evidencia cuantitativa obtenida con el esclerómetro y el medidor de humedad.

12.5 Presentación Final y Defensa del Proyecto Integral (Diagnóstico, Presupuesto, Gestión): El Capstone concluye con la presentación oral del proyecto ante un tribunal de expertos. El alumno debe defender la metodología NDT aplicada, las conclusiones del diagnóstico y la viabilidad técnica y económica de la propuesta de intervención, demostrando la competencia integral adquirida en todas las fases del proyecto de rehabilitación.