1.1. Bases Legales y Marco Normativo de la Rehabilitación: Análisis exhaustivo de la legislación vigente aplicable a la rehabilitación de edificios, incluyendo la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y la especial atención al Código Técnico de la Edificación (CTE) en sus exigencias básicas de Seguridad Estructural y Geotécnica para intervenciones. Se detalla el alcance de la intervención y la responsabilidad técnica derivada de la normativa.

1.2. El Proceso de Rehabilitación Integral: Fases y Agentes: Estudio en profundidad del ciclo de vida de un proyecto de rehabilitación, desde la fase de inspección preliminar y diagnóstico hasta la ejecución, recepción y gestión del mantenimiento posterior. Se identifican y analizan los roles y responsabilidades de todos los agentes intervinientes (propiedad, técnicos, administración, constructoras).

1.3. Criterios de Intervención en Edificios Existentes: Desarrollo de los principios fundamentales para la toma de decisiones en rehabilitación, priorizando la conservación, el refuerzo frente a la sustitución, la reversibilidad y la mínima afección a la estructura y a los usuarios. Se analizan criterios de sostenibilidad y economía circular aplicados a la rehabilitación.

1.4. Introducción a la Interacción Suelo-Estructura en Edificios en Servicio: Fundamentos de la mecánica del suelo y su relación con el comportamiento de las cimentaciones existentes, analizando conceptos clave como la capacidad portante residual, los asientos admisibles y las deformaciones del terreno inducidas por la alteración o la patología.

1.5. Análisis de la Documentación Histórica y Previa de Edificaciones: Metodología para la recopilación, interpretación y validación de la documentación existente del edificio (planos originales, estudios geotécnicos previos, reformas) como paso crítico para el diagnóstico y la comprensión de las posibles causas de patologías.

2.1. Metodología de Inspección Visual y Levantamiento de Datos In Situ: Protocolos detallados para la inspección visual sistemática de patologías en cimentaciones (grietas, desplomes, humedades) y estructuras, incluyendo técnicas de medición de fisuras, mapeo de daños y métodos de levantamiento as-built con herramientas manuales y digitales.

2.2. Técnicas de Investigación y Auscultación Geotécnica Específica: Análisis de las técnicas de investigación geotécnica aplicables a edificios existentes (sondeos limitados, penetrómetros dinámicos, calicatas, instrumentación), seleccionando la más adecuada en función del riesgo, la accesibilidad y el tipo de patología de cimentación detectada.

2.3. Ensayos No Destructivos (NDT) para Cimentaciones y Estructuras: Estudio de las aplicaciones del georradar (GPR) para mapear cimentaciones, del ultrasonido y esclerómetro para evaluar el hormigón, y de la endoscopia para el reconocimiento de oquedades y el estado de los elementos bajo el nivel del suelo.

2.4. Estructura y Contenido del Informe ITE/IEE y la Evaluación de Deficiencias: Desarrollo práctico de la redacción de Informes de Evaluación del Edificio (IEE), enfocándose en la evaluación de la estabilidad estructural, la seguridad de uso y la accesibilidad, con una sección especializada en el dictamen sobre cimentaciones.

2.5. Herramientas de Registro y Digitalización de la Patología (Mobile Mapping): Capacitación en el uso de aplicaciones de mobile mapping y sistemas de información geográfica (GIS) para el registro georreferenciado de patologías, creando una base de datos digital de daños que facilita el seguimiento y la elaboración del informe.

3.1. Patología Específica del Hormigón Armado y Pretensado: Análisis de los mecanismos de deterioro del hormigón (carbonatación, ataque por cloruros, reacción álcali-sílice), su impacto en la armadura (corrosión) y la forma en que estas patologías se manifiestan en la estructura, afectando indirectamente a la cimentación.

3.2. Diagnóstico y Refuerzo de Estructuras de Acero en Rehabilitación: Estudio de la corrosión del acero, la fatiga, los fallos de uniones y la pérdida de sección como patologías clave. Se exploran las técnicas de refuerzo más habituales, como el aumento de sección con perfiles metálicos y la mejora de uniones.

3.3. Patología y Tratamiento de Estructuras de Madera Históricas: Identificación de las patologías bióticas (xilófagos, hongos) y abióticas (humedad, fuego) en estructuras de madera. Se analizan las técnicas de inspección (higrómetros, resistógrafos) y los sistemas de refuerzo y sustitución parcial.

3.4. Análisis de Grietas y Deformaciones: Origen Estructural vs. Geotécnico: Metodología para diferenciar si el patrón de fisuración observado en el edificio es producto de movimientos de la cimentación (asientos diferenciales) o de problemas en la superestructura (sobrecargas, fallos de diseño), paso crucial para definir la intervención.

3.5. Diseño y Cálculo de Apeos, Apuntalamientos y Recalces Provisionales: Criterios de diseño y seguridad para la colocación de elementos de apuntalamiento y apeo provisionales, esenciales para garantizar la estabilidad durante la ejecución de los trabajos de refuerzo y recalce de la cimentación.

4.1. Patologías de Fachadas y Revestimientos: Causas y Soluciones: Identificación de las patologías más comunes en fachadas (desprendimiento, fisuras, eflorescencias), su relación con la envolvente y la influencia de movimientos estructurales derivados de fallos en la cimentación.

4.2. Análisis de Sistemas de Cubiertas Planas e Inclinadas y Puntos Críticos: Estudio de las deficiencias en sistemas de cubiertas (filtraciones, condensaciones, deterioro de impermeabilización) y la importancia del correcto aislamiento y drenaje para la conservación de la estructura.

4.3. Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE): Diseño y Ejecución: Profundización en la tecnología SATE como solución de rehabilitación energética, incluyendo el diseño de encuentros críticos, la ejecución en obra y el control de calidad para asegurar la durabilidad y el rendimiento térmico.

4.4. Estanqueidad al Agua y al Aire: Soluciones de Impermeabilización: Análisis de las soluciones de impermeabilización para cubiertas, fachadas y cimentaciones (sistemas bituminosos, membranas líquidas, drenajes) para proteger la estructura de la acción del agua y del aire exterior.

4.5. Rehabilitación de Cerramientos Históricos y Patrimoniales: Criterios de intervención y selección de materiales compatibles para la rehabilitación de fachadas con valor patrimonial, respetando la composición original y aplicando técnicas de consolidación y limpieza.

5.1. Tipologías de Humedades en Edificación: Diagnóstico Diferencial: Clasificación y diagnóstico diferencial de las humedades (filtración, capilaridad, condensación), incluyendo el uso de herramientas de medición (higrómetros, termografía) para determinar la causa y el origen preciso.

5.2. Tratamiento y Control de la Humedad por Capilaridad en Muros: Estudio de las técnicas de tratamiento de la humedad ascendente por capilaridad, como la barrera química, los sistemas de electroósmosis y la ventilación forzada, evaluando su eficacia y aplicabilidad en cimentaciones.

5.3. Patologías por Sales (Eflorescencias y Criptoeflorescencias): Análisis del mecanismo de cristalización de sales y su impacto en la degradación de materiales constructivos, así como las técnicas de limpieza, desalinización y prevención para proteger los revestimientos y estructuras.

5.4. Estudio y Prevención de Condensaciones Superficiales e Intersticiales: Profundización en los conceptos de punto de rocío y puentes térmicos. Se aprende a realizar el cálculo higrotérmico de cerramientos y a diseñar soluciones de aislamiento para prevenir la condensación y el crecimiento de moho.

5.5. Control Higrotérmico Global del Edificio y Ventilación Eficiente: Diseño de estrategias para un control higrotérmico óptimo del edificio rehabilitado, incluyendo sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC) y la aplicación de criterios de hermeticidad para la mejora de la calidad del aire interior.

6.1. Diagnóstico y Adecuación de Instalaciones de Climatización (HVAC): Estudio de las instalaciones de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) existentes, evaluando su estado, eficiencia y la necesidad de reemplazo o adaptación a las nuevas exigencias de la rehabilitación energética.

6.2. Cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) en Reforma: Análisis de las exigencias del REBT para la reforma de instalaciones eléctricas en edificios existentes, incluyendo la necesidad de actualización de cuadros, canalizaciones, tomas de tierra y sistemas de protección.

6.3. Instalaciones de Protección Contra Incendios (PCI) en Edificios Existentes: Estudio de la normativa de PCI y las estrategias para la adecuación de edificios existentes, incluyendo la sectorización, el aumento de la resistencia al fuego de la estructura y la instalación de sistemas de detección y extinción.

6.4. Sistemas de Fontanería, Saneamiento y Detección de Fugas: Análisis de las patologías en redes de fontanería y saneamiento (corrosión, obstrucciones, fugas), y las técnicas para su inspección (cámaras, ultrasonidos) y reparación con métodos sin zanja (trenchless).

6.5. Coordinación de Instalaciones y Estructura en el Entorno BIM/MEP: Desarrollo de la competencia para la coordinación del modelado de instalaciones (BIM/MEP) con el modelo estructural, resolviendo interferencias de trazados en la fase de proyecto, especialmente en los elementos de cimentación y refuerzo.

7.1. Estrategias de Rehabilitación Energética Profunda (Deep Retrofit): Estudio de las estrategias para transformar un edificio existente en uno de Consumo Energético Casi Nulo (NZEB), incluyendo el aislamiento de la envolvente, la mejora de carpinterías y la incorporación de energías renovables.

7.2. Herramientas de Simulación y Certificación Energética: Capacitación en el uso de software de simulación energética dinámica (ej. EnergyPlus, DesignBuilder) y las herramientas oficiales para la certificación energética de edificios existentes, analizando el impacto de las intervenciones.

7.3. La Envolvente Térmica y el Concepto Passivhaus en Rehabilitación: Profundización en los criterios Passivhaus (aislamiento continuo, hermeticidad, ventilación con recuperación de calor) y su aplicación práctica y económica en la rehabilitación de edificios de diferentes tipologías.

7.4. Integración de Energías Renovables y Sistemas de Alta Eficiencia: Análisis de la viabilidad técnica y económica de incorporar sistemas de aerotermia, geotermia, fotovoltaica y solar térmica en la rehabilitación, maximizando el ahorro energético y la sostenibilidad.

7.5. Ayudas, Subvenciones y Programas de Financiación para la Rehabilitación: Estudio del marco de ayudas públicas (fondos Next Generation, programas locales) disponibles para la rehabilitación energética y estructural, y la metodología para la gestión de las solicitudes y la justificación de la inversión.

8.1. Marco Normativo y Exigencias de Accesibilidad Universal: Análisis de la legislación sobre accesibilidad universal, el Documento Básico SUA del CTE y las ordenanzas municipales, estableciendo los criterios de diseño que deben cumplirse en toda reforma de accesibilidad.

8.2. Diseño de Itinerarios Accesibles y Elementos de Circulación: Criterios de diseño para la creación de itinerarios accesibles (rampas, ascensores, plataformas elevadoras), dimensionamiento de espacios y la resolución de puntos críticos como entradas, escaleras y zonas comunes.

8.3. Adaptación de Viviendas y Espacios de Uso Común (Zonas Húmedas): Soluciones técnicas para la adaptación de viviendas para personas con movilidad reducida (PMR), incluyendo la reforma de baños, cocinas y la reconfiguración de espacios interiores.

8.4. Accesibilidad Cognitiva y Señalización: Introducción a los principios de la accesibilidad cognitiva y la importancia de la señalización clara, legible y táctil en los edificios rehabilitados, contribuyendo a un diseño más inclusivo para todos los usuarios.

8.5. Compatibilidad de la Intervención de Accesibilidad con el Refuerzo de Cimentación: Análisis de cómo las obras de mejora de la accesibilidad (instalación de ascensores, plataformas) pueden afectar a la cimentación existente y la necesidad de coordinar estas actuaciones con el posible refuerzo estructural.

9.1. Planificación Avanzada de Obra con Metodologías Ágiles: Implementación de técnicas de planificación avanzada y metodologías ágiles (ej. Last Planner System) para gestionar la incertidumbre y las iteraciones propias de la obra de rehabilitación, mejorando la predictibilidad.

9.2. Control de Costes, Presupuestos y Certificaciones en Obra Existente: Dominio de las herramientas de control económico, el seguimiento de la desviación presupuestaria, la gestión de modificados y la elaboración de certificaciones de obra con base en las mediciones actualizadas del proyecto de intervención.

9.3. Gestión de Contratas, Proveedores y Logística de Obra Especializada: Estrategias para la selección, contratación y gestión de los subcontratistas especializados en cimentaciones y estructuras. Logística de acopio y movimiento de maquinaria pesada en entornos urbanos y restringidos.

9.4. Calidad y Due Diligence Técnica en la Fase de Ejecución: Implementación de un sistema de gestión de la calidad (QA/QC) en obra, asegurando la trazabilidad de los materiales y la correcta ejecución de los procesos de refuerzo y recalce, con la realización de la due diligence técnica.

9.5. Comunicación, Stakeholder Management y Resolución de Conflictos: Desarrollo de habilidades de comunicación efectiva con la propiedad, los vecinos y la administración. Técnicas para la gestión de expectativas y la resolución de conflictos que puedan surgir durante la ejecución de las obras de cimentación.

10.1. El Rol del Perito Judicial y de Parte: Marco Legal y Ético: Estudio de las funciones, responsabilidades y el marco legal que rige la actividad del perito en el ámbito de la edificación, con especial foco en las reclamaciones relacionadas con vicios ocultos y fallos de cimentación.

10.2. Metodología de la Patología Forense y la Investigación de Siniestros: Aplicación de la metodología forense para la investigación de colapsos o fallos graves de cimentación, utilizando el método científico para identificar la cadena de eventos y la causa primaria del siniestro.

10.3. Elaboración de Informes Periciales y Ratificación en Juicio: Práctica en la redacción de informes periciales que cumplen con los requisitos procesales, y entrenamiento en la técnica de la ratificación judicial, la defensa de las conclusiones y el contrainterrogatorio.

10.4. Análisis de Seguros, Garantías y Responsabilidades Decenales: Estudio de los seguros de daños y responsabilidad civil, la garantía decenal y su aplicación a las patologías de cimentación, para el correcto encuadre legal de los daños y la reclamación.

10.5. Gestión de la Mediación y Arbitraje en Disputas Técnicas: Conocimiento de los métodos alternativos de resolución de disputas (mediación, arbitraje) como vía para solucionar controversias técnicas relativas a proyectos de cimentación sin necesidad de acudir a la vía judicial.

11.1. Fundamentos de BIM en Rehabilitación y Scan-to-BIM: Introducción a la metodología BIM para proyectos de rehabilitación, enfocándose en el proceso Scan-to-BIM (captura de la realidad con escáner láser o fotogrametría) para generar modelos as-built precisos de las cimentaciones.

11.2. Modelado Paramétrico de Elementos Estructurales y de Cimentación: Capacitación práctica en software BIM para el modelado de cimentaciones superficiales y profundas existentes, incluyendo la representación de la patología y la propuesta de refuerzo.

11.3. Coordinación de Modelos, Detección de Colisiones (Clash Detection) y Flujos IFC: Dominio de las herramientas de coordinación BIM para la detección de interferencias entre las actuaciones de refuerzo de cimentación y las instalaciones, y el uso del estándar IFC para la interoperabilidad.

11.4. Aseguramiento de la Calidad (QA/QC) del Modelo BIM y Requisitos de Información (EIR): Implementación de procesos de calidad en el modelado BIM, asegurando que el Model Information Delivery (MID) cumple con los Requisitos de Información del Mandante (EIR) en el proyecto de rehabilitación.

11.5. Generación del Modelo As-Built para Facility Management: Desarrollo del modelo final as-built que incorpora la información geotécnica, de refuerzo y de mantenimiento de la cimentación, como entregable de alto valor para la gestión del activo inmobiliario a largo plazo.

12.1. Metodología de Desarrollo del Proyecto Capstone (TFM): Definición de la metodología, la estructura y el cronograma para el desarrollo del proyecto final de diplomado, que consiste en el diagnóstico integral y la propuesta de intervención de cimentaciones de un caso real.

12.2. Recopilación de Información y Justificación del Caso de Estudio: Fase de investigación, donde el alumno recopila y analiza toda la información disponible del edificio (planos, estudios geotécnicos, inspecciones) y justifica la elección y el alcance de la intervención propuesta.

12.3. Elaboración del Diagnóstico de Patologías de Cimentación y Estructura: Desarrollo del informe de diagnóstico, incluyendo el análisis de las causas de la patología, los resultados de la auscultación simulada y la cuantificación precisa de los daños según la gravedad.

12.4. Diseño, Cálculo y Presupuesto de la Solución de Intervención: Desarrollo del proyecto de ejecución de la solución de refuerzo de cimentación seleccionada, incluyendo los cálculos estructurales y geotécnicos, los planos de detalle, las especificaciones técnicas y el presupuesto detallado (BC3).

12.5. Presentación y Defensa del Proyecto Capstone ante Tribunal Especializado: Preparación para la presentación oral del proyecto final, incluyendo la defensa técnica de las decisiones adoptadas, el manejo de objeciones y la demostración de las competencias adquiridas en el diagnóstico y la intervención integral.