1.1. Marco Regulatorio del CTE y su Aplicación Específica en Edificios Existentes: Análisis exhaustivo de la estructura del Código Técnico de la Edificación y la adaptación de sus exigencias (DB-SE, DB-HE, DB-SUA) a la realidad constructiva de las edificaciones a rehabilitar, identificando las excepciones y las condiciones de cumplimiento aplicables a la reforma.

1.2. Introducción a la Rehabilitación como Proceso de Valorización Sostenible y Funcional: Estudio de la rehabilitación como motor de la sostenibilidad, analizando los criterios de economía circular, descarbonización del parque edificado y la mejora de la habitabilidad y el valor patrimonial de los inmuebles.

1.3. Análisis de la Documentación Histórica y Legal: Base para el Diagnóstico y la Intervención: Metodología para la recopilación e interpretación de planos originales, memorias, licencias de obra y documentación registral, fundamentales para comprender la evolución del edificio y establecer el punto de partida del diagnóstico técnico.

1.4. El Rol Estratégico de los Fondos Europeos (NextGenEU) en la Financiación de la Rehabilitación: Visión general de las líneas de ayuda y subvenciones derivadas de los fondos de recuperación, y las exigencias técnicas que deben cumplir los proyectos de rehabilitación energética profunda para ser elegibles y maximizar la captación de recursos.

1.5. Introducción a la Metodología BIM para la Gestión de Información en Proyectos de Reforma (As-Built): Conceptos básicos de BIM aplicado al edificio existente, la creación del modelo As-Built y la gestión de la información previa a la intervención, sentando las bases para la interoperabilidad y el control de calidad.

2.1. Metodología de Inspección Visual Sistemática y Técnicas de Detección de Patologías Comunes: Desarrollo de protocolos para la inspección visual rigurosa de elementos estructurales y no estructurales, identificación de lesiones superficiales y profundas, y registro fotográfico detallado para la elaboración de la ficha de toma de datos.

2.2. Redacción Integral del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) y la Inspección Técnica (ITE): Profundización en los contenidos obligatorios del IEE (estado de conservación, accesibilidad, eficiencia energética) y el procedimiento administrativo para su presentación y validación ante la Administración competente.

2.3. Uso Práctico de la Termografía Infrarroja para el Diagnóstico de Puentes Térmicos y Humedades: Aplicación de la termografía como herramienta no destructiva para localizar fugas, infiltraciones, puentes térmicos no visibles y evaluar la uniformidad del aislamiento, generando informes termográficos de alto valor probatorio.

2.4. Ensayos No Destructivos (NDT) para la Caracterización de Materiales y Evaluación de Daños Estructurales: Estudio práctico de técnicas NDT como el esclerómetro (martillo de Schmidt), ultrasonidos y pacometría para determinar la resistencia, fisuración y localización de armaduras sin comprometer la integridad de la estructura.

2.5. Elaboración de Fichas de Patologías, Valoración de Riesgos y Definición de las Prioridades de Intervención: Metodología para catalogar las lesiones detectadas, evaluar el nivel de gravedad y el riesgo asociado a la seguridad estructural o la salud, estableciendo un plan de acción priorizado que guíe la propuesta de intervención.

3.1. Patología del Hormigón Armado: Causa-Origen (Carbonatación, Corrosión, Ataques Químicos) y Mecanismos de Daño: Análisis detallado de las principales agresiones que sufre el hormigón, desde la corrosión de armaduras por carbonatación o cloruros hasta el daño por reacciones expansivas, entendiendo los mecanismos químicos y físicos de deterioro.

3.2. Diagnóstico y Diseño de Refuerzos para Estructuras de Hormigón (Encamisados, Laminados, Fibras): Estudio de las técnicas de reparación y refuerzo más habituales (morteros especiales, inyecciones, refuerzos con fibra de carbono o FRP) y su cálculo básico conforme a la normativa, garantizando la compatibilidad y durabilidad.

3.3. Patología de Estructuras Metálicas: Corrosión, Fatiga, Soldaduras Defectuosas y Fuego: Reconocimiento de los fallos típicos en acero (pérdida de sección por corrosión, pandeo) y la aplicación de sistemas de protección pasiva y activa, incluyendo el diseño de refuerzos mediante soldadura y atornillado.

3.4. Patología de Estructuras de Madera: Ataques Bióticos (Termitas, Hongos), Daños Mecánicos e Hidrotérmicos: Identificación de las especies de xilófagos, la podredumbre fúngica y el diseño de tratamientos preventivos y curativos (inyecciones, sustitución de piezas) y el refuerzo mediante prótesis.

3.5. Cálculo y Justificación del Refuerzo Estructural con el Documento Básico de Seguridad Estructural (DB-SE): Aplicación práctica del CTE para el dimensionamiento de los elementos de refuerzo, verificando la capacidad portante y la estabilidad del conjunto tras la intervención, mediante ejemplos de cálculo.

4.1. Patologías de Fachadas y Cerramientos: Fisuras, Grietas, Desprendimientos y Sistemas de Anclaje: Estudio de las causas de fisuración por movimientos estructurales o térmicos, el diagnóstico de la estabilidad de los revestimientos y el diseño de soluciones de reparación, cosido o sustitución de elementos de fachada.

4.2. Diseño e Implementación del Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) y Fachadas Ventiladas: Análisis detallado de los componentes, la correcta puesta en obra y la justificación técnica del SATE y de las fachadas ventiladas como soluciones eficientes para la envolvente, cumpliendo con el DB-HE.

4.3. Diagnóstico y Soluciones de Estanqueidad en Cubiertas Planas, Inclinadas y Azoteas: Identificación de los puntos débiles de la impermeabilización (encuentros, drenajes, juntas), la aplicación de diferentes sistemas (láminas bituminosas, EPDM) y la rehabilitación de cubiertas verdes y transitables.

4.4. Análisis de la Carpintería Exterior y el Vidrio: Impacto en la Eficiencia Energética y la Estanqueidad: Evaluación de la pérdida energética y la infiltración de aire a través de huecos, y la selección de carpinterías (transmitancia $U$), vidrios y sistemas de instalación que minimicen el puente térmico.

4.5. Técnicas de Rehabilitación y Restauración de Elementos Protegidos en Fachadas Históricas: Criterios de intervención en elementos catalogados (cornisas, molduras, balcones) asegurando la compatibilidad de los materiales, la conservación patrimonial y, cuando es posible, la integración de criterios de eficiencia energética.

5.1. Identificación y Análisis de los Diferentes Tipos de Humedades (Capilaridad, Filtración, Condensación): Clasificación detallada de los orígenes del agua en el edificio y las metodologías para distinguir entre humedades por ascenso capilar (geológicas), por filtración (lluvia, fugas) y por condensación (superficial o intersticial).

5.2. Diagnóstico Instrumental de la Humedad: Medidores de Gravedad, Carburo de Calcio y Análisis Químico de Sales: Uso práctico de higrómetros y gravimetría para cuantificar la humedad, y la toma de muestras para el análisis de sales (nitratos, cloruros, sulfatos) que causan deterioro de revestimientos y estructuras.

5.3. Diseño de Soluciones Definitivas contra la Humedad por Capilaridad e Infiltración de Agua: Estudio de los tratamientos de barrera física (láminas, electroósmosis), inyección de resinas hidrofugantes y la rehabilitación de los sistemas de drenaje perimetral para eliminar las humedades ascendentes y por filtración.

5.4. Control de la Condensación Intersticial y Superficial Mediante el Análisis Higrotérmico (Diagrama de Glaser): Aplicación de software de cálculo para el análisis del riesgo de condensación intersticial en las capas del cerramiento (Diagrama de Glaser) y el diseño de la posición óptima del aislamiento y barrera de vapor.

5.5. Rehabilitación del Ambiente Interior: Ventilación Forzada, Recuperadores de Calor y Control del Moho: Estrategias para mejorar la calidad del aire interior (CAI) mediante la instalación de sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor (VMC-DF), minimizando la pérdida energética y controlando la proliferación de moho.

6.1. Evaluación del Estado de Conservación y Vida Útil Remanente de Instalaciones (Fontanería, Saneamiento): Inspección de los sistemas hidráulicos, identificación de pérdidas y corrosión, y criterios para decidir entre la reparación o la sustitución total de las redes de abastecimiento y evacuación, con enfoque en la eficiencia del recurso.

6.2. Rehabilitación de Instalaciones Térmicas (HVAC) con Criterios de Eficiencia Energética y DB-HE: Diseño de la renovación de sistemas de climatización (calefacción, refrigeración, ACS) mediante bombas de calor de alta eficiencia, calderas de condensación y la integración de energías renovables (solar térmica o fotovoltaica).

6.3. Adecuación de Instalaciones Eléctricas (REBT) y de Telecomunicaciones (ICT) a la Normativa Vigente: Revisión y reforma de la instalación eléctrica para asegurar el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), incluyendo la optimización de los cuadros de mando y la infraestructura de telecomunicaciones (ICT).

6.4. Diseño de Sistemas de Protección contra Incendios (PCI) en Edificios Existentes (DB-SI): Aplicación de las exigencias del Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB-SI) del CTE en la rehabilitación, incluyendo la sectorización, el aumento de la resistencia al fuego de los elementos estructurales (RF) y la instalación de sistemas de detección y extinción.

6.5. Integración de Sistemas de Gestión Energética (BMS) y Controles Inteligentes en Edificios Reformados: Introducción a los sistemas de automatización de edificios (BMS/Smart Building) para el monitoreo y control centralizado de las instalaciones (iluminación, clima), maximizando el ahorro y el rendimiento energético tras la rehabilitación.

7.1. Cálculo y Justificación del Ahorro Energético con el CTE (DB-HE) y Herramientas de Certificación: Dominio de las herramientas informáticas oficiales para la certificación energética (CE3X, HULC) y la modelización del comportamiento energético, con el fin de justificar las soluciones adoptadas y obtener la calificación energética óptima.

7.2. Diseño de Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB) Mediante Medidas Pasivas y Activas: Estrategias para alcanzar los estándares NZEB, priorizando la mejora de la envolvente (aislamiento, hermeticidad) y la reducción de la demanda (medidas pasivas), antes de implementar sistemas activos de alta eficiencia y renovables.

7.3. Implementación de Energía Solar Fotovoltaica y Térmica en Cubiertas y Fachadas de Edificios Existentes: Estudio de la integración arquitectónica y técnica de instalaciones fotovoltaicas y térmicas para el autoconsumo y la producción de ACS, considerando la normativa de seguridad y el refuerzo de las estructuras de soporte.

7.4. Análisis de la Hermeticidad del Edificio (Blower Door Test) y Control de Infiltraciones de Aire: Formación práctica en la realización de ensayos Blower Door para medir las infiltraciones de aire no deseadas, y la implementación de soluciones para asegurar una envolvente estanca, clave para la eficiencia energética.

7.5. Viabilidad Económica de la Rehabilitación Energética (Análisis de Ciclo de Vida y Periodo de Retorno): Desarrollo de la competencia para realizar análisis coste-beneficio y estudios de viabilidad económica de las intervenciones energéticas, calculando el Periodo de Retorno de la Inversión (PRI) y el impacto del Análisis de Ciclo de Vida (ACV) de los materiales.

8.1. Interpretación y Aplicación del Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB-SUA): Análisis detallado de las exigencias del DB-SUA del CTE, con especial énfasis en las condiciones de accesibilidad en los espacios comunes, itinerarios accesibles, rampas, escaleras y señalización en edificios existentes.

8.2. Diseño de Soluciones Prácticas para la Adaptación de Zonas Comunes (Ascensores, Rampas y Desniveles): Estudio de las soluciones constructivas y de diseño para salvar desniveles (plataformas elevadoras, rampas accesibles) y la implantación de ascensores en patios interiores o huecos de escalera, respetando la estructura existente.

8.3. Intervención en Viviendas para la Adaptación Funcional y la Mejora de la Calidad de Vida: Estrategias de reforma interior para la adaptación de cocinas, baños y circulaciones, siguiendo criterios de diseño universal y ergonómico para garantizar la autonomía de las personas con movilidad reducida.

8.4. Análisis Normativo de la Accesibilidad en Entornos Urbanos y su Interfaz con el Edificio: Conocimiento de la normativa de accesibilidad exterior que afecta al entorno inmediato del edificio y la conexión con la vía pública, asegurando la continuidad del itinerario accesible desde la calle hasta la vivienda.

8.5. Proyectos de Reforma Inclusivos y la Gestión de Permisos Específicos de Accesibilidad: Integración de la perspectiva de diseño inclusivo en todo el proyecto y conocimiento del proceso de tramitación de licencias y permisos especiales para las obras de accesibilidad que afectan a elementos comunes o estructura.

9.1. Planificación y Programación de Proyectos de Rehabilitación (Gantt, Logística, Aprovisionamiento): Dominio de las técnicas de planificación avanzada, gestión de la logística de obra en entornos urbanos y la secuenciación de tareas (apeos, refuerzos) que minimicen los riesgos y el impacto en los usuarios.

9.2. Gestión de Costes y Control Presupuestario (Mediciones BC3 y Control de Desviaciones): Formación en la elaboración de presupuestos detallados en formato BC3, el seguimiento del gasto, el control de las certificaciones de obra y la aplicación de metodologías de gestión de valor ganado para el control de desviaciones.

9.3. Coordinación de Seguridad y Salud: Redacción y Aplicación del Plan en Entornos de Alto Riesgo: Profundización en las responsabilidades del Coordinador de Seguridad y Salud, la elaboración del Plan de Seguridad y la gestión de riesgos específicos de la rehabilitación (manipulación de residuos peligrosos, trabajos en altura con andamios complejos).

9.4. Gestión de Subcontratas, Proveedores y la Comunicación Eficaz en Obra de Reforma: Estrategias para la selección y gestión de subcontratas especializadas, el establecimiento de contratos de servicios y la implementación de canales de comunicación eficientes para la resolución rápida de problemas y la toma de decisiones.

9.5. Cierre de Proyecto y Entrega al Cliente (As-Built, Facility Management, Garantías): Procedimientos de recepción de obra, elaboración de la documentación As-Built (planos finales, modelos BIM), manuales de uso y mantenimiento para el Facility Management y gestión de las garantías post-ejecución.

10.1. Metodología del Peritaje Judicial y la Determinación de la Causa-Origen (Causalidad): Aprendizaje de la estructura de un informe pericial judicial, la recopilación de pruebas, la cadena de custodia de las muestras y las técnicas de análisis para la determinación inequívoca de la causa y la responsabilidad de la patología.

10.2. Análisis y Valoración Económica del Daño: Cuantificación de Reparaciones y Daños Colaterales: Desarrollo de la capacidad para valorar económicamente las obras de reparación necesarias, los costes indirectos (alojamiento provisional, lucro cesante) y la justificación de la depreciación del inmueble en el dictamen.

10.3. Preparación y Ratificación del Dictamen Pericial en Sede Judicial y Mediación: Entrenamiento en la exposición oral y la defensa del dictamen pericial ante un tribunal o en procesos de mediación y arbitraje, manejando objeciones y manteniendo la solvencia técnica y la imparcialidad.

10.4. Responsabilidades Profesionales (LOE) y Seguros de Responsabilidad Civil en Edificación: Estudio de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y las responsabilidades decenales, trienales y anuales, y el papel del perito en la delimitación de las responsabilidades cubiertas por los seguros.

10.5. Casos Prácticos de Patología Forense: Análisis de Ejemplos Reales de Ruinas, Colapsos y Vicios Ocultos: Estudio de expedientes periciales complejos, analizando los errores de diseño o ejecución que condujeron a fallos graves, para extraer lecciones prácticas en la prevención de patologías.

11.1. Captura de la Realidad con Escáner Láser 3D y Fotogrametría (Scan-to-BIM): Fundamentos de la tecnología de escaneo láser 3D para la obtención de nubes de puntos y su registro, y el uso de la fotogrametría como método complementario para la documentación de fachadas y elementos complejos.

11.2. Modelado BIM del Edificio Existente (As-Built) a Partir de la Nube de Puntos (Modelado Paramétrico): Procesamiento de la nube de puntos para la limpieza y segmentación, y la creación de un modelo BIM (LOD 200/300) que represente fielmente la geometría y las condiciones del estado actual, base del proyecto.

11.3. Interoperabilidad de Datos BIM (IFC) y Generación de Entregables para la Licitación y la Gestión: Profundización en el formato IFC para el intercambio de modelos y la creación de la documentación necesaria (planos, secciones, tablas de planificación) conforme a los Requisitos de Intercambio de Información (EIR).

11.4. Implementación de Sistemas de Aseguramiento y Control de Calidad (QA/QC) en Obra Digitalizada: Diseño de flujos de trabajo de calidad que integren el modelo BIM y la nube de puntos para la verificación de la ejecución (QC) y la generación de un registro de calidad (QA) de la obra terminada.

11.5. Digitalización del Archivo Histórico y Mantenimiento del Modelo para Facility Management (FM): Creación del modelo BIM final que incorpora toda la información relevante (As-Built de instalaciones, materiales) para su uso en la fase de explotación y mantenimiento, facilitando el Facility Management y futuras intervenciones.

12.1. Definición de las Bases y Alcance del Proyecto Integral de Diagnóstico e Intervención (Capstone): Establecimiento del caso de estudio real o simulado, la definición de los objetivos del proyecto (estructural, energético, funcional) y la delimitación del alcance de la intervención a desarrollar por el alumno.

12.2. Elaboración del IEE/ITE y el Dictamen de Patologías del Caso Práctico, con Ensayos Simulados: Desarrollo de la fase de inspección, diagnóstico y justificación, incluyendo la simulación de la toma de datos con termografía y NDT, y la redacción del informe técnico con conclusiones profesionales.

12.3. Diseño de la Solución de Refuerzo Estructural, Rehabilitación Energética y Accesibilidad (Fase de Proyecto): Desarrollo del proyecto de intervención, incluyendo el diseño de las soluciones constructivas detalladas, la justificación normativa (CTE) y la selección de materiales y sistemas constructivos.

12.4. Planificación, Presupuesto (BC3) y Gestión de la Seguridad y Salud del Proyecto de Ejecución: Elaboración del plan de obra, el presupuesto detallado en formato BC3 y el estudio de seguridad y salud, integrando los aspectos de Project Management y la coordinación de gremios.

12.5. Generación de los Entregables Finales: Modelo BIM As-Built y Portafolio de Evidencias Verificado (QA): Finalización del modelo BIM de la propuesta de intervención, la exportación de entregables IFC/BC3/QA y la presentación del proyecto integral como parte del portafolio profesional verificable del egresado.