1.1. Bases Legales y Marco Normativo de la Edificación Existente: Estudio detallado del marco normativo que rige la rehabilitación, incluyendo la aplicación del Código Técnico de la Edificación (CTE) a las obras de reforma, conservación y rehabilitación, con énfasis en la justificación de las exigencias básicas que deben cumplir los edificios existentes.

1.2. Conceptos de Sostenibilidad, Economía Circular y Rehabilitación Profunda: Profundización en los principios de la sostenibilidad en la construcción, el concepto de economía circular aplicado a los materiales de demolición y el objetivo de la rehabilitación energética profunda (NZEB) como estrategia clave para la descarbonización del parque edificado.

1.3. Introducción a la Evaluación de Edificios (ITE/IEE) y el Ciclo de Vida del Activo: Comprensión de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) como instrumentos de control, analizando el ciclo de vida del activo inmobiliario y la importancia de la rehabilitación para la prolongación de su vida útil y valorización.

1.4. Metodologías de Project Management (PCM) en Rehabilitación: Introducción a las metodologías de gestión de proyectos (PCM) adaptadas a las particularidades de la obra existente, como la gestión de la incertidumbre, la planificación de fases críticas y la coordinación de gremios en edificios con ocupantes.

1.5. Tipologías Constructivas Históricas y Evolución de Materiales: Análisis de la evolución de los sistemas constructivos y los materiales utilizados en las diferentes épocas, desde estructuras históricas hasta el hormigón de los años 60-80, fundamental para el diagnóstico patológico y la propuesta de intervención compatible.

2.1. Técnicas de Inspección Visual Estructurada y Recopilación Documental: Desarrollo de un protocolo de inspección visual sistemática y exhaustiva, y la metodología para la búsqueda y análisis de la documentación previa del edificio (planos, memorias, licencias), esencial para establecer el estado de conservación inicial y la historia de las intervenciones.

2.2. Introducción a los Ensayos No Destructivos (NDT) y Pruebas de Carga: Conocimiento de las herramientas de inspección avanzada (NDT) como el pacómetro (detección de armaduras), el esclerómetro (dureza superficial), el radar de penetración (GPR) y los criterios para la planificación de pruebas de carga y ensayos de laboratorio.

2.3. Metodología para el Diagnóstico de Patologías Constructivas: Desarrollo de la cadena lógica del diagnóstico, desde la observación de los síntomas hasta la determinación de la causa raíz del deterioro, diferenciando entre patologías estructurales, de envolvente e instalaciones, y su relación con agentes externos (humedad, temperatura, sismo).

2.4. Redacción Práctica del Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Taller práctico sobre la estructura, contenido y justificación de las conclusiones del IEE, incluyendo la descripción de las deficiencias, la calificación del estado de conservación, la justificación de la accesibilidad y la certificación energética.

2.5. Levantamiento de Planos As-Built y Digitalización con Scan-to-BIM: Aprendizaje de las técnicas de levantamiento de planos As-Built en edificios existentes, y la introducción a la captura de la realidad con escaneo láser 3D para generar nubes de puntos y su posterior conversión a un modelo BIM (Scan-to-BIM).

3.1. Patología Específica del Hormigón Armado: Corrosión y Carbonatación: Análisis detallado de los mecanismos de deterioro del hormigón, centrándose en la carbonatación y su impacto en la corrosión de la armadura, los factores ambientales que la aceleran, y los ensayos químicos y electroquímicos para su detección y cuantificación.

3.2. Refuerzo de Estructuras de Hormigón y Albañilería: Metodologías de Intervención: Estudio de las soluciones de reparación y refuerzo para estructuras de hormigón (recrecidos, morteros, inyecciones) y muros de albañilería (cosido, inyecciones, mallas), incluyendo la aplicación de materiales compuestos (FRP) y la justificación del diseño.

3.3. Patología y Reparación de Estructuras Metálicas y Conexiones: Diagnóstico de patologías en estructuras de acero como la corrosión, el pandeo local, la fatiga y los fallos en soldaduras o uniones. Estudio de las técnicas de reparación, refuerzo de nudos y la sustitución parcial de elementos dañados.

3.4. Deterioro, Tratamiento y Refuerzo de la Madera Estructural: Análisis de las patologías de la madera (ataque de xilófagos, pudrición fúngica), los métodos de tratamiento preventivo y curativo, y las técnicas de refuerzo con prótesis de madera, acero o resinas epoxi, manteniendo la compatibilidad con el material original.

3.5. Evaluación de la Vulnerabilidad y Diseño de Refuerzo Antisísmico (EC8): Profundización en el análisis de la vulnerabilidad sísmica de estructuras existentes (métodos simplificados y avanzados) y el diseño de soluciones antisísmicas como el refuerzo de pilares/vigas, muros de cortante o la introducción de aislamiento de base, siguiendo el Eurocódigo 8.

4.1. Diagnóstico de Patologías de Fachadas y Revestimientos: Estudio de las patologías específicas de los revestimientos y cerramientos de fachada (fisuración, desprendimiento, eflorescencias), los métodos de inspección (termografía, endoscopia) y las soluciones de reparación y reposición de materiales.

4.2. Diseño e Implementación de Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE): Análisis exhaustivo del Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) como solución clave en la rehabilitación energética. Estudio de sus componentes, la ejecución de puntos singulares (ventanas, encuentros) y el control de calidad para evitar patologías.

4.3. Patología y Soluciones de Impermeabilización en Cubiertas y Terrazas: Diagnóstico de las fugas y problemas de estanqueidad en cubiertas planas e inclinadas. Estudio de los sistemas de impermeabilización (láminas asfálticas, sintéticas, cubiertas verdes) y el diseño de la solución de cubierta invertida y ventilada.

4.4. Control Higrotérmico y Gestión de Puentes Térmicos: Profundización en el análisis higrotérmico de la envolvente para prevenir condensaciones superficiales e intersticiales (método Glaser). Estrategias de eliminación de puentes térmicos en encuentros de forjados y pilares para asegurar el confort interior.

4.5. Soluciones de Fachadas Ventiladas y Rehabilitación Estética: Estudio de las fachadas ventiladas como alternativa de alta eficiencia y valor estético, incluyendo los sistemas de anclaje, subestructura y aislamiento. Análisis de la renovación estética y la adecuación al entorno patrimonial.

5.1. Mecanismos de Transmisión de Humedad: Ascendente, Filtración y Condensación: Clasificación y análisis de los tres tipos fundamentales de humedad en la edificación (capilaridad, filtración y condensación), entendiendo sus mecanismos físicos de transmisión y las consecuencias patológicas sobre los materiales.

5.2. Diagnóstico y Tratamiento de Humedad por Capilaridad y Sales: Estudio de las humedades ascendentes por capilaridad en muros y pavimentos. Métodos de diagnóstico (carburo de calcio, medidores) y las soluciones de tratamiento, incluyendo inyecciones de barreras químicas, electroósmosis y la gestión de las eflorescencias salinas.

5.3. Análisis de Riesgo de Condensación y Control Higrotérmico Avanzado: Aplicación de herramientas de análisis higrotérmico (método de cálculo) para evaluar el riesgo de condensación en puntos críticos y envolventes complejas. Diseño de estrategias de ventilación y deshumidificación para el control del ambiente interior.

5.4. Patologías Derivadas del Agua y Ataques Biológicos (Hongos y Mohos): Estudio de las patologías secundarias causadas por la presencia continua de humedad, como el desarrollo de colonias de moho y hongos y la biodeterioración de los materiales, y los protocolos de remediación y limpieza especializada.

5.5. Soluciones de Drenaje, Impermeabilización de Soterrados y Sellado de Juntas: Diseño y ejecución de sistemas de drenaje perimetral y la impermeabilización de muros enterrados y sótanos para prevenir filtraciones. Estudio detallado de los materiales y técnicas de sellado de juntas de movimiento en la envolvente.

6.1. Auditoría y Diagnóstico de la Obsolecencia de Instalaciones HVAC: Metodología para la auditoría del sistema de Climatización (HVAC) existente, evaluando su rendimiento, consumo energético y grado de obsolescencia. Identificación de oportunidades para la integración de sistemas de alta eficiencia (aerotermia, bombas de calor).

6.2. Adaptación y Reforma del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT): Estudio de los requisitos del REBT para la adaptación de instalaciones eléctricas en edificios antiguos. Diseño de la reforma para la seguridad, eficiencia y dimensionamiento de la nueva instalación eléctrica en el contexto de la rehabilitación.

6.3. Integración de Sistemas de Energía Renovable y Captación Solar: Análisis de la viabilidad y diseño de la integración de sistemas de energía renovable en la rehabilitación, como la energía solar térmica y fotovoltaica, y su conexión eficiente a los sistemas de climatización y ACS existentes.

6.4. Cumplimiento Normativo y Diseño de Instalaciones de Protección Contra Incendios (PCI): Estudio de la normativa de Protección Contra Incendios (PCI) aplicable a los edificios existentes y las estrategias de diseño para la evacuación, sectorización y compartimentación en reformas complejas.

6.5. Coordinación BIM/MEP y Detección de Interferencias en Instalaciones: Aplicación de la metodología BIM/MEP para la modelización de las instalaciones y la realización de detección de colisiones (clash detection) con la estructura y la arquitectura, esencial para evitar problemas de coordinación y ejecución en obra.

7.1. Marco Estratégico de la Rehabilitación Energética Profunda (NZEB): Comprensión del concepto de Nearly Zero-Energy Building (NZEB) y la hoja de ruta para alcanzar este estándar. Análisis de los beneficios económicos y medioambientales de la rehabilitación profunda en el contexto de la legislación europea.

7.2. Herramientas de Cálculo Energético y Modelización Dinámica: Dominio de las herramientas informáticas de cálculo energético (ej. HULC, CE3X) para la simulación del comportamiento energético del edificio existente y la evaluación del impacto de las medidas de mejora propuestas antes de su implementación.

7.3. Estrategias de Optimización de la Demanda y el Consumo Energético: Estudio de las estrategias de diseño pasivo (orientación, ventilación natural, ganancias solares) y la optimización de la demanda energética mediante el refuerzo de la envolvente, como paso previo a la selección de los sistemas de alta eficiencia.

7.4. Certificación Energética Avanzada y Justificación de Ayudas Públicas: Profundización en los procesos de certificación energética para obtener las máximas calificaciones. Metodología para la justificación técnica de las medidas a implementar para la obtención de ayudas, subvenciones y fondos (ej. Next Generation).

7.5. Soluciones Avanzadas: Recuperación de Calor y Sistemas Híbridos: Análisis de las tecnologías de recuperación de calor en la ventilación y la integración de sistemas híbridos (ej. fotovoltaica + bomba de calor) para la maximización de la eficiencia y la reducción drástica de la huella de carbono del edificio rehabilitado.

8.1. Marco Normativo de la Accesibilidad Universal y Exigencias Básicas: Estudio detallado de la legislación vigente en accesibilidad (CTE-SUA, normativas autonómicas/locales) y la aplicación de sus exigencias básicas a los proyectos de reforma y rehabilitación de edificios de uso público y residencial.

8.2. Diseño de Itinerarios Accesibles y Elementos de Conexión: Capacitación en el diseño de itinerarios peatonales y accesibles desde la vía pública hasta la vivienda/espacio de uso. Diseño de rampas, escaleras, plataformas elevadoras y la modificación de desniveles cumpliendo con radios de giro y pendientes normativas.

8.3. Adaptación de Zonas Comunes, Ascensores y Baños Accesibles: Soluciones técnicas y de diseño para la adaptación de los espacios comunes del edificio (portales, rellanos, garajes) y el diseño de cabinas de ascensor y baños accesibles con las dimensiones y equipamientos requeridos para personas con movilidad reducida (PMR).

8.4. Diseño Inclusivo y Señalización Táctil y Visual: Introducción a los principios del diseño inclusivo que beneficia a todas las personas. Estudio de la señalización táctil, visual y sonora (braille, contraste cromático) para mejorar la orientación y seguridad de personas con discapacidades sensoriales.

8.5. Gestión de las Excepciones y Soluciones Técnicas Alternativas: Análisis de los procedimientos para la justificación de las excepciones al cumplimiento de la normativa de accesibilidad en edificios existentes con limitaciones técnicas o patrimoniales, y el diseño de soluciones técnicas alternativas que minimicen el impacto.

9.1. Planificación Avanzada y Gestión de la Incertidumbre en Rehabilitación: Aplicación de herramientas de planificación temporal (Diagrama de Gantt) y la metodología Critical Path Method (CPM). Estrategias para la gestión de la incertidumbre de la obra oculta y la elaboración de reservas de contingencia en el presupuesto y el tiempo.

9.2. Gestión de Contratos, Licitación y Control Económico (BC3): Dominio de los procedimientos de licitación y adjudicación de obra, la redacción de contratos específicos de rehabilitación y el uso de bases de precios y formatos (BC3) para el control riguroso de las mediciones y certificaciones económicas durante la ejecución.

9.3. Control de Calidad (QA/QC) y Protocolos de Recepción de Obra: Establecimiento de protocolos de Aseguramiento y Control de Calidad (QA/QC) para las partidas críticas de la rehabilitación (impermeabilización, refuerzo estructural, SATE). Documentación de la trazabilidad de los materiales y los procedimientos de recepción final de la obra.

9.4. Dirección de Obra y Coordinación de Seguridad y Salud: Profundización en las responsabilidades y funciones del Director de Obra y del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución. Gestión de los permisos, licencias y la coordinación de las actividades concurrentes para evitar riesgos y retrasos.

9.5. Metodologías Lean Construction y Optimización de Flujos de Trabajo: Introducción a los principios de Lean Construction aplicados a la obra de rehabilitación (ej. Last Planner System), buscando la eliminación de desperdicios (tiempo de espera, sobreproducción) y la optimización de los flujos de trabajo y la logística en entornos urbanos y complejos.

10.1. El Rol del Perito Judicial y el Marco Legal del Peritaje: Estudio del marco legal que define la figura del perito judicial, sus responsabilidades éticas y profesionales, y los procedimientos judiciales y de arbitraje en los que interviene el experto en patología constructiva.

10.2. Metodología de la Patología Forense y la Cadena de Custodia de Evidencias: Aprendizaje de la metodología rigurosa de la patología forense, desde la inspección detallada hasta la toma de muestras y la documentación fotográfica, asegurando la cadena de custodia de las evidencias para su validez legal.

10.3. Análisis de Responsabilidades Técnicas y Determinación de la Causa Raíz: Capacidad para analizar los hechos y la documentación para determinar la causa técnica de los daños y establecer la posible responsabilidad de los agentes intervinientes (promotor, constructor, proyectista) con base en el incumplimiento normativo o contractual.

10.4. Elaboración y Ratificación del Dictamen Pericial en Sede Judicial: Taller práctico sobre la estructura, lenguaje y claridad del dictamen pericial, la correcta presentación de las pruebas (ensayos, informes) y la preparación para la ratificación y defensa técnica de las conclusiones ante el tribunal.

10.5. Casos Prácticos de Patología en Litigios y Estrategias de Defensa Técnica: Estudio de casos reales de litigio por patologías (vicios ocultos, daños por agua, fallos estructurales) y el desarrollo de estrategias de defensa técnica para clientes, basadas en la solidez del diagnóstico y la justificación normativa.

11.1. Captura de la Realidad 3D con Escaneo Láser y Fotogrametría: Profundización en el uso del escáner láser 3D y las técnicas de fotogrametría para la obtención de una nube de puntos de alta densidad y precisión del edificio existente, como punto de partida para el flujo Scan-to-BIM.

11.2. Modelización BIM a partir de Nubes de Puntos (Scan-to-BIM): Aprendizaje de las técnicas y herramientas de software para transformar la nube de puntos en un Modelo BIM (BIM as-built), definiendo el Nivel de Desarrollo (LOD) y el Nivel de Información (LOI) requeridos para el diagnóstico y el proyecto de intervención.

11.3. Integración de Información QA/QC en el Modelo BIM 5D y 6D: Habilidad para vincular la información de control de calidad (QA/QC) y los datos de la inspección (patologías, ensayos NDT) al modelo BIM, creando un gemelo digital que sirve para la planificación temporal (4D) y la gestión económica (5D).

11.4. Interoperabilidad (IFC) y Generación de Entregables Digitales para FM: Dominio del formato IFC (Industry Foundation Classes) para la interoperabilidad con otras plataformas. Generación de los entregables digitales As-Built (6D) que contienen toda la información necesaria para el Facility Management (FM) y el mantenimiento predictivo del activo.

11.5. Colaboración en Entornos Comunes de Datos (CDE) y Gestión Documental: Uso práctico de Entornos Comunes de Datos (CDE) para la gestión y colaboración multidisciplinar en el proyecto. Aseguramiento de la integridad y trazabilidad de la información documental y del modelo BIM a lo largo de todo el ciclo de rehabilitación.

12.1. Selección y Análisis Preliminar del Caso Real de Estudio: Aplicación de los conocimientos para la selección y el estudio preliminar de un edificio real con patologías, definiendo los objetivos del proyecto Capstone (evaluación sísmica, rehabilitación energética, refuerzo) y la recopilación de la documentación inicial.

12.2. Planificación y Ejecución de la Campaña de Inspección y Ensayos: Diseño del Plan de Inspección detallado, la planificación de los ensayos NDT y la toma de datos (con posible uso de Scan-to-BIM) y la ejecución práctica de las actividades de campo necesarias para el diagnóstico.

12.3. Desarrollo del Diagnóstico Patológico y Evaluación de Vulnerabilidad Sísmica: Redacción del Informe de Diagnóstico completo, incluyendo la evaluación de la vulnerabilidad sísmica (EC8), el análisis patológico estructural y de envolvente, y la justificación de las causas raíz de las deficiencias encontradas.

12.4. Diseño del Proyecto de Intervención Integral (Refuerzo, Energía, Accesibilidad): Desarrollo del Proyecto de Intervención que incluye el diseño de las soluciones de refuerzo estructural (antisísmico), la rehabilitación energética profunda (NZEB) y las adaptaciones de accesibilidad, con su justificación técnica y normativa.

12.5. Elaboración de los Entregables de Gestión (BC3, Plan de Obra) y Defensa del Proyecto: Generación de los entregables finales de gestión (mediciones BC3, presupuesto, Plan de Obra, Plan de QA/QC) y la presentación y defensa pública del proyecto integral ante un tribunal de expertos, que actúa como validación final de las competencias adquiridas.