1.1 Introducción a la Rehabilitación Sostenible y el Ciclo de Vida del Edificio: Se establecen las bases de la rehabilitación como motor de la sostenibilidad y la economía circular. Análisis de la evaluación del ciclo de vida (LCA) y la justificación de la intervención.

1.2 Marco Normativo del Código Técnico de la Edificación (CTE) en Intervenciones: Estudio detallado de las secciones del CTE y su aplicación específica a las obras de reforma y ampliación. Se abordan las exigencias de seguridad estructural, seguridad en caso de incendio y salubridad.

1.3 Criterios de Intervención en Edificios Existentes: Conservación vs. Transformación: Análisis de la toma de decisiones sobre el grado de intervención, ponderando el valor patrimonial, la viabilidad técnica y el cumplimiento de las prestaciones requeridas.

1.4 Análisis de la Viabilidad Económica y Financiación de la Rehabilitación: Estudio de los mecanismos de financiación pública (fondos NextGeneration, ayudas) y la evaluación del retorno de la inversión (ROI) en proyectos de eficiencia energética y accesibilidad.

1.5 Conceptos de Interoperabilidad (IFC/BC3) para la Rehabilitación: Introducción a los estándares de intercambio de información BIM aplicados a la documentación de edificios existentes, clave para la colaboración y la gestión de la información.

2.1 Metodologías de Inspección Visual y Documental del Edificio: Desarrollo de protocolos sistemáticos para la inspección visual, la recopilación de datos históricos, planos y documentación legal del edificio, sentando las bases del diagnóstico.

2.2 Técnicas de Toma de Datos Avanzada: Fotogrametría y Nube de Puntos: Capacitación práctica en el uso de escáneres láser 3D y fotogrametría para la captura de la realidad (Scan-to-BIM), fundamental para generar modelos As-Built precisos.

2.3 Estructura y Contenido del Informe de Evaluación de Edificios (IEE): Estudio exhaustivo de los requisitos legales y técnicos para la redacción del IEE, incluyendo la evaluación de la conservación, accesibilidad y certificación energética.

2.4 Elaboración de Informes de Patologías y Diagnóstico de Causas Raíz: Metodología para pasar de la simple descripción del daño a la identificación de la causa fundamental (Root Cause Analysis), esencial para la propuesta de soluciones efectivas y duraderas.

2.5 Gestión de la Información en el Diagnóstico (CDE): Uso de entornos comunes de datos (CDE) para la gestión centralizada de la información recopilada (fotos, planos, mediciones, informes) durante la fase de inspección y diagnóstico.

3.1 Patología de Estructuras de Hormigón Armado: Carbonatación y Corrosión: Análisis de los mecanismos de degradación más comunes del hormigón y el acero. Estudio de la prevención, diagnóstico (ensayos de cloruros, pH) y las técnicas de reparación con morteros y protección catódica.

3.2 Patología de Estructuras Metálicas: Corrosión y Fatiga: Identificación de los tipos de corrosión en el acero y los efectos de la fatiga o el fuego. Se abordan las soluciones de refuerzo mediante soldadura, atornillado o la aplicación de pinturas y recubrimientos protectores.

3.3 Patología de Estructuras de Madera: Ataques Bióticos y Deformaciones: Estudio de las patologías causadas por hongos (pudrición) e insectos (xilófagos). Se exploran las técnicas de consolidación de la madera (inyecciones, prótesis) y los métodos de refuerzo estructural.

3.4 Ensayos No Destructivos (NDT) Aplicados a Estructuras: Profundización en las técnicas NDT (ultrasonidos, esclerómetro, georradar) para evaluar la integridad y resistencia de los elementos estructurales sin causar daños, crucial en la fase de diagnóstico.

3.5 Diseño y Cálculo de Refuerzos Estructurales (Fibras de Carbono y Shotcrete): Capacitación en el dimensionamiento de las soluciones de refuerzo más avanzadas (polímeros reforzados con fibra de carbono, hormigón proyectado) para devolver o aumentar la capacidad portante de la estructura, cumpliendo con la normativa vigente.

4.1 Patologías de Fachadas: Fisuras, Desprendimientos y Fallas de Revestimiento: Análisis de las causas de las lesiones en fachadas (movimientos estructurales, dilataciones, errores de ejecución). Se abordan las técnicas de reparación y consolidación de aplacados y revestimientos.

4.2 Diagnóstico y Soluciones para Cubiertas: Impermeabilización y Aislamiento: Estudio de las patologías más frecuentes en cubiertas planas e inclinadas (filtraciones, acumulación de agua). Se profundiza en el diseño de sistemas de impermeabilización (láminas, poliureas) y la mejora del aislamiento térmico.

4.3 Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE): Diseño y Ejecución: Análisis detallado de los sistemas SATE, desde la selección del aislamiento y el mortero hasta los puntos singulares (encuentros con carpintería y cimentación), garantizando su correcto desempeño térmico y durabilidad.

4.4 Ensayos de Estanqueidad al Agua y al Aire (Blower Door): Capacitación en la realización de pruebas de estanqueidad, como el ensayo Blower Door, para la detección de infiltraciones y fugas de aire, esenciales para el diagnóstico y la verificación de la calidad en la envolvente.

4.5 Rehabilitación de Carpinterías y Vidrios: Criterios de Sustitución y Mejora: Evaluación técnica y económica de la sustitución de ventanas y puertas. Se abordan los criterios para la selección de vidrios de baja emisividad, perfiles con rotura de puente térmico y su correcta instalación para maximizar la eficiencia energética.

5.1 Tipologías de Humedades y su Origen: Filtración, Capilaridad y Condensación: Clasificación y comprensión de los mecanismos por los cuales el agua afecta al edificio. El módulo se centra en distinguir las humedades y sus causas para aplicar el tratamiento correcto.

5.2 Métodos de Diagnóstico de Humedades: Medición de Humedad y Termografía: Uso de medidores de humedad superficiales y de profundidad, y aplicación avanzada de la termografía infrarroja para visualizar la presencia de agua y mapear los puentes térmicos en el edificio.

5.3 Análisis y Soluciones para la Humedad por Capilaridad y las Sales: Estudio de los tratamientos más efectivos contra la humedad ascendente, incluyendo barreras químicas, electroósmosis y la gestión de las sales higroscópicas en muros de mampostería.

5.4 Control Higrotérmico y Prevención de Condensaciones Superficiales e Intersticiales: Cálculo de los riesgos de condensación según las condiciones climáticas y de uso. Diseño de soluciones de aislamiento y ventilación mecánica para garantizar la salubridad y la durabilidad de los cerramientos.

5.5 Estrategias de Ventilación: Natural, Híbrida y Mecánica con Recuperación de Calor (VMC): Evaluación y selección de los sistemas de ventilación más adecuados para la rehabilitación energética, con énfasis en los sistemas VMC para minimizar las pérdidas de energía y asegurar la calidad del aire interior.

6.1 Diagnóstico de Obsolescencia y Eficiencia de Instalaciones HVAC: Metodología para la auditoría de sistemas de climatización existentes, identificando la eficiencia energética de las calderas, bombas de calor y sistemas de distribución, y proponiendo alternativas de alta eficiencia (aerotermia, geotermia).

6.2 Adecuación del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) en Reforma: Estudio de las exigencias del REBT aplicables a la rehabilitación, incluyendo la capacidad de las acometidas, el estado de los cuadros eléctricos y la seguridad de las instalaciones interiores.

6.3 Seguridad Contra Incendios (PCI): Evaluación y Diseño de Medidas Correctivas: Análisis del cumplimiento de la normativa de Protección Contra Incendios en edificios existentes. Diseño de soluciones para mejorar la evacuación, sectorizar el edificio y actualizar los sistemas de detección y extinción.

6.4 Instalaciones de Fontanería y Saneamiento: Patologías y Renovación: Diagnóstico de patologías comunes (fugas, corrosión, obstrucciones) en las redes de agua potable y saneamiento. Se abordan las técnicas de renovación sin zanja y la optimización de los sistemas para la reducción del consumo de agua.

6.5 Integración y Coordinación de Instalaciones en el Modelo BIM (MEP): Uso avanzado del módulo BIM MEP para la coordinación tridimensional de las nuevas instalaciones con la estructura y la arquitectura existente. La detección de interferencias (Clash Detection) es crucial para una ejecución fluida.

7.1 Concepto NZEB y la Hoja de Ruta Europea para la Descarbonización: Comprensión de los estándares de Nearly Zero-Energy Building y los objetivos de la Unión Europea. Diseño de la estrategia de intervención por etapas para alcanzar los máximos niveles de eficiencia energética.

7.2 Auditoría Energética Avanzada y Simulación Dinámica: Profundización en el uso de software de simulación energética dinámica (p. ej., EnergyPlus) para modelar el comportamiento térmico del edificio, evaluar diferentes escenarios de intervención y justificar la inversión.

7.3 Diseño de Soluciones de Generación y Gestión de Energía Renovable: Integración de energías renovables en la rehabilitación (placas fotovoltaicas, solar térmica, biomasa). Análisis de la inyección a red y los sistemas de almacenamiento para maximizar la autosuficiencia energética.

7.4 Certificación Energética y Calificación de Edificios Existentes: Dominio de las herramientas oficiales para la certificación energética. El alumno adquiere la habilidad de justificar la calificación obtenida y proponer las medidas de mejora en el documento.

7.5 Análisis del Costo del Ciclo de Vida (LCC) en Intervenciones Energéticas: Metodología para evaluar la inversión inicial de las soluciones de ahorro energético frente a los costos operativos a largo plazo, demostrando el retorno económico de la rehabilitación profunda.

8.1 Marco Normativo de la Accesibilidad Universal y Exigencias Legales: Estudio de la legislación autonómica, estatal e internacional sobre accesibilidad. Se abordan los plazos de adecuación y las obligaciones en edificios de uso público y residencial.

8.2 Diseño Universal y Criterios de Diseño Inclusivo en Arquitectura: Aplicación de los siete principios del Diseño Universal para crear entornos que sean utilizables por todas las personas, independientemente de sus capacidades, mejorando la experiencia del usuario.

8.3 Soluciones de Accesibilidad en Itinerarios Verticales y Horizontales: Diseño de rampas, ascensores, salvaescaleras y plataformas elevadoras, con especial atención a las dimensiones, pendientes y señalización requeridas.

8.4 Adecuación de Espacios Comunes y Viviendas (Baños, Cocinas, Zonas de Paso): Directrices para la reforma de espacios interiores, asegurando las dimensiones mínimas de maniobra, la correcta colocación de mecanismos y la implementación de soluciones domóticas de apoyo.

8.5 Coordinación de la Accesibilidad en el Modelo BIM y Verificación: Uso de plugins y checkers BIM para la verificación automática del cumplimiento de las normativas de accesibilidad en el modelo 3D, minimizando errores de diseño y facilitando la inspección.

9.1 Adaptación de la Metodología Lean Construction a la Rehabilitación: Aplicación de los principios Lean (valor, flujo, sistema Pull) para gestionar la alta incertidumbre y la logística compleja de la obra en edificios existentes.

9.2 Takt Time Planning y Nivelación de Carga de Trabajo en Reforma: Capacitación en el diseño de un Takt Time para establecer un ritmo constante de producción en las fases repetitivas de la rehabilitación, optimizando el uso de la mano de obra y el espacio limitado.

9.3 Gestión de la Cadena de Suministro (Supply Chain) Just-in-Time en Entorno Urbano: Desarrollo de una estrategia logística para la entrega de materiales Just-in-Time, minimizando el inventario y el acopio en obra, y coordinando a los proveedores con el ritmo del Takt.

9.4 Planificación Colaborativa con el Last Planner System (LPS): Implementación del sistema LPS para mejorar la fiabilidad del compromiso (PPC) en la planificación a corto plazo, involucrando a los subcontratistas en la identificación y eliminación de restricciones.

9.5 Control de Riesgos y Gestión de Cambios con BIM 4D/5D: Uso de la simulación 4D para prever riesgos de seguridad y conflictos de secuencia. La gestión 5D se utiliza para evaluar el impacto económico de los cambios de alcance de forma inmediata y precisa.

10.1 Introducción a la Ingeniería Forense y el Proceso Judicial: Comprensión del papel del perito judicial, el marco legal y las fases del procedimiento. Se abordan los principios de imparcialidad, objetividad y rigor técnico del dictamen.

10.2 Metodología para la Investigación de Siniestros y Patología Forense: Técnicas para la recopilación de pruebas, la cadena de custodia de las muestras y la reconstrucción de los hechos. El módulo se centra en la identificación de la responsabilidad técnica y legal de las partes.

10.3 Estructura y Contenido del Dictamen Pericial: Causalidad, Daño y Valoración: Elaboración de dictámenes periciales con enfoque en la demostración del nexo causal entre la causa y el daño, la cuantificación de los perjuicios y la valoración de las reparaciones necesarias.

10.4 La Defensa Técnica del Informe Pericial en Sede Judicial: Preparación para la ratificación del dictamen en el juzgado. Desarrollo de habilidades de comunicación oral para la exposición clara de las conclusiones técnicas y la respuesta a las preguntas de las partes.

10.5 Casos Prácticos de Peritaje en Patologías Estructurales y de Envolvente: Análisis detallado de casos reales de litigios, estudiando las estrategias de defensa y el impacto de las pruebas técnicas (ensayos NDT, termografía) en la resolución de los conflictos.

11.1 Fundamentos y Aplicaciones del Scan-to-BIM para Edificios Existentes: Dominio del flujo de trabajo que va desde la captura de la nube de puntos con escáner láser hasta la generación de un modelo BIM paramétrico para la intervención, esencial para la precisión geométrica.

11.2 Modelado de la Realidad y Generación de Elementos Paramétricos (LOD): Técnicas avanzadas de modelado para representar la realidad del edificio (muros inclinados, elementos no estándar) y la definición de un Nivel de Desarrollo (LOD) adecuado a la fase de rehabilitación.

11.3 Protocolos de Aseguramiento y Control de Calidad (QA/QC) Basados en BIM: Diseño de checklists y procedimientos de control que utilizan el modelo BIM como referencia. Se enfatiza el Clash Detection y la verificación del cumplimiento normativo antes de la ejecución.

11.4 Generación del Modelo As-Built (Modelos de Entrega para FM): Desarrollo de modelos de información finales que incluyen todos los datos de operación y mantenimiento (manuales, garantías, especificaciones de equipos) para el Facility Management y la futura gestión del activo.

11.5 Intercambio de Información y Plataformas CDE para la Gestión de Activos: Uso de plataformas de Common Data Environment para la entrega, la validación y el acceso a la documentación As-Built y la información de la obra finalizada a lo largo de la vida útil del edificio.

12.1 Selección y Justificación del Proyecto de Intervención (Diagnóstico y Alcance): El alumno selecciona un caso de estudio real (o simulado con datos reales) y elabora el diagnóstico técnico, la justificación de la necesidad de intervención y la definición del alcance del proyecto.

12.2 Diseño de la Solución de Intervención y Modelado BIM Integral: Aplicación de los conocimientos técnicos para el diseño de la solución (estructural, energética, accesibilidad) y su completo modelado BIM, garantizando la coordinación de todas las disciplinas.

12.3 Planificación Takt-Time, 4D y Estrategia de Cadena de Suministro: Desarrollo del Plan de Ejecución 4D y el Takt Time Planning del proyecto, incluyendo la logística Just-in-Time y la estrategia de involucramiento de la cadena de suministro.

12.4 Presupuesto Detallado y Control 5D del Proyecto (Mediciones y LCC): Elaboración del presupuesto con mediciones extraídas del modelo BIM 5D, la integración del formato BC3 y el análisis del Costo del Ciclo de Vida (LCC) de las soluciones propuestas.

12.5 Presentación y Defensa del Proyecto Integral ante un Comité Evaluador: Elaboración del informe final que consolida el diagnóstico, el diseño y la gestión (4D/5D/Takt), culminando con la defensa oral de la viabilidad técnica y económica de la propuesta ante un panel de expertos.