1.1. Marco Normativo y Código Técnico de la Edificación (CTE): Análisis profundo de las exigencias básicas de seguridad y habitabilidad, con especial énfasis en el DB-HE (Ahorro de energía) y el DB-HS (Salubridad) para intervenciones en edificios existentes.

1.2. Marco Jurídico de la Edificación: Estudio de la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) y las responsabilidades de los agentes intervinientes en obras de gran rehabilitación y consolidación estructural.

1.3. Física de la Edificación Aplicada: Comprensión de los principios de termodinámica y transferencia de masas que rigen el comportamiento de los materiales constructivos frente al clima exterior y confort interior.

1.4. Tramitación Administrativa y Licencias: Procedimientos para la gestión de licencias de obra mayor, autorizaciones en patrimonio histórico y la gestión de subvenciones públicas para la rehabilitación integral de edificios.

1.5. Criterios de Intervención en el Patrimonio: Metodologías de restauración y conservación aplicadas a edificios protegidos, equilibrando la modernización de la envolvente con el respeto al valor arquitectónico original.

2.1. Metodología de la Inspección Técnica de Edificios (ITE): Protocolos sistemáticos para el levantamiento de deficiencias en cimentaciones, estructuras y fachadas, garantizando la seguridad constructiva del inmueble.

2.2. El Informe de Evaluación de los Edificios (IEE): Elaboración técnica del documento que integra la conservación, la accesibilidad universal y la certificación de la eficiencia energética para comunidades de propietarios.

2.3. Herramientas de Toma de Datos y Ensayos: Uso de equipos avanzados como cámaras termográficas, higrómetros de contacto y esclerómetros para la obtención de datos objetivos sin necesidad de intervenciones destructivas.

2.4. Diagnóstico de Daños en Elementos Comunes: Identificación de sintomatología crítica en zonas comunes, evaluando el grado de urgencia de las intervenciones y estableciendo un plan de mantenimiento preventivo.

2.5. Redacción de Informes Técnicos y Dictámenes: Estructuración de la información recabada para la creación de documentos profesionales claros, precisos y con validez legal ante administraciones y clientes privados.

3.1. Lesiones en Estructuras de Hormigón Armado: Estudio de los procesos de carbonatación, oxidación de armaduras y ataques por cloruros, junto con las técnicas de reparación mediante morteros técnicos y pasivadores.

3.2. Degradación y Refuerzo de Estructuras Metálicas: Análisis de la corrosión atmosférica y galvánica en perfiles de acero, y soluciones de refuerzo mediante soldadura, recrecidos o sistemas de fibra de carbono.

3.3. Patologías en Estructuras de Madera: Identificación de ataques bióticos (termitas, hongos) y abióticos, con protocolos de consolidación de testas y tratamientos de preservación profunda para vigas antiguas.

3.4. Patologías de la Cimentación y el Terreno: Diagnóstico de asientos diferenciales, grietas por retracción y problemas de recalce mediante inyecciones de resinas expansivas o micropilotes en edificios consolidados.

3.5. Pruebas de Carga y Monitorización: Implementación de sistemas de control de movimientos mediante fisurómetros digitales y sensores de carga para evaluar la estabilidad estructural durante y después de la obra.

4.1. Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE): Diseño y ejecución detallada de sistemas de envolvente continua, analizando la fijación mecánica, el sellado de puntos críticos y la eliminación de puentes térmicos.

4.2. Fachadas Ventiladas y Nuevos Materiales: Ingeniería de fachadas con cámara de aire, selección de anclajes, perfilería y materiales de acabado como cerámica, composite o piedra natural para mejorar la inercia térmica.

4.3. Sistemas de Impermeabilización de Cubiertas: Tipologías de cubiertas planas e inclinadas, uso de membranas bituminosas, PVC, TPO y sistemas líquidos (poliuretanos y poliureas) para garantizar la estanqueidad total.

4.4. Estanqueidad en Carpinterías y Vidrios: Control de infiltraciones de aire en huecos de fachada, selección de vidrios bajo emisivos y correcta ejecución de encuentros entre carpintería y paramento opaco.

4.5. Cubiertas Verdes y Soluciones Biofílicas: Diseño técnico de cubiertas ajardinadas, analizando las capas de drenaje, filtración, sustrato y las barreras antirraíces necesarias para evitar daños estructurales.

5.1. Tratamiento de Humedades por Capilaridad: Soluciones mediante barreras químicas por inyección o sistemas de electrofísica para frenar el ascenso de agua desde el terreno hacia los muros de carga.

5.2. Control de Condensaciones Superficiales e Intersticiales: Cálculo de puntos de rocío y diseño de barreras de vapor estratégicas para evitar la proliferación de moho y la degradación interna de los materiales.

5.3. Impermeabilización contra Agua de Filtración: Técnicas de sellado de grietas dinámicas y juntas de dilatación en fachadas y muros enterrados sometidos a presión hidrostática positiva o negativa.

5.4. Eliminación de Eflorescencias y Sales: Tratamientos de limpieza química y neutralización de nitratos y sulfatos que degradan los revestimientos y comprometen la estética de la envolvente.

5.5. Ventilación Mecánica Controlada (VMC): Implementación de sistemas de renovación de aire con recuperación de calor para garantizar la salubridad interior y el control de la humedad relativa en viviendas.

6.1. Actualización de Sistemas de Climatización (HVAC): Integración de equipos de alta eficiencia como aerotermia y bombas de calor en edificios antiguos, minimizando el impacto visual y optimizando el consumo.

6.2. Adecuación al Reglamento Electrotécnico (REBT): Renovación de cuadros eléctricos, cableado y sistemas de puesta a tierra en procesos de rehabilitación para cumplir con los estándares actuales de seguridad.

6.3. Protección Contra Incendios (PCI) en Reforma: Implementación de medidas de sectorización, detección y extinción en edificios existentes, adaptando la normativa a las limitaciones espaciales de la estructura.

6.4. Eficiencia en Instalaciones de Fontanería y Saneamiento: Sustitución de bajantes de fibrocemento, optimización de redes de ACS (Agua Caliente Sanitaria) y sistemas de ahorro de agua en grandes edificios.

6.5. Automatización y Domótica Aplicada: Introducción de sistemas de control inteligente para la gestión de la iluminación, persianas y climatización, orientados a la reducción de la demanda energética.

7.1. Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo (NZEB): Estrategias de intervención integral para alcanzar los estándares europeos de ultra-bajo consumo energético en el parque edificatorio existente.

7.2. Simulación Energética de Edificios: Uso de herramientas de software para modelar el comportamiento térmico del edificio antes y después de la rehabilitación, prediciendo el ahorro real de energía.

7.3. Certificación Energética Avanzada: Procedimientos para la obtención y mejora de la calificación energética (Letra A), cumpliendo con los requisitos para la obtención de beneficios fiscales y ayudas.

7.4. Energías Renovables Integradas: Estudio de viabilidad e instalación de paneles fotovoltaicos y colectores solares térmicos en cubiertas y fachadas rehabilitadas para la generación de energía in situ.

7.5. Estrategias de Diseño Pasivo: Aprovechamiento de la radiación solar, ventilación natural cruzada y sombreados estacionales para reducir la dependencia de sistemas mecánicos de climatización.

8.1. Eliminación de Barreras Arquitectónicas: Soluciones técnicas para la creación de itinerarios accesibles en portales, escaleras y zonas comunes de edificios antiguos con desniveles críticos.

8.2. Instalación de Ascensores en Edificios Existentes: Estudio de viabilidad para la incorporación de elevadores en patios de luces, fachadas o mediante el recorte de escaleras, cumpliendo normativa de seguridad.

8.3. Diseño de Interiores Accesibles: Adaptación de viviendas para personas con movilidad reducida o discapacidad sensorial, aplicando criterios de ergonomía y señalización podotáctil.

8.4. Normativa y Ayudas a la Accesibilidad: Análisis de las leyes de propiedad horizontal respecto a la obligatoriedad de las obras de accesibilidad y gestión de subvenciones específicas.

8.5. Tecnología para la Autonomía Personal: Integración de sistemas de apertura automática, bucles magnéticos y señalización inteligente que facilitan el uso del edificio a todos los usuarios.

9.1. Planificación Estratégica de la Rehabilitación: Técnicas de programación de obra (Gantt, CPM) aplicadas a edificios que permanecen habitados durante el proceso de intervención constructiva.

9.2. Gestión de Costes y Presupuestación: Elaboración de mediciones precisas, análisis de precios unitarios y control de desviaciones económicas en entornos de incertidumbre técnica.

9.3. Control de Calidad en la Ejecución: Protocolos de recepción de materiales, supervisión de unidades de obra críticas y gestión de las pruebas de estanqueidad y aislamiento en obra.

9.4. Seguridad y Salud en Rehabilitación: Coordinación de actividades preventivas, riesgos específicos en trabajos en altura y gestión de residuos peligrosos como el amianto o el plomo.

9.5. Comunicación con los Stakeholders: Gestión de la relación con comunidades de propietarios, administradores de fincas y contratas para asegurar el éxito del proyecto sin conflictos.

10.1. Introducción a la Ingeniería Forense: Metodología científica para la investigación de las causas raíz de un fallo constructivo o estructural mediante el análisis de evidencias.

10.2. Redacción de Informes Periciales Judiciales: Estructura legal del dictamen pericial, lenguaje técnico para juristas y presentación de pruebas documentales y gráficas ante tribunales.

10.3. Valoración Económica de Daños: Métodos para la tasación de reparaciones, cálculo de depreciaciones y estimación de indemnizaciones por vicios ocultos o negligencias en la construcción.

10.4. Ratificación en Juicio y Oratoria Forense: Preparación para la defensa del informe ante el juez, respuesta a interrogatorios de las partes y ética profesional del perito experto.

10.5. Casuística Judicial en Envolventes: Análisis de sentencias reales relacionadas con filtraciones, desprendimientos de fachadas y fallos en el aislamiento térmico.

11.1. Modelado BIM aplicado a la Rehabilitación: Creación de modelos digitales de información de edificios existentes, integrando datos técnicos de la estructura y las instalaciones originales.

11.2. Tecnologías Scan-to-BIM: Uso de escáner láser 3D y fotogrametría para la captura masiva de datos de la realidad y su posterior conversión a modelos paramétricos precisos.

11.3. Gestión del Gemelo Digital (Digital Twin): Utilización del modelo BIM como herramienta para la gestión del mantenimiento preventivo y la operación del edificio a lo largo de su vida útil.

11.4. Control de Calidad (QA/QC) Digital: Implementación de checklists digitales y entornos colaborativos en la nube para la supervisión en tiempo real de la ejecución de la envolvente.

11.5. Documentación As-Built y Cierre de Obra: Generación de planos y bases de datos finales que reflejan exactamente lo construido, facilitando futuras intervenciones y reparaciones.

12.1. Selección y Levantamiento del Edificio Caso de Estudio: Identificación de un inmueble real con patologías complejas para realizar un análisis exhaustivo de su estado actual.

12.2. Propuesta de Diagnóstico Multidisciplinar: Integración de los conocimientos de estructura, envolvente e instalaciones para determinar el origen de las deficiencias detectadas.

12.3. Desarrollo del Proyecto de Intervención: Diseño técnico de las soluciones de rehabilitación, seleccionando materiales, sistemas de impermeabilización y mejoras de eficiencia energética.

12.4. Estudio de Viabilidad Económica y Plazos: Elaboración de un presupuesto detallado y un cronograma de ejecución que justifiquen la rentabilidad y sostenibilidad de la propuesta.

12.5. Defensa Final ante Tribunal de Expertos: Presentación del proyecto integral, demostrando la adquisición de competencias técnicas, de gestión y de resolución de problemas reales.