1.1. Marco legal de la edificación existente: Análisis profundo de la LOE y el Código Técnico de la Edificación aplicados específicamente a intervenciones en edificios consolidados.

1.2. Criterios de intervención en patrimonio: Estudio de los niveles de protección arquitectónica y las restricciones técnicas en edificios con valor histórico o artístico.

1.3. Tramitación administrativa y licencias: Procedimientos para la gestión de licencias de obra mayor, comunicados y permisos especiales de ocupación de vía pública.

1.4. Normativa de Seguridad y Salud: Aplicación del RD 1627/1997 en obras de reforma, definiendo las figuras de coordinación y los planes de seguridad obligatorios.

1.5. Gestión de ayudas y Fondos Next Generation: Estrategias para la tramitación de subvenciones públicas vinculadas a la rehabilitación y mejora del parque edificado.

2.1. Metodología de la inspección técnica: Protocolos de toma de datos in situ, equipos de medición necesarios y sistemática de revisión de elementos comunes.

2.2. Elaboración del Informe de Evaluación (IEE): Redacción técnica de los apartados de conservación, accesibilidad y eficiencia energética según modelos oficiales.

2.3. Herramientas digitales de inspección: Uso de software y aplicaciones móviles para la digitalización de deficiencias y generación automática de reportes fotográficos.

2.4. Clasificación y niveles de deficiencia: Criterios para catalogar las lesiones como leves, graves o muy graves, y determinación de plazos de subsanación urgentes.

2.5. El Libro del Edificio Existente: Desarrollo del documento estratégico para comunidades de propietarios que planifican rehabilitaciones a largo plazo.

3.1. Diagnosis en estructuras de hormigón: Identificación de procesos de carbonatación, oxidación de armaduras y métodos de ensayo no destructivos (esclerometría).

3.2. Patologías en estructuras metálicas: Análisis de la corrosión, fatiga de uniones roblonadas y métodos de protección pasiva contra incendios en acero antiguo.

3.3. Intervención en estructuras de madera: Detección de ataques xilófagos, pudrición y técnicas de refuerzo mediante prótesis de resina o elementos metálicos.

3.4. Cimentaciones y recalces: Estudio de asientos diferenciales, grietas estructurales y soluciones mediante micropilotes o inyecciones de resinas expansivas.

3.5. Estabilidad y apeos provisionales: Diseño de sistemas de apuntalamiento y estabilización de fachadas durante los procesos críticos de demolición parcial.

4.1. Sistemas de Aislamiento Térico Exterior (SATE): Técnicas de instalación, puntos críticos en encuentros y criterios de selección de materiales aislantes.

4.2. Fachadas ventiladas en rehabilitación: Montaje de subestructuras, elección de aplacados y optimización de la cámara de aire para el comportamiento térmico.

4.3. Rehabilitación de cubiertas planas e inclinadas: Sistemas de impermeabilización avanzada, aislamiento en cubiertas invertidas y tratamiento de puntos singulares.

4.4. Sustitución de carpinterías y vidrios: Criterios para la mejora de la transmitancia térmica y control de puentes térmicos en el encuentro con el cerramiento.

4.5. Limpieza y restauración de paramentos: Métodos de limpieza no agresivos para piedra y ladrillo, y aplicación de hidrofugantes o recubrimientos técnicos.

5.1. Tratamiento de humedades por capilaridad: Inyecciones químicas, barreras físicas y sistemas de electrofísica para el corte del ascenso capilar en muros.

5.2. Diagnosis de humedades por condensación: Uso de sensores de humedad y temperatura para calcular el punto de rocío y proponer mejoras en la ventilación.

5.3. Control de filtraciones y estanqueidad: Técnicas de localización de fugas mediante termografía y ensayos de estanqueidad en sótanos y muros de contención.

5.4. Saneamiento de sales y eflorescencias: Identificación de nitratos y sulfatos, limpieza química y uso de morteros de sacrificio macroporosos deshumidificantes.

5.5. Simulación higrotérmica avanzada: Uso de software para predecir el comportamiento del vapor de agua en los cerramientos tras una reforma energética.

6.1. Actualización de instalaciones eléctricas: Adaptación de edificios antiguos al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y dimensionamiento de cuadros.

6.2. Climatización y ventilación eficiente: Integración de sistemas de aerotermia, recuperación de calor y ventilación mecánica controlada en espacios reducidos.

6.3. Fontanería, saneamiento y ACS: Sustitución de bajantes, eliminación de fibrocemento y diseño de redes de agua sanitaria bajo criterios de ahorro.

6.4. Protección Contra Incendios (PCI): Adecuación de recorridos de evacuación, señalización y sistemas de extinción en inmuebles de difícil cumplimiento.

6.5. Telecomunicaciones y domótica: Implementación de infraestructuras comunes de telecomunicación y sistemas de hogar inteligente en viviendas reformadas.

7.1. Estándares de Consumo Casi Nulo (NZEB): Estrategias de diseño pasivo para llevar edificios antiguos a niveles máximos de eficiencia energética.

7.2. Certificación Energética (CEE): Manejo de herramientas oficiales para la calificación del edificio antes y después de la intervención de reforma.

7.3. Auditorías energéticas en edificación: Recopilación de datos de consumo real y propuestas de mejora con análisis de amortización económica.

7.4. Energías renovables integradas: Instalación de paneles fotovoltaicos y colectores solares térmicos en entornos urbanos y cubiertas existentes.

7.5. Estrategias de descarbonización: Evaluación de la huella de carbono de los materiales de reforma y fomento de la economía circular en la obra.

8.1. Eliminación de barreras arquitectónicas: Soluciones técnicas para portales a cota cero, rampas normativas y dimensiones de pasos de puerta.

8.2. Instalación de ascensores en edificios antiguos: Estudio de viabilidad para la ubicación en huecos de escalera, patios o fachadas exteriores.

8.3. Diseño de baños y cocinas accesibles: Parámetros de giro, alturas de mecanismos y elección de sanitarios para usuarios con movilidad reducida.

8.4. Señalética y accesibilidad cognitiva: Implementación de sistemas de orientación visual y táctil para facilitar la autonomía en edificios públicos.

8.5. Normativa autonómica y local de accesibilidad: Comparativa de exigencias legales y criterios de flexibilidad técnica en reformas de inmuebles.

9.1. Planificación temporal y cronogramas: Uso de diagramas de Gantt y metodologías Lean Construction para minimizar la interferencia con los usuarios.

9.2. Control de costes y certificaciones: Gestión presupuestaria, seguimiento de desviaciones y validación de certificaciones mensuales de obra ejecutada.

9.3. Logística y gestión de gremios: Coordinación de subcontratas en espacios de trabajo reducidos y planificación de acopios de materiales.

9.4. Gestión de la Seguridad y Salud: Implementación de medidas de protección colectiva e individual específicas para riesgos en obras de reforma.

9.5. Gestión de Residuos (RCD): Planificación de la retirada, clasificación y reciclaje de materiales resultantes de demoliciones y sustituciones.

10.1. El perito como auxiliar de justicia: Responsabilidades legales, ética profesional y procedimientos en la ratificación judicial de informes.

10.2. Metodología del análisis forense: Investigación de la causa raíz de un siniestro constructivo mediante pruebas destructivas y no destructivas.

10.3. Redacción de dictámenes periciales: Estructura formal del documento, exposición de conclusiones y cuantificación económica de los daños.

10.4. Defensa técnica en juicios: Habilidades de comunicación y argumentación técnica para responder a las preguntas de abogados y magistrados.

10.5. Reclamaciones por vicios ocultos: Evaluación técnica de daños aparecidos tras la compraventa o reforma, determinando el grado de responsabilidad.

11.1. Levantamiento mediante nubes de puntos: Uso de escáner láser y fotogrametría para obtener la geometría exacta del edificio antes de proyectar.

11.2. Modelado BIM de edificios existentes: Creación de modelos paramétricos que incluyan las irregularidades y desplomes reales del inmueble.

11.3. Control de calidad (QA/QC) digital: Protocolos automatizados para verificar que la obra ejecutada coincide fielmente con el modelo de proyecto.

11.4. Interoperabilidad y formato IFC: Gestión del intercambio de información entre arquitectos, ingenieros y constructores sin pérdida de datos.

11.5. Modelos As-Built finales: Entrega del modelo digital actualizado con todos los cambios realizados durante la obra para la futura gestión del edificio.

12.1. Selección y toma de datos del inmueble: Elección de un edificio real para realizar la inspección técnica y el levantamiento de planos inicial.

12.2. Diagnóstico y propuesta de reparación: Desarrollo del cuadro de patologías y diseño de las soluciones técnicas de refuerzo y rehabilitación.

12.3. Planificación de seguridad y salud: Elaboración de la estrategia preventiva específica para el proyecto propuesto, identificando riesgos críticos.

12.4. Presupuesto y análisis económico: Valoración detallada de la intervención mediante partidas de obra y estudio de la viabilidad financiera.

12.5. Presentación y defensa del proyecto: Exposición final ante tribunal donde se demuestran las competencias adquiridas en gestión, técnica y seguridad.