1.1. Marco Normativo del CTE: Análisis profundo de las exigencias básicas de seguridad estructural y salubridad aplicadas a edificios existentes, adaptando los Documentos Básicos (DB) a las limitaciones físicas de la construcción antigua.

1.2. Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): Definición de las responsabilidades de los agentes intervinientes en obras de rehabilitación, plazos de garantía y el marco legal que protege tanto al técnico como al usuario final.

1.3. Gestión de Licencias y Permisos: Procedimientos administrativos específicos para intervenciones en cascos históricos, incluyendo la normativa municipal, autonómica y estatal sobre patrimonio protegido y conservación.

1.4. Directivas Europeas de Eficiencia: Integración de la normativa transpuesta sobre descarbonización del parque inmobiliario, enfocada en alcanzar los objetivos de sostenibilidad marcados por la Unión Europea para 2030 y 2050.

1.5. Seguridad y Salud en Rehabilitación: Adaptación de los planes de prevención de riesgos laborales a entornos de obra complejos, con presencia de amianto, espacios confinados o estructuras en riesgo inminente de colapso.

2.1. Metodología de Inspección Visual: Técnicas sistemáticas para la toma de datos en campo, identificación de síntomas preliminares y uso de herramientas digitales para el levantamiento de deficiencias en tiempo real.

2.2. Redacción del Informe de Evaluación de Edificios (IEE): Estructura técnica obligatoria que combina el estado de conservación, la accesibilidad universal y la certificación de eficiencia energética según los modelos oficiales vigentes.

2.3. Ensayos No Destructivos (END): Aplicación de esclerometría, ultrasonidos y termografía para validar la resistencia de materiales sin comprometer la integridad de la edificación, optimizando el diagnóstico técnico.

2.4. Interpretación de Lesiones Geotécnicas: Identificación de grietas y fisuras relacionadas con el comportamiento del terreno, diferenciando entre asientos consolidados y movimientos activos que requieren intervención inmediata.

2.5. Dictamen de Aptitud y Urgencia: Criterios profesionales para clasificar la gravedad de los daños encontrados, estableciendo medidas cautelares, apuntalamientos provisionales o protocolos de desalojo si fuera necesario.

3.1. Carbonatación y Corrosión en Hormigón: Estudio de los procesos químicos que degradan el armado, técnicas de medición del frente de carbonatación y métodos de pasivado o protección catódica de estructuras.

3.2. Patologías por Oxidación en Acero: Evaluación de la pérdida de sección en perfiles metálicos, análisis de uniones remachadas o soldadas y sistemas de refuerzo mediante perfiles recrecidos o bandas de fibra de carbono.

3.3. Degradación Biótica en Madera: Identificación de ataques por xilófagos (termitas, carcoma) y hongos de pudrición, junto con tratamientos de consolidación y sustitución funcional de vigas y forjados tradicionales.

3.4. Recalces y Consolidación de Cimentaciones: Técnicas de intervención en el plano de apoyo, desde inyecciones de resinas expansivas hasta la ejecución de micropilotes para transferir cargas a estratos más profundos.

3.5. Monitorización de Grietas Estructurales: Instalación de fisurómetros digitales y sensores de deformación para realizar un seguimiento continuo del comportamiento estructural ante cambios térmicos o de carga.

4.1. Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior (SATE): Criterios de diseño e instalación de soluciones multicapa para eliminar puentes térmicos, mejorando el confort interior y la estética del edificio de forma simultánea.

4.2. Fachadas Ventiladas en Rehabilitación: Montaje de subestructuras y acabados que permiten la circulación de aire, evitando sobrecalentamientos y garantizando una durabilidad superior frente a agentes atmosféricos agresivos.

4.3. Rehabilitación de Cubiertas Planas e Inclinadas: Mejora de la impermeabilización y el aislamiento en cubiertas, analizando puntos críticos como encuentros con petos, sumideros y chimeneas para evitar filtraciones.

4.4. Carpinterías y Vidrios de Altas Prestaciones: Sustitución de cerramientos por sistemas con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos, equilibrando la iluminación natural con el control solar necesario.

4.5. Tratamiento de Puntos Críticos de Estanqueidad: Sellado técnico de juntas de dilatación y encuentros estructurales mediante bandas elásticas y masillas de poliuretano de alta resistencia a la intemperie.

5.1. Humedad por Capilaridad: Diagnóstico de la ascensión de agua desde el terreno por porosidad, aplicando barreras químicas inyectadas o sistemas de electroósmosis inalámbrica para su erradicación.

5.2. Condensaciones Superficiales e Intersticiales: Uso de diagramas psicrométricos para predecir puntos de rocío en los cerramientos, evitando la aparición de moho y garantizando la calidad del aire interior.

5.3. Eflorescencias y Criptoflorescencias: Análisis de los procesos de cristalización de sales en el interior de los muros, causantes de la degradación de revocos y la pérdida de cohesión en materiales pétreos.

5.4. Termografía Infrarroja Aplicada: Localización exacta de fugas térmicas y acumulaciones de humedad ocultas mediante cámaras térmicas, permitiendo intervenciones localizadas sin necesidad de demoliciones extensas.

5.5. Ventilación Mecánica Controlada (VMC): Implementación de sistemas de renovación de aire con recuperación de calor, fundamentales para controlar la humedad relativa en viviendas con alta hermeticidad tras la reforma.

6.1. Actualización de Instalaciones Eléctricas: Adaptación de cuadros y cableado al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), integrando protecciones diferenciales y sistemas de gestión de energía.

6.2. Sistemas de Climatización Eficientes: Sustitución de calderas de gasóleo por aerotermia o sistemas híbridos, optimizando el rendimiento estacional (SCOP) y reduciendo las emisiones de CO2 del inmueble.

6.3. Protección Contra Incendios (PCI): Adecuación de los sistemas de detección, alarma y extinción en edificios antiguos, garantizando la seguridad de evacuación sin alterar excesivamente la estética arquitectónica.

6.4. Saneamiento y Fontanería Sostenible: Renovación de redes de distribución y evacuación con materiales modernos (PEX, multicapa), incorporando sistemas de ahorro de agua y tratamiento de aguas grises.

6.5. Domótica y Control Inteligente: Integración de sensores de presencia, iluminación LED regulable y gestión remota de instalaciones para maximizar el ahorro operativo en la gestión del activo inmobiliario.

7.1. Estándares de Edificios de Consumo Casi Nulo (NZEB): Estrategias pasivas y activas para reducir la demanda energética hasta niveles mínimos, cumpliendo con los estándares internacionales más exigentes.

7.2. Certificación Energética de Edificios Existentes: Dominio de software oficial (HULC, CE3X) para la obtención de etiquetas energéticas y la simulación de propuestas de mejora con análisis de retorno de inversión.

7.3. Energías Renovables en Entorno Urbano: Estudio de viabilidad para la instalación de paneles fotovoltaicos, minieólica o geotermia de baja entalpía en cubiertas y espacios comunes de edificios rehabilitados.

7.4. Auditorías Energéticas Detalladas: Procedimientos de medición de consumos reales frente a teóricos, identificando desviaciones y oportunidades de ahorro mediante el análisis de facturación y hábitos de uso.

7.5. Financiación y Ayudas Públicas: Gestión de subvenciones (Fondos Next Generation) vinculadas a la mejora de la eficiencia energética, aprendiendo a justificar los ahorros alcanzados ante la administración.

8.1. Supresión de Barreras Arquitectónicas: Soluciones técnicas para la instalación de ascensores en huecos de escalera existentes o por fachada, y diseño de rampas bajo normativa de pendiente máxima.

8.2. Diseño para Todos y Ergonomía: Aplicación de principios de diseño inclusivo en baños, cocinas y zonas comunes, asegurando que cualquier persona, independientemente de su movilidad, pueda usar el edificio.

8.3. Señalética y Accesibilidad Cognitiva: Mejora de la orientación dentro del edificio mediante contrastes cromáticos, iluminación adecuada y sistemas de información de fácil lectura para personas con discapacidad visual o cognitiva.

8.4. Domótica Asistencial: Implementación de tecnologías que faciliten la autonomía de personas mayores o con movilidad reducida, desde aperturas automáticas hasta sistemas de teleasistencia integrados.

8.5. Auditoría de Accesibilidad: Elaboración de planes estratégicos para edificios públicos y privados que permitan una transformación progresiva hacia la accesibilidad total según el Código Técnico.

8.1. Supresión de Barreras Arquitectónicas: Soluciones técnicas para la instalación de ascensores en huecos de escalera existentes o por fachada, y diseño de rampas bajo normativa de pendiente máxima.

8.2. Diseño para Todos y Ergonomía: Aplicación de principios de diseño inclusivo en baños, cocinas y zonas comunes, asegurando que cualquier persona, independientemente de su movilidad, pueda usar el edificio.

8.3. Señalética y Accesibilidad Cognitiva: Mejora de la orientación dentro del edificio mediante contrastes cromáticos, iluminación adecuada y sistemas de información de fácil lectura para personas con discapacidad visual o cognitiva.

8.4. Domótica Asistencial: Implementación de tecnologías que faciliten la autonomía de personas mayores o con movilidad reducida, desde aperturas automáticas hasta sistemas de teleasistencia integrados.

8.5. Auditoría de Accesibilidad: Elaboración de planes estratégicos para edificios públicos y privados que permitan una transformación progresiva hacia la accesibilidad total según el Código Técnico.

9.1. Planificación en Entornos de Incertidumbre: Uso de metodologías como Last Planner System para gestionar los plazos en obras donde los imprevistos estructurales son constantes y requieren flexibilidad.

9.2. Control de Costes y Presupuestación: Técnicas para elaborar presupuestos de rehabilitación con márgenes de contingencia adecuados, evitando desviaciones financieras mediante el seguimiento exhaustivo de unidades de obra.

9.3. Gestión de Stakeholders y Comunidades: Protocolos de comunicación con propietarios y vecinos durante la ejecución de las obras, gestionando expectativas, ruidos y afecciones a la vida diaria.

9.4. Logística de Obra en Cascos Históricos: Organización de suministros, gestión de residuos y ocupación de vía pública en zonas de difícil acceso, optimizando los tiempos de carga y descarga.

9.5. Calidad y Recepción de Obra: Definición de los estándares de acabado y pruebas de servicio necesarias para la entrega final del proyecto, asegurando que se cumplen todos los requisitos del cliente.

10.1. Ingeniería Forense en Edificación: Metodología científica para reconstruir la secuencia de un colapso o fallo estructural, analizando pruebas físicas y datos históricos para determinar la causa raíz.

10.2. Elaboración de Dictámenes Periciales: Estructura técnica y jurídica del informe pericial, desde la exposición de hechos hasta las conclusiones, con un lenguaje claro y contundente para el ámbito judicial.

10.3. Ratificación en Sede Judicial: Formación en oratoria y defensa técnica de informes ante tribunales, aprendiendo a responder a las preguntas de jueces y abogados con rigor profesional.

10.4. Tasación de Daños y Valoración: Cálculo económico del coste de reparación de patologías y la posible depreciación del valor del inmueble debido a defectos constructivos o vicios ocultos.

10.5. Responsabilidad Civil del Técnico: Estudio de la jurisprudencia actual sobre negligencias profesionales, seguros de responsabilidad y medidas de protección legal para el técnico proyectista y director de obra.

11.1. Levantamiento con Escáner Láser: Uso de nubes de puntos para capturar la geometría real de edificios existentes con precisión milimétrica, eliminando los errores de medición manuales tradicionales.

11.2. Modelado BIM de Edificios Existentes: Técnicas de creación de modelos paramétricos a partir de nubes de puntos (Scan-to-BIM), integrando la información de materiales, estado de conservación y sistemas técnicos.

11.3. Gestión de Datos y Asset Management: Vinculación del modelo BIM con bases de datos externas para la gestión del mantenimiento (GMAO), permitiendo una administración eficiente del activo durante su explotación.

11.4. Control de Calidad Digital (QA/QC): Uso de herramientas en la nube para el seguimiento de la ejecución de obra, permitiendo la verificación de puntos de control y la gestión de no conformidades desde dispositivos móviles.

11.5. Elaboración del As-Built Digital: Generación del modelo final fiel a lo construido, que servirá como base para futuras intervenciones y como manual de uso y mantenimiento digital para el propietario.

12.1. Selección y Toma de Datos del Caso Real: El alumno elige un edificio con patologías reales, realizando el levantamiento, la inspección preliminar y la definición de los objetivos de la intervención.

12.2. Diagnóstico y Propuesta Técnica: Desarrollo del estudio patológico completo, incluyendo ensayos necesarios y la justificación de las soluciones de refuerzo, aislamiento o mejora de accesibilidad propuestas.

12.3. Simulación Energética y Económica: Evaluación del impacto de las medidas propuestas en el consumo de energía del edificio y cálculo detallado del presupuesto de ejecución material y retorno de inversión.

12.4. Plan de Ejecución y Monitoreo: Definición de la estrategia de obra, incluyendo el plan de instrumentación y auscultación para garantizar la seguridad durante y después de la intervención técnica.

12.5. Presentación y Defensa del Proyecto: Exposición pública del trabajo final ante un tribunal de expertos, demostrando la integración de todas las competencias adquiridas a lo largo de la doble titulación.